Vente maison 7 pièces 158 m² La Chapelle (03300)

Je vous propose cette charmante maison ossature bois située dans le village de Molles à 10-15 minutes de Vichy. Son terrain entièrement clôturé de 1599 m² vous permettra de profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. La terrasse à l'avant de la maison d'environ 15 m² sera idéale pour de belles soirées d'été avec famille et amis ou simplement pour profiter du soleil. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un couloir délimité par une claustra en bois donnant accès au confortable et lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte d'environ 44 m², tempéré par une cuisinière à bois récente. Au fond de cette espace se trouve une pièce utilisée comme buanderie et cellier. De l'autre coté du salon, un couloir desservira le WC, la salle de bain ainsi que 2 chambres (10 m² chacune ). Pour terminer ce niveau, un spacieux garage de 38 m² chauffé et isolé vous permettra de mettre deux voiture à l'abri ou bien d'en utiliser une partie pour du bricolage ou du stockage. À l'étage de la maison, un palier de 17 m² utilisé actuellement comme salon pour des enfants adolescents dessert deux chambres de 13 m² chacune. Un WC est également présent sur ce niveau ainsi que deux pièces à aménager à votre guise comme dressing ou salle d'eau, selon vos besoins. Un garage annexe est également présent sur le terrain, avec une avancée de toit sur la droite permettant d'abriter encore un autre véhicule, ainsi qu'un appentis à l'arrière, pratique pour stocker du matériel pas trop fragile (outils de jardin. ) Vous trouverez aussi une cave semi-enterrée à l'arrière du terrain, ventilée et saine. Les menuiseries sont en bois double vitrage et en aluminium pour la baie vitrée. Le chauffage se fait par le biais de la cuisinière bois ainsi que par des radiateurs électriques d'appoints, très peu utilisés au vu de la classification en C de cette maison. Les murs et la toiture de la maison sont totalement isolés. La fosse septique est aux normes, contrôle validé à l'appui. DPE : C GES : À Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 604510 ).

Belle maison familiale, entièrement rénovée depuis 2007, d'une surface habitable de 148 m², composée au RDC d'une très grande pièce à vivre lumineuse et traversante avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée et sur le salon avec poêle à granules le tout sur environ 75 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur avec terrasse couverte au bord de la piscine. Au 1er étage un grand couloir desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, petit balcon et clim, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un rangement, un placard / buanderie, un toilette indépendant et un grand grenier aménageable d'environ 58 m² permettant de créer un espace supplémentaire en fonction de ses projets. Attenant à la maison un grand garage double de 58 m². Le tout sur une parcelle de terrain clos de 870 m² avec piscine récente de 8mx3.50 avec dôme. Nombreux travaux réalisés : isolation extérieure, isolation combles, électricité, chauffage (chauffage au sol + cheminée + poêle a granules), menuiseries, volets roulants, toiture. Assainissement individuel. Une maison rénovée avec goût et avec de bons matériaux. Idéal pour une famille. Idéalement située à 5kms du Mayet de montagne, 22kms de Vichy et moins de 2h00 de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.