Vente maison 7 pièces 172 m² Kanfen (57330)

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * maison individuelle * kanfen * 155 m² + veranda 26 m² + loggia 17 m² * 3 chambres * jardin paysager * garage * sous-sol complet * nichée au coeur d'un magnifique terrain, soigneusement entretenu et joliment aménagé, cette maison individuelle, surprenante bulle de verdure, propose un cadre de vie rare et recherché. Située dans une impasse paisible du charmant village de kanfen, à proximité immédiate du luxembourg, elle vous séduira par son environnement privilégié et ses volumes généreux. La maison offre une superficie de 155 m² habitables, complétée par une véranda de 26 m² et une loggia de 17 m², offrant des espaces de vie supplémentaires lumineux et agréables (environ 190 m² au sol). Dès l’entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant, d’un côté, la salle de bain et l’espace nuit composé de trois chambres, chacune équipée d’un rangement intégré. De l’autre, l’espace de vie, composé d’une cuisine équipée et de sa salle à manger offrant un accès à la véranda. De cette dernière, vous accéderez au splendide jardin paysager où se côtoient vignes, espace potager, bassins à poissons, groseilliers et arbres fruitiers. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon s'élève depuis la salle à manger, dévoilant un bel espace de vie composé d'un salon et son bar, d'un bureau ouvert sur une loggia, et de toilettes indépendantes, qui font de cet espace, l'ultime atout charme de la maison. Enfin, le sous-sol (environ 110 m²), entièrement carrelé, abrite un cellier, une cave, une buanderie, un atelier et un garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. La maison est équipée d’un système de chauffage électrique à accumulation, composé de résistances intégrées dans la dalle en béton, et de radiateurs à briques réfractaires, complété par deux poêles à pellets. Menuiseries châssis pvc, fenêtres double vitrage. Poêles à pellets de 2020 (rez-de-chaussée) et 2023 (sous-sol). Conformément à la mise à jour réglementaire du dpe prévue le 1er janvier 2026, l’ademe indique que l’étiquette de ce bien pourrait évoluer en classe d, selon la simulation officielle. À seulement 10 minutes en voiture du luxembourg, le village de kanfen séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé, et la qualité de vie qu’il offre : crèche, écoles maternelle et primaire, petits commerces, nombreuses balades en pleine nature et sa proximité avec les axes transfrontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine 4 chambres à Kanfen – Rue de Zoufftgen -2 jardins - aux portes du Luxembourg LOT MC À Kanfen, village recherché pour son cadre de vie privilégié et sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne aux volumes généreux et aux prestations soignées. Les atouts de ce bien exceptionnel : • Environ 134 m² habitables • Un vaste séjour d'env 61 m², baigné de lumière naturelle et une belle entrée • 4 chambres spacieuses, idéals pour accueillir toute la famille • 1 salle de bain moderne et 2 WC séparés pour plus de confort au quotidien • Garage privatif complété par 2 places de stationnement extérieures • Une terrasse conviviale et un jardin intimiste à l'arrière et un à l'avant, parfaits pour profiter des beaux jours à toutes heures de la journée _Pour une économie d'énergie et un confort optimal : Pompe à Chaleur → Écologique, faible consommation, factures réduites. Triple Vitrage → Isolation phonique (calme), isolation thermique (chaleur en hiver, fraîcheur en été). Une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE), garantissant une inertie et une isolation maximale. Un cadre de vie recherché : • Village prisé offrant calme et authenticité • À quelques minutes seulement du Luxembourg, un emplacement stratégique pour les frontaliers • Un environnement agréable et verdoyant, alliant confort et qualité de vie Ce que l'on aime particulièrement : • Les beaux volumes et la fonctionnalité de chaque espace • L'architecture contemporaine et lumineuse • La combinaison parfaite entre modernité, confort et situation géographique ________________________________________ Les cloisons intérieures peuvent être modifiables ! Alors dépêchez-vous Une opportunité rare à Kanfen, alliant élégance, espace et emplacement privilégié. Elle pourrait être à vous, rapidement. Un coup de fil et elle est à vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 924213.

Individuelle | 3 / 4 chambres | terrasse | jardin | dependance | garage | parkings | quartier calme venez découvrir cette maison des années 2000 idéalement située dans une rue calme, à kanfen sous bois. Edifiée sur un terrain de 261 m², la maison est parfaitement agencée et se compose; au rez-de-chausée : une spacieuse entrée donne accès à un wc avec lave mains, une cuisine séparée et toute équipée avec accès extérieur, un salon / séjour traversant de 42 m² donnant également accès aux extérieurs et un garage carrelé avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Un espace buanderie est prévu dans le garage. L'étage comprend une grande mezzanine (pouvant être aménagée en quatrième chambre), un dégagement donnant accès à la salle de douche, spacieuse, carrelée et équipée d'un meuble vasque, d'un sèche serviette et d'un wc. Trois grandes chambres dont une donnant accès à une pièce vitrée, idéale pour créer un coin détente. Un wc indépendant complète ce niveau. L'extérieur, idéal pour les personnes en quête de peu d'entretien, comprend une grande terrasse avec vue sur la forêt, une dépendance et un espace jardinet. Le terrain est plat et clôturé, il est accessible par le salon, la cuisine et le garage. À l'avant, on retrouve deux places de parking pavées et un joli palmier qui apporte un peu de soleil en attendant de trouver ses nouveaux propriétaires. Deux panneaux solaires ont été installés pour optimiser les consommations. Pour votre confort : toiture tuile en bon état - isolation du toit et des murs - electricité ok - chauffage gaz - double vitrage pvc avec volets électriques ou roulants - aspirateur centralisé - maison lumineuse - reliée au tout à l'égout - peu de travaux à prévoir prévoir : refaire les peintures. Cette maison vous intéresse ? Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 250408.

