Vente maison 7 pièces 165 m² La Grée-Saint-Laurent (56120)

Iad France - Christine Moula vous propose : Longère pleine de charme - plain-pied - gîtes - sans vis-à-vis - proche de Ploërmel - Terrain arboré Ce bel ensemble composé d'une magnifique longère entièrement communicante aux multiples possibilités comme maison familiale, maison intergénérationnelle ou gîtes. Ancienne cidrerie entièrement rénovée en un gîte 3 étoiles en activité avec un potentiel d’accueil de 10 personnes, un studio totalement indépendant en activité également pour assurer un revenu supplémentaire. Pour plus d’informations me contacter, ainsi qu'une maison familiale, une dépendance en pierre et un puits dans un endroit exceptionnel… A La Grée Saint-Laurent, proche de Josselin et de ses atouts touristiques et culturels, cette charmante longère bretonne du XVIIIème siècle (1712), vous accueille au milieu d'un parc de 2930 m² environ arboré de fruitiers, de divers coins de détente, d’un potager en permaculture, et pour les amateurs de concours, un terrain de boules ! La partie dédiée au gîte se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie / salon dotée d'une cheminée et d’un poêle à granulés pour optimiser le confort, une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur le parc, un atelier à finir de rénover qui peut être aménagé en chambre pour une vie de plain-pied, un coin détente, un atelier d’artiste, etc. À l'étage, un palier dessert une suite parentale, deux chambres aux beaux volumes, une salle d’eau, WC. Pour compléter l’activité du gîte, un studio lumineux et fonctionnel de 16 m² environ totalement indépendant, aménagé et équipé peut être loué à l’année. En plus du gîte et du studio, une partie privative de 122 m² environ avec au rez-de-chaussée une cuisine accueillante ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois récemment installé. Au premier étage, un salon, bel endroit de détente avec cheminée / insert, avec une belle luminosité pour passer de beaux moments, une chambre avec douche et WC. Au second étage, une chambre avec douche, WC, idéale pour recevoir des amis ou pour les enfants. À proximité, une terrasse en bois aménagée et arborée complète le logement privatif. Pour profiter d’un ensoleillement total, du calme et du chant des oiseaux, vous avez la possibilité de vous poser sur les diverses terrasses existantes, sur le devant ou l’arrière de la propriété. Chaque partie a son entrée indépendante mais aussi son espace extérieur au milieu des arbres, de la verdure et des fleurs. Le gros avantage de cette longère est qu'elle peut être une superbe maison familiale pour des générations différentes. Le bien vivre à côté, chacun chez soi et la possibilité de se retrouver par des portes communicantes sans avoir à sortir de la maison. Idéalement situé à 10 minutes de Ploërmel et 5 minutes de Josselin, son axe de la voie rapide Rennes / Lorient, Rennes / Vannes, ce bien vous séduira pour sa situation géographique et son calme au coeur de la campagne morbihannaise. Vous avez un projet de gîtes, familial ou autre, au calme dans la campagne ? N’hésitez pas ! Ce bien est fait pour vous… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'1 hectare avec étang, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, au calme d'une impasse et totalement préservée des regards. La maison, soigneusement entretenue, propose une vie de plain-pied grâce à ses espaces de vie et ses chambres accessibles dès le rez-de-chaussée. Vous y découvrirez : - Un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, -Une cuisine fonctionnelle, - Quatre chambres, - Un bureau, - Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités. Côté confort : chauffage par géothermie, fosse septique refaite récemment, maison habitable immédiatement. Elle conjugue avec harmonie authenticité, confort et praticité. Idéalement située, à seulement 11 minutes du centre de Josselin, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GIL, Tél. : 06 68 74 89 88, E-mail : celine.gil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 799717178.

