Vente maison 7 pièces 173 m² Kervignac (56700)

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : Maison individuelle - 133 m² - 4 ch - Jardin 1370 m² - Sous-sol - Kervignac Cette maison confortable de 133 m² habitables répartis sur un agencement soigné et fonctionnel est une denrée rare sur le secteur de Kervignac. Un magnifique jardin de plus de 1370 m² vous offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis tout en vivant en centre bourg. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et dessert : un salon-séjour vaste et lumineux qui constitue le cOEur de la maison, une cuisine aménagée / équipée avec accès terrasse exposée Est, une chambre avec placard, une salle d'eau confortable et un WC. À l'étage : un palier dessert 3 chambres ainsi qu'un bureau fonctionnel adapté pour le télétravail, une salle de bains et un WC. Le gros plus : un vaste SOUS-SOL COMPLET pour rentrer les véhicules, stocker le bois, aménager une salle de sport, une cave ou tout autre besoin. Une buanderie complète ce sous-sol. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Mazier vous propose : Natacha MAZIER vous propose cette longère ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec sa dépendance et son grand garage. Ce bien rénové avec goût, permet un cadre de vie équilibré entre authenticité et modernité. Son exposition sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un secteur paisible de Kervignac, vous serez à quelques minutes de toutes les commodités et à proximité immédiate de Lorient et d'Auray. La maison au toit de chaume, vous offre : une pièce de vie de plus de 45 m² avec son poêle à granulés programmable, une cuisine aménagée et équipée, un toilette avec son lave mains et une buanderie / cellier. L'étage vous donne accès à 3 belles chambres puis à 1 salle de bains / Wc, Le grenier, de la surface de la maison, entièrement isolé, peut être aménagé ou utilisé comme espace de stockage. Vous serez également séduit par le cachet de la dépendance, d'une surface de 50 m² environ et de sa terrasse. Aménagée d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un Wc, elle dispose d'un espace à usage professionnel pouvant être transformé en pièce de vie et de 2 petites chambres à l'étage. Le jardin, facile d'entretien et idéalement exposé, vous permettra de profiter de ses extérieurs, au calme : terrasses, garage. Stationnements faciles et multiples. Bien unique, permet de concilier vie privée / professionnelle, ou / et location. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de caractère en cœur de ville, développant environ 220 m² de volumes et un potentiel d'évolution rare à Hennebont. Fait rare pour une maison de cette époque et de cette surface : une performance énergétique classée C. Parquets anciens, hauteurs sous plafond, volumes généreux… Chaque pièce révèle le caractère du lieu et ouvre des perspectives d'aménagement cohérentes avec les volumes existants. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du lieu au quotidien. La maison propose également plusieurs pièces annexes permettant d'envisager un bureau, un espace de télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'organisation actuelle permet d'accueillir une vie de famille confortable ou d'envisager un projet à plus grande échelle selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin privatif, rare en cœur de ville, prolonge les espaces dans un environnement calme et préservé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'adapter les lieux à vos usages, sans remettre en cause la qualité des volumes existants. Un dossier complet du bien (diagnostics, informations techniques, éléments complémentaires) pourra vous être communiqué après un premier échange, afin de vous permettre d'aborder une éventuelle visite avec une vision claire et structurée du bien. Une maison idéale pour un projet de vie familial ou une résidence secondaire de caractère, dans un cadre central et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Un havre de paix à quelques minutes de Lorient, dans la campagne de Caudan ! En quête d'espace et de nature ? Découvrez cette maison lumineuse de près de 200 m², nichée dans un environnement calme avec une belle vue dégagée. Terrasse, jardin paysagé, véranda… des extérieurs pensés pour profiter pleinement du cadre. À l'intérieur, de beaux volumes, une pièce de vie généreuse, 3 chambres, dont un dernier niveau aux multiples possibilités. Karport spacieux, stationnements pratiques, ambiance sereine : un lieu qui s'adapte à vos projets et à votre rythme de vie. Un bien rare, qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu MASLARD, Tél. : 06 32 66 70 44, E-mail : mathieu.maslard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 811716521.

Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : CAUDAN – Superbe longère de caractère avec potentiel de 160 m² supplémentaires dans un secteur recherché Au cOEur d'un quartier prisé de Caudan, découvrez cette magnifique longère alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété saura séduire les familles comme les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour / salon chaleureux avec poêle à bois, une véranda lumineuse, une chambre avec placard et cheminée équipée d'un insert, une salle d'eau aménagée avec double vasque et meuble de rangement, un WC indépendant, une chaufferie avec WC ainsi qu'un garage. L'étage se compose de plusieurs espaces : Un premier accès depuis le séjour dessert une mezzanine, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. Un second accès depuis l'entrée mène à un dégagement distribuant trois chambres, dont une avec deux placards, ainsi qu'un WC. Un troisième accès depuis le garage permet de rejoindre un vaste grenier. Prestations et équipements : Pompe à chaleur Poêle à bois et insert Ballon d'eau chaude thermodynamique Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique Assainissement collectif conforme Toiture en ardoises en excellent état À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement du matériel et l'entretien des espaces extérieurs. Un potentiel rare : Le garage et le grenier offrent environ 160 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager différents projets : extension de l'habitation, création de logements, activité de gîtes ou espace professionnel. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une grande famille ou un projet de location saisonnière. Le charme authentique de la pierre, les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'évolution font de cette longère un bien rare sur le marché de Caudan. À découvrir rapidement ! Collaboration inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 485340 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 14560 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de nature, de calme et de belles pierres, cette superbe propriété pleine de charme et entièrement rénovée avec beaucoup de goûts saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Située au fond d'un joli hameau très calme, à proximité immédiate d'un chemin pédestre et avec un accès rapide à la route départementale, cette belle longère exposée plein sud bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Entièrement rénovée avec goût, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison ne nécessite aucun travaux. Très bien entretenue, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété est édifiée sur un grand terrain de 5 200 m² entièrement clôturé. Attenant à cette propriété, il y a une parcelle de 3,5 hectares disponible, et éventuellement à vendre, avec abris pour chevaux, idéale pour une activité équestre ou pour accueillir vos animaux dans les meilleures conditions. Les extérieurs : -grande terrasse plein sud de 52 m² -belle cour extérieure -carport -portail électrique -grande surface de pelouse -terrain entièrement clôturé -2 abris à chevaux pouvant accueillir au minimum 4 chevaux -grand abri de jardin au rez-de-chaussée : -superbe pièce de vie lumineuse de 56 m² exposée sud avec cuisine aménagée et équipée et belle cheminée -4 grandes chambres de 15 à 20 m² avec placards intégrés -salle de bain avec douche -wc séparé avec fenêtre -grand atelier -2 pièces avec entrée indépendante pouvant être aménagées en appartement indépendant. À l'étage : -grande chambre de 20 m² avec placard intégré -salle de bain avec baignoire -wc séparé -environ 150 m² supplémentaires (sur dalle béton) actuellement non aménagés. Cette surface pourrait, également, être aménagée car il existe 2 entrées indépendantes pour réaliser 2 grands appartements. Cette vaste surface non utilisée offre en effet un potentiel exceptionnel : création d'appartements indépendants, gîtes, chambres d'hôtes, espace professionnel ou extension de la partie habitable. Les + de cette propriété : - aucun travaux à prévoir - exposition plein sud - très lumineuse - possibilité de créer plusieurs logements indépendants - grand potentiel d'aménagement - environnement calme et verdoyant - propriété idéale pour les chevaux idéalement localisée : - caudan : 3 min - lanester : 5 min - hennebont : 8 min - plouay : 13 min - lorient : 15 min - littoral : 20 min ne ratez pas ce bien atypique avec beaucoup de charme et de potentiel. Informations complémentaires : - prix euros : 543 900 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 525000 euros dpe d ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 3 160 euros et 4 360 euros (années de référence des prix 2021-2023). Dans les faits, la consommation d'énergie est deux fois moindre grâce à une chaudière à granulés de bois. - diagnostics effectués en janvier 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.