Iad France - Stéphanie Nielsen (07 68 55 44 68) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Maison Familiale avec Piscine à Heudreville sur eure. Nous sommes ravis de présenter cette charmante maison familiale de 190 m², nichée à Heudreville sur eure, offrant un style de vie privilégié. Cette propriété de 7 pièces, avec un terrain généreux de 1,2 hectares, est une véritable oasis de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un hall d'entrée accueillant, menant à une chambre avec cheminée de 20 m², un wc, placard de rangement, une salle à manger lumineuse de 34 m² également dotée d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un salon de 30 m² offrant une vue imprenable sur la terrasse de 130 m², parfaite pour les réceptions en plein air. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses de 14 à 17 m², une vaste salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un dressing et un wc supplémentaire pour plus de commodité. Cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur neuve, d'ouvertures en aluminium et bois assurant une isolation optimale, et est dans un état impeccable, prête à accueillir votre famille. Un garage de 45 m² est attenant à un studio équipé et aménagé de 25 m², offrant une opportunité de revenu supplémentaire grâce à sa location sur Airbnb. Profitez des journées ensoleillées dans la piscine chauffée, avec son pool-house équipé d'une pompe à chaleur et explorez les vastes espaces verts de 1,2 hectares, comprenant deux bâtiments annexes de 50 et 30 m², idéaux pour des projets créatifs ou de stockage. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison où confort, élégance et espace se rencontrent. Contactez moi dés aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette propriété votre nouveau chez-vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Nielsen EI (ID 80297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 952514750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 12 390 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.