Propriété de charme avec dépendances et bois. À 20 minutes de JOSSELIN - A 10 minutes de LOUDEAC -8 mn de PLEMET– À la sortie de La Chèze (22) À la recherche d'un endroit atypique, avec beaucoup de volumes à personnaliser selon votre projet ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété authentique offre un cadre de vie exceptionnel, dans la nature, mais en restant à proximité des grands axes et des commodités. L’ensemble s’étend sur une superficie totale de 20 172 m² de terrain répartis sur trois parcelles, avec possibilité d'acheter une parcelle boisée de 9 700 m² en plus. La maison principale, une bâtisse en pierre de 135 m² habitables, accessible aussi de plain-pied (sans marches) se compose de trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée lumineuse (7.38 m²), Séjour de 20.09 m² avec cheminée en pierre décorative, Salon séparé de 15.75 m² (ou autre chambre), cuisine semi-ouverte de 6.99 m², conviviale et fonctionnelle, une grande chambre de 15.46 m², une salle de bains, WC séparés, dégagement avec des placards intégrés. Étage : trois chambres d'environ 18 m², 15 m² et 15 m² et une pièce aménageable offrant un beau potentiel pour une cinquième chambre. Le tout sur Sous-sol complet. Maison chauffée par géothermie, Ballon d'eau chaude électrique de 2017, Menuiseries aluminium, Isolation des murs datant de 2015, isolation des combles perdus et plancher du sous-sol faites en 2020, volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Dépendances et extérieurs Plusieurs dépendances en pierres, accessibles facilement grâce aux accès enrobés, complètent ce bien : - Une partie jouxtant la maison d'habitation, d'environ 70 m², laissant la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée de la maison d'habitation. - Une longère attenante d'environ 100 m² au rez-de-chaussée + environ 40 m² à l'étage, comprenant un atelier, un grenier… Idéal pour transformer en gîte, le charme étant déjà présent grâce aux pierres et aux poutres apparentes… - Un garage d'environ 25 m² - Une ancienne laiterie - Étable d'environ 200 m² d'emprise au sol, comprenant une arrière-cuisine, et ancienne étable au rez-de-chaussée et à l'étage un grenier de 6.50 m x 16 m au sol, à réhabiliter (gîte, espace de loisirs, etc.). - Grand hangar ouvert de 200 m², avec à l'arrière encore environ 200 m² de surface de stockage. Face au plan d'eau et au parc joliment aménagés, la Cuisine d’été couverte, vous permettra de profiter de la nature par tout temps. Sur le terrain également, un ruisseau passe et sépare le terrain de la partie boisée, vous pouvez ainsi vous balader sur votre propre terrain en restant connecté à la nature. Le bois se trouve essentiellement sur deux des trois parcelles, correspondant environ à 1 hectare boisé. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations, pour demander une visite virtuelle, ou programmer une visite sur place ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de ville de caractère vendue entièrement meublée et équipée avec tous les accessoires. Incroyable mais vrai, tout reste dans les moindres détails ! Elle vous séduira par son exposition plein sud, son emplacement exceptionnel, au calme à deux pas des commerces, des restaurants et du château. Surface de 260 m² habitable, 323 m² au total avec garage, en bordure du canal de nantes à brest, sur la vélodyssée avec vue imprenable sur le château. Au rdc, une entrée, une vaste pièces a vivre pierres apparentes, vue sur le canal, une cuisine entièrement équipée, une véranda, une cour, une buanderie, wc, une pièce de stockage, et l'accès au garage. Un bel escalier en bois dessert les 3 étages de la maison. Au premier : 3 belles chambres et deux salles d eau avec wc. Au deuxième : 4 belles chambres et deux salles de bains au troisième : une grande chambre spacieuse suite parentale avec salle d'eau et wc. Date de réalisation du diagnostic : 24 / 10 / 2023 consommation énergétique : 205 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 euros et 4270 euros par an prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 440 900 euros fai. Honoraires : 3.99 % inclus charge acquéreur. Soit 424 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 398935 gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Iad France - Marie Colin vous propose : Magnifique longère de campagne entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement paisible à seulement 2 minutes de Taupont et 3 minutes de Ploërmel. Cette belle demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour accueillant avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa belle cuisinière, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Le second étage propose une superbe suite avec une immense chambre, un grand dressing, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable pour le rangement. La maison bénéficie d’un chauffage performant par chaudière à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’une fosse septique refaite il y a un an. Deux garages complètent le bien, dont un grand attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, et le parc arboré, à l’abri des regards, offre un véritable havre de paix. Vous profiterez également d’un agréable coin terrasse ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les premières commodités sont à deux minutes à Taupont avec des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, infirmiers. ) écoles, bars, coiffeuse, complexe sportif ainsi que le lac au duc avec la plage, le golf et le centre nautique. À Ploërmel, vous trouverez plusieurs grandes surfaces, un hôpital, de nombreux magasins et un accès facile aux grands axes. Rejoignez Vannes en 35 minutes et Rennes en 50 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 11 minutes de Josselin, élégante néo-bretonne de 160 m² dans un cadre bucolique Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété conjugue confort, volumes généreux et nature préservée. Un lieu rare où l'on se sent immédiatement bien, pensé pour la vie de famille et les instants partagés. Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger conviviale - Salon lumineux, parfait pour les moments de détente - Chambre avec placards - Bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) - Salle de douche - WC avec lave-mains À l'étage, un espace nuit paisible composé de : - 3 grandes chambres - Salle de douche - WC séparé Extérieurs et prestations : - Terrain paysager d'environ 1 hectare, avec étang et espaces boisés - Grande terrasse pour profiter de la nature et des repas en plein air - Sous-sol complet de 95 m² - Chauffage performant par géothermie et cheminée - Assainissement récent, toiture entretenue Le DPE, actuellement classé D, passera en C en janvier 2026 avec la nouvelle réglementation établie. Un lieu où chaque instant devient précieux, entre sérénité, confort et authenticité. Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, propice aux projets de famille, à la créativité ou à une reconversion au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 595017 ).