Vente maison 7 pièces 140 m² Hédé-Bazouges (35630)

Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Une maison où chaque instant devient un souvenir – Hédé-Bazouges Et si votre prochaine maison était bien plus qu’un simple lieu de vie… mais le décor de votre histoire familiale ? Au cOEur de Hédé-Bazouges, cette élégante maison construite en 2008 vous ouvre ses portes dans un environnement paisible, pensé pour conjuguer sérénité et vie de famille. Dès l’entrée, on ressent immédiatement cette atmosphère chaleureuse où tout semble à sa place. Les espaces de vie, baignés de lumière, invitent aux moments partagés : les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées animées, les instants simples qui comptent vraiment. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, chacun trouve ici son cocon. Les enfants imaginent leur univers, pendant que les parents profitent d’un espace à eux, propice au repos. Les deux salles d’eau et les volumes généreux facilitent le quotidien, sans compromis sur le confort. Mais c’est à l’extérieur que la magie opère pleinement… Le jardin arboré de 655 m² devient le théâtre des beaux jours : jeux d’enfants, repas d’été, moments de détente à l’ombre… Deux terrasses, orientées est et ouest, rythment vos journées au gré du soleil — un café au lever du jour, un dîner face au coucher du soleil. Côté pratique, tout a été pensé pour simplifier votre vie : garage, stationnement, fibre optique… et surtout, un environnement idéal avec écoles, commerces et services accessibles à pied. Ici, tout est réuni pour une vie familiale fluide et agréable. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Et si c’était la vôtre ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Longère d'une surface habitable de 140 m² dans un écrin de verdure de 6000 m² à Saint-Symphorien (2 minutes axe Rennes Saint-Malo). Bordée par des massifs d'ornements, des arbres fruitiers et une prairie, cette longère de caractère saura séduire les amoureux de nature. Découvrez un séjour de 50 m² agrémenté par une cheminée et des murs en pierres apparentes, qui donne sur une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'une chambre. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés et un petit grenier. L'ensemble des pièces sont orientées sud à l'instar de la terrasse de plus de 50 m². Une buanderie et un garage aux volumes généreux viennent compléter le tout. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de guipel, cette maison d'avant 1949, mitoyenne des deux côtés, offre environ 103 m² habitables (122 m² au sol) et profite d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité dans toutes les pièces. Implantée sur un terrain clos et arboré de 264 m², elle offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces et services du village. Au rez-de-chaussée • un salon orienté sud est bénéficiant d'une grande baie, offrant une belle luminosité • un séjour chaleureux, orienté sud est équipé d'un poêle à bois avec récupérateur de chaleur • une cuisine aménagée et équipée • une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing ainsi qu'un espace bureau donnant sur la terrasse, idéale pour une vie de plain-pied à l'étage • deux chambres confortables et lumineuse • une salle d'eau avec un wc à l'extérieur • un jardin clos et arboré • une terrasse exposée plein sud • un abri à bois fait maison • nombreux stationnements à proximité les points forts ? Exposition plein sud ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? Poêle à bois avec récupération de chaleur ? Jardin clos avec terrasse ? Trois chambres ? Maison lumineuse et agréable ? Environnement calme et proche des commodités contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

À 15 min de Rennes et 34 min de St Malo, 6 min de la 4 voies et à 11 min de la gare de Montreuil sur Ille, 6 min du canal d Ille-et-Rance, 6 min des commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une longère du 17ème siècle nichée dans un environnement paisible en pleine campagne, située à Guipel (35440) qui offre un cadre de vie recherché pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À L'EXTÉRIEUR : Vous serez séduit par un vaste terrain arboré de 12 481 m² qui entoure cette propriété. La Longère affiche une élégante façade associant enduit et pierre, sublimée par une toiture en ardoise traditionnelle. La cour enrobée, ainsi que les nombreux espaces de stationnement dont deux couvertes, assurent une excellente praticité tout en valorisant le charme de cette longère. Cette propriété dispose de 3 terrains distincts à proximité, séparée par deux routes non passante dont une sans issue. Un des terrains dispose d'un puits et un autre d'un ancien terrain de tennis à réhabiliter. À L'INTÉRIEUR : D'une superficie de 157 m² (247 m² au sol), cette maison se compose de huit pièces lumineuses et accueillantes. Elle comprend : - Quatre chambres pour accueillir votre famille ou vos invités. - Deux salles de bain et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. - Des espaces de vie chaleureux et lumineux, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. LES PLUS : - Connexion internet facilitée grâce à la présence de la fibre. - Un agencement intérieur et extérieur idéal pour les familles ou les amoureux des grands espaces. Cette maison allie charme, fonctionnalité et modernité pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Si vous recherchez un cadre de vie paisible et familial ou vous souhaitez faire un projet de gîtes, ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.

Venez découvrir cette maison d'environ 126 m², située dans un environnement très calme sur la commune de guipel. Implantée sur un terrain de 863 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur spacieux et bien exposé. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : • une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour partager des moments en famille • une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie pour plus de convivialité • une arrière-cuisine buanderie, pratique au quotidien • un wc indépendant à l'étage un espace nuit comprenant : • 3 belles chambres, offrant confort et espace pour toute la famille • une salle d'eau, apportant davantage de praticité au quotidien • une salle de bain • un wc indépendant extérieurs et annexes la maison dispose également : • d'une grande terrasse d'environ 56 m², parfaite pour profiter des beaux jours • d'un garage d'environ 50 m², idéales pour stationner mais également pour du stockage ou un espace bricolage • de nombreux stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules caractéristiques techniques • surface habitable : 126 m² • terrain : 863 m² • maison construite avant 1949 • fenêtres double vitrage • orientation sud apportant une belle luminosité • chauffage individuel bois et électrique • fibre installée • assainissement individuel