Iad France - Celine VICTOR (06 60 08 74 30) vous propose : Vous recherchez un bien d'exception dans un écrin de verdure ? Un havre de paix où vous n'aurez qu'à déposer vos valises et profiter de ce cadre bucolique ? Je vous propose de découvrir cette belle maison familiale située à seulement 15mn à l'est de Caen, à 20mn de la mer et à proximité de l'autoroute A13. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, un coin repas et une buanderie, un lumineux séjour avec sa cheminée insert et ses baies vitrées donnant sur la terrasse exposée plein sud, un salon et une suite parentale avec sa salle d'eau (douche, lavabo et toilettes). À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau (douche et lavabo) et une suite parentale de 39 m² environ comprenant une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et lavabo), un grand dressing et un bureau avec une vue magnifique. Les amoureux de la nature pourront se délecter d'un parc parfaitement entretenu et d'un plan d'eau. Une dépendance à usage d'atelier et un garage double viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine VICTOR EI (ID 51186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 891064164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 8 239 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.