Nouvelle opportunite - hettange-grande un cadre de vie rare à la frontière luxembourgeoise vous êtes frontalier ou fraîchement muté au luxembourg ? Vous rêvez d'un chez-vous moderne, au calme, tout en restant connecté aux grands axes ? Bienvenue à hettange-grande, perle résidentielle de la moselle, où qualité de vie et dynamisme ne font qu'un. Découvrez un lotissement confidentiel et contemporain nichées dans une impasse arborée, ces maisons neuves à l'architecture élégante et épurée forment un ensemble harmonieux, pensé pour le confort de vie moderne : 4 chambres spacieuses un dressing pour une organisation optimale vaste espace de vie lumineux et ouverts jardins privatifs et terrasses un garage et des stationnements privatifs personnalisation possible selon vos envies (prévoir cuisine et salle de bain) livraison en etat futur d'achèvement : sécurisez votre bien dès aujourd'hui, évitez les contraintes du suivi de la construction, payez au rythme de la construction et entrez chez vous dès vos clés remises. Le choix malin pour les frontaliers à moins de 10 minutes du luxembourg, cette adresse stratégique vous garantit : une connexion rapide à l'a31, thionville (10 mn), luxembourg-ville (25 mn) et esch-sur-alzette (20 minutes) des transports efficaces à deux pas (gare sncf, bus transfrontaliers) une évasion urbaine vers la nature, avec forêts et sentiers à proximité immédiate commodités à portée de main hettange-grande n'est pas seulement une ville pratique, c'est une vraie vie de quartier : écoles, crèches, collèges commerces, marchés, restaurants, services médecins, pharmacies, activités associatives et sportives un cadre de vie serein, pour les familles, jeunes actifs et investisseurs avisés. Pourquoi investir ici ? Emplacement premium à la frontière fiscalité avantageuse en etat futur d'achèvement (frais de notaire réduits, exonération de la taxe foncière deux ans. ) forte demande locative (secteur frontalier) patrimoine immobilier valorisé dans le temps contactez alexandre esselin - optimhome votre expert immobilier local & frontalier 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com visite du site & plans disponibles sur demande. Ne ratez pas le lancement commercial – les réservations ont déjà commencé ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 585086 ).

Iad france - nicolas clédat vous propose : * maison individuelle * 5 chambres et 1 bureau * jardin * garage * en impasse * idéalement située au calme, en impasse, sur la commune de hettange-grande, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle très lumineuse et très économique de 205 m² construite en 2010 sur un terrain clos et arboré de 6,21 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée donnant sur une vaste pièce vie accueillant cuisine, salle à manger et salon. Vous aurez accès directement au jardin et à une agréable terrasse pour vos belles soirées d'été. Sur le même niveau : un wc, un bureau et une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau et de son dressing. Vous aurez également accès au garage, à la buanderie et au cellier. À l’étage vous attendent quatre chambres dont trois ont leur propre dressing, une salle de bain avec wc et deux pièces supplémentaires pour ranger tout ce qu'il vous plaira. * pour votre confort : très bon dpe (maison en bois très bien isolée avec de la paille sèche), double vitrage, poêle à pellets programmable, adoucisseur d'eau, fibre optique, vmc double flux, volets motorisés, cuve de récupération des eaux pluviales, aspiration centralisée. * contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Maison familiale rénovée avec piscine à Hettange-Grande Située à Hettange-Grande Route du Benelux, dans une commune dynamique de la Moselle, cette maison individuelle entièrement rénovée vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 187 m² - Terrain : 683 m² - Pièces : 8 dont 5 chambres - Garage d'environ 50 m² - Piscine creusée et couverte Agencement : - Rez-de-chaussée : une entrée, trois chambres dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, une buanderie, une salle de douche avec WC. - Étage : un vaste espace de vie avec salon, séjour et cuisine américaine, donnant accès à une terrasse d'environ 50 m², un bureau, deux chambres, un cagibi, une salle de bains / douches ainsi qu'un WC séparé. - Extérieur : un jardin, une piscine creusée avec espace terrasse abritée, un abri de jardin et un grand garage d'environ 50 m². Confort et prestations : - Chauffage assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques - Double vitrage PVC avec volets motorisés - Façade récemment refaite Cette maison est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort moderne et de moments de détente au bord de la piscine. Localisation recherchée : Hettange-Grande, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mannon JODIN, Tél. : 06 02 71 06 46, E-mail : mannon.jodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949 530 448.