Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : Située à Houppeville, cette demeure de caractère de 1740, en brique de St Jean, classée « maison remarquable », offre une surface de 317 m² sur trois niveaux. Elle est agrémentée d’un T2 indépendant de 30 m² et d’une parcelle de près de 1500 m². On découvre la maison par deux entrées, l’une permet d’accueillir comme il se doit les convives, elle dessert le séjour et le salon, bénéficiant d’une belle lumière qui met en valeur les poutres et les briques. Vous apprécierez, pour réchauffer vos soirées d’hiver, le poêle en porcelaine. La seconde entrée utilisée au quotidien, s’ouvre sur une très grande cuisine de de 25 m² agrémentée d’un joli piano de cuisson. Un arrière cuisine complète ce niveau. Côté nuit, au 1er étage on découvre une suite parentale comprenant une grande chambre de 25 m², un dressing, une SDD et un WC. Toujours au 1er étage, par un autre escalier, on accède à l’espace enfant comprenant 1 grande chambre, un bureau et une salle de bain. Au niveau supérieur deux chambres de 25 m² avec de jolies poutres. Le T2 indépendant, permet d’accueillir famille et amis ou bien d’envisager une location de type meublée ou Air BnB. Un joli bâtiment en brique et silex pouvant servir de garage est proposé avec le bien. Idéal grande famille et investisseur (gîte / chambre d’hôte possibles), ce bien vous séduira par ses volumes et son caractère. Informations complémentaires : Chauffage gaz : chaudière à condensation Taxe foncière : 792€ Terrain piscinable Ecoles maternelle et primaire dans la commune. 20 minutes de la gare de Rouen Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 317 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 1820

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 430 et 4 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 et 4 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.