Iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette charmante propriété de 7 pièces à Cherisy ! Bienvenue dans cette ravissante maison de 167 m² environ, nichée dans un hameau tranquille de la commune très recherchée de Cherisy. Avec un accès rapide à la N12 et à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous rejoindrez St Quentin en Yvelines en seulement 28 minutes en voiture et Paris porte de Saint-Cloud en 45 minutes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la véranda, dotée de tomettes au sol, qui sert d'entrée, reliant harmonieusement les deux parties de la maison. À gauche, le salon spacieux vous accueille avec son parquet massif, sa cheminée et ses poutres apparentes, offrant un espace chaleureux pour se détendre. Une cave voûtée et une mezzanine complètent cet espace. Dans l’autre aile de la maison, une salle à manger donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre donnant sur le jardin avec un dressing sur-mesure, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, deux chambres avec poutres apparentes, un bureau et une salle d'eau avec toilettes suspendues offrent un espace confortable pour toute la famille. Le studio aménagé de 35 m² environ, avec sa propre salle d'eau et coin cuisine, constitue un espace idéal pour les invités, les adolescents ou même pour une profession libérale. La propriété, chauffée au gaz de ville et bâtie sur une parcelle de 450 m² environ, comprend également un garage, un atelier, et un joli jardin fleuri et cosy doté d’un bel olivier, une terrasse en bois, et d’un petit bassin, offrant ainsi un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Les points forts : la localisation avec accès rapide N12, les nombreux espaces et le studio, le charme authentique avec tomettes, poutres et parquet, le garage et l’atelier, le raccordement au tout à l’égout et la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel dans un emplacement prisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 350 et 3 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 et 3 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.