Vente maison 7 pièces 196 m² La Foye-Monjault (79360)

Iad France - Caroline Rieu vous propose : Rare sur le secteur- Ensemble immobilier de charme avec installations équestres et revenus locatifs Dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier de caractère séduira les amateurs de pierre, de volumes généreux et de projets de vie alliant nature, chevaux et rentabilité. La maison principale, développant environ 270 m², offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et le cachet de l’ancien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’organise autour d’un magnifique escalier en bois, véritable pièce maîtresse de la maison, avec sa rambarde en fer forgé qui souligne le caractère unique des lieux. La cuisine, ouverte mais discrètement implantée en fond de pièce, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, sans en rompre les volumes. Un salon en mezzanine surplombe la pièce principale, renforçant la sensation d’espace et de perspective. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un espace buanderie, ainsi qu’une grande pièce indépendante, offrant une réelle liberté d’aménagement. Celle-ci pourra aisément devenir chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace bien-être ou toute autre pièce selon vos besoins, apportant une souplesse d’usage rare. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l’accueil. L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 14 835 m², entièrement pensé pour une activité équestre. Vous y trouverez quatre boxes, une aire de pansage, une sellerie, des zones de stockage pour le foin et la paille, ainsi que des prairies clôturées. Une carrière en sable de 50 x 30 mètres, éclairée, complète ces installations, idéales pour un usage privé ou semi-professionnel. Deux logements indépendants, d’environ 67 m² chacun, viennent compléter la propriété. Ils génèrent actuellement 1 200 € nets mensuels hors charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée, tout en restant parfaitement dissociés de l’habitation principale. Un bien rare, où charme de la pierre, volumes impressionnants, installations équestres de qualité et potentiel locatif s’accordent harmonieusement, dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi pour plus d'informations ou un organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain pied de 2007 lumineux offrant de beaux volumes, comprenant : Entrée, salon salle à manger cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale salle d'eau, dressing, salle de bain, trois wc, veranda, garage double, piscine 10x5, de 2017. Terrasse avec barbecue, terrain de pétanque. Panneaux photovoltaique autoconsommation. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - benjamin gaury vous propose : maison de caractère, en centre ville de frontenay rohan rohan. Cette maison offre de très nombreuses possibilités d'agencement, soit pour accueillir une grande famille avec le charme de cette demeure, pour la mise en place d'un projet de chambre d'hôte, la création de plusieurs logements, plusieurs lots. Vous trouverez sur cette parcelle une autre maison indépendante de 90 m², une piscine ainsi qu'une grande dépendance. Le tout sur un belle parcelle de 3852 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 220 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PROPRIETE DE FAMILLE Au coeur d'un village disposant de tous les services, ce logis XIXe de 472 m² habitables environ s'accompagne d'une maison d'invités de 94 m² et d'un jardin boisé et paysager clos de murs avec une piscine chauffée. Reflétant le charme de ces maisons d'autrefois, cette élégante bâtisse est en attente d'une rénovation esthétique qui lui rendra hommage. Un plus pour vos projets : une parcelle de terrain de 750 m² donnant sur une autre rue est constructible. La demeure est agencée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier d'accès à l'étage, une cuisine, un office contenant un sauna récemment installé, une salle à manger, un salon (43 m²), un bureau, une entrée secondaire, une salle de bains, et WC. - Au premier étage : un palier, six chambres, un cabinet de toilette, une salle de bains, WC. - Au deuxième étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau, et deux greniers. Elle est dotée d'un chauffage au fuel avec deux chaudières : l'une avec une cuve de 2500L et l'autre avec une cuve de 1000L. La toiture a été vérifiée et démoussée en 2023. La propriété est reliée au tout à l'égout. La maison d'invités comprend une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains, WC, et à l'étage, une mezzanine-bureau, une chambre, et une salle d'eau-WC sanibroyeur. Ce bâtiment est prolongé par un atelier et une buanderie, ainsi qu'un étage de deux pièces à restaurer. La toiture en tuiles a été refaite en 2015. Dans la grange, un squash a été aménagé. Une pièce a été conservée pour le rangement du tracteur-tondeuse. Le garage pourra contenir deux voitures. La chappe est neuve, la toiture en tuiles et la charpente rénovée. Le terrain de 3800 m² est clos de murs hauts de 2 mètres. Il accueille un puits avec pompe, et une piscine 12x5m chauffée par pompe à chaleur, dont l'espace est fermé par un grillage, avec local technique. Il y a deux accès, l'un par la grille d'entrée (dont une porte est automatisée), et l'autre par un portillon sur une petite rue. Située à 10 minutes au sud-ouest de NIORT, ville avec gare TGV et proche d'un accès autoroutier, cette propriété de coeur de village dispose de toutes les commodités (écoles, collège). Elle se trouve à 35 minutes de LA ROCHELLE (gare TGV - ligne Montparnasse / La Rochelle), et à 10 minutes seulement du MARAIS POITEVIN. Prix de vente honoraires inclus : 380.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 358.500 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.140 et 11.030 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - caroline rieu vous propose : la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 411 000€ manoir d'exception en grande partie rénovée situé entre la rochelle et niort propriété de prestige du 17e siècle avec dépendances et maison de gardien à mi-chemin entre la rochelle et niort, découvrez un manoir historique de 1654, un bien rare alliant charme authentique et volumes impressionnants. Dès l’entrée, un portail majestueux en pierre ouvre sur une cour d’honneur élégante, menant à cette demeure d’exception. Caractéristiques du domaine : •manoir lumineux et spacieux, sublimé par de grandes hauteurs sous plafond. •propriété de plus de 1,6 hectare, idéale pour un projet de résidence principale ou investissement immobilier. •maison de gardien indépendante, totalement rénovée, parfaite pour un logement supplémentaire ou un revenu locatif. •dépendances de 650 m², offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (chambres d’hôtes, espace de réception, ateliers…). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété rare sur le marché. La présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 411 000€ la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : le samedi 18 avril à 8 : 00 fin des offres d'achat en ligne : le dimanche 19 avril à 20 : 00 le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 206 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Martin Despaux vous propose : Superbe maison de maître idéalement située au cOEur de Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité immédiate des commerces et services. Sur un terrain arboré d’environ 1 000 m² avec piscine, cette demeure de 209 m² séduit par son cachet et son emplacement privilégié. Elle offre une belle entrée desservant des pièces de vie baignées de lumière : un salon chaleureux avec cheminée ouvert sur le jardin exposé sud, prolongé par une spacieuse salle à manger. Une grande cuisine ainsi qu’un bureau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier dessert quatre chambres, toutes tournées vers le jardin. Un grenier et plus de 80 m² de dépendances apportent un réel potentiel supplémentaire. Habitable en l’état, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Despaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 891677601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.