Vente maison 7 pièces 157 m² La Chapelle-sur-Erdre (44240)

Iad france - sylvie groussaud vous propose : bords de l'erdre et proximite centre bourg ! Prestations de qualite pour cette maison qui attend sa nouvelle famille. Ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Un bel espace de vie mène à une cuisine ouverte et équipée. Une chambre parentale avec salle d'eau et wc séparé apporte le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche), ainsi qu'un deuxième wc séparé. Côté jardin, une double terrasse permet de profiter d'agréables moments de détente en famille. Un cabanon de jardin, un garage et stationnement complètent ce bien. Je vous attends pour une visite ! Vidéo possible à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 104 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie groussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 520820408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david ollivier vous propose : maison - la chapelle sur erdre - vie de plain pied - 4 chambres - 1 studio (t1 bis) - jardin arbore - garage - parking à 5 mn à pied du centre ville, maison parfaitement entretenue combine vie de famille et rentabilité. Le bien : séjour lumineux avec cheminée insert, qui donne sur une terrasse et un jardin clos. Cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. 2 salles d'eau. L'atout rare : un studio (t1 bis) aménagé et tout équipé, loué 490 € / mois cc. Un complément de revenu idéal pour réduire vos mensualités. Les plus : garage avec une cave enterrée, jardin arboré sans vis-à-vis, fibre optique, excellent état général. Posez vos valises dans un quartier calme et profitez d'un bien qui s'autofinance en partie. Localisation proche des commodités (commerces, transport, écoles, crèches). Une opportunité rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible (demande par sms). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david ollivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison indépendante, sur un terrain généreux de 606 m², qui vous offre un cadre de vie spacieux et bien pensé de plus de 152 m². Chaque espace a été conçu pour favoriser à la fois l'intimité des moments personnels et la convivialité des réunions de famille ou entre amis. Dès l'entrée, un hall chaleureux avec placard intégré vous invite à découvrir une cuisine fonctionnelle d'environ 12 m² qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à son orientation favorable. Le rez-de-chaussée est également composé de deux chambres douillettes (10,23 m² et 11,39 m²), un dressing spacieux (10,89 m²) et une salle de bain équipée, complétée par des toilettes séparées munies d'un lave-mains. L'étage réserve deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un bureau, constituant un espace idéal pour le télétravail ou les loisirs. Un WC séparé vient enrichir cet étage fonctionnel. L'extérieur vous charmera avec son jardin épanoui et sa terrasse propice à la détente et aux barbecues. Un garage et une buanderie ajoutent à la praticité de l'espace de vie extérieur. Cette propriété comprend un permis de construire accordé pour une surélévation, offrant ainsi la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Des devis détaillés des travaux, postes par postes, sont disponibles pour planifier précisément votre projet d'expansion. Cette maison est une invitation à poser vos valises dans un environnement à la fois paisible et connecté. N'hésitez donc pas à me contacter pour effectuer une visite privée. Pour découvrir les potentiels de cette propriété et envisager son futur, prenez rendez-vous pour une visite privée. Pour découvrir ce bien : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Venez découvrir cette maison de 188 m² au sol idéalement située au calme dans le bourg de la Chapelle-sur-Erdre. Elle vous offre au rez-de-chaussée un salon-séjour spacieux avec poêle à granule, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine-buanderie, une salle d'eau avec rangements, et un WC séparé. Il est possible de créer unc chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine avec rangements pouvant être transformée en chambre, 2 chambres dont une avec dressing ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Un atelier et un garage de 40 m² complètent le bien et apportent des solutions de stockage supplémentaires. Il n'y a pas de travaux à prévoir : vous n'avez qu'à poser vos valises ! Faites tout à pied : les bus, les écoles les commerces sont à seulement quelques mètres. Si vous souhaitez la visiter, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1869C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté, 'bien mystère' à la chapelle sur erdre ! *indices : - vie de plain-pied - maison récente, ultra tendance style archi ! - entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, arrière cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, mezzanine, salle de bains, garage. - aucun travaux à prévoir ! *localisation : la chauvais - 1 min de l'arrêt de bus la chauvais - 6 min des écoles (maternelle, primaire et collège) - 6 min de la l'arrêt de tram-train (ligne t1) et du supermarché et des commerces - 20 min de nantes * technique : dpe c - construction de 2013 - chauffage au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage - poêle à bois dans le salon - ouvertures en aluminium double vitrage et volets électriques - couverture en ardoises naturelles - maison fibrée et système audio centralisé - assainissement au tout à l'égout en extérieur, un garage, un jardin sur une jolie parcelle d'environ 550 m² vous voulez en savoir plus sur ce 'bien mystère' ? Le visiter ? Ajp immobilier nort sur erdre 02 40 72 21 21 (3.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

VENDU ! Nouveauté. En exclusivité chez IMMOBILIER GCI ! Bienvenue dans cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un quartier résidentiel du centre-ville, à seulement quelques pas des écoles, des commerces, des transports (bus, tram-train), et des jolies balades de l'Erdre. Ici, tout se fait à pied ou à vélo ! Sur une agréable parcelle de 430 m², en pleine propriété, cette maison spacieuse de 160 m² habitables a tout pour plaire : 6 chambres, une mezzanine, un bureau, un beau jardin clos et des prestations récentes qui assurent confort et sérénité au quotidien. Un lieu de vie chaleureux et modulable : Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, tournée vers le sud grâce à ses trois grandes baies vitrées. Le séjour, réchauffé par un poêle à bois récent, peut être facilement agrandi (jusqu'à 40 m²) en ouvrant sur une des chambres attenantes. La cuisine de 13 m², accessible depuis l'entrée, est conviviale et bien pensée. Elle communique directement avec le garage et peut aussi être ouverte sur la salle à manger pour encore plus de volume et de fluidité. Côté nuit, de l'espace pour tous : Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et des WC séparés. À l'étage, place à la douceur : parquet massif en bambou, lumière naturelle et beaux volumes. Vous y trouverez 3 chambres supplémentaires, une grande mezzanine de 27 m² (salle de jeux, coin lecture, bureau. ), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Et pour ceux qui télétravaillent ou ont besoin d'un espace en plus, une pièce de 12 m², accessible depuis la buanderie, offre de nombreuses possibilités : bureau indépendant, chambre d'amis, salle de musique ? Les plus qui font la différence : Sa bonne performance énergétique (DPE C) Toiture de 2008 en ardoises naturelles et création de l'étage en 2008 Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Huisseries PVC double vitrage (2008) Chaudière gaz récente (2022) Poêle à bois avec conduit tubé (2023) Diagnostic électricité conforme (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

La Chapelle sur Erdre - LA NOUE : Située aux portes de Nantes sur un terrain de 840 m², venez découvrir cette maison non mitoyenne de 164 m² qui offrira une agréable vie familiale au calme. Le rez de jardin comprend une entrée, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec une triple exposition qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage inférieur, vous retrouverez un espace à fort potentiel à rénover qui comprend une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Avec son accès indépendant possible, cet espace offre un potentiel très intéressant pour une vie familiale ou pour un projet locatif. De plus, les combles de cette maison peuvent être aménagées. Un réel potentiel d'évolution pour cette maison familiale déjà très bien équipée sur l'étage principal : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, radiateurs récents et une toiture en ardoise naturelle en très bon état ! Le bien comprend aussi un garage de 26 m², une cave de 22 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE, Tél. : 06 07 95 95 98, E-mail : fanny.cissoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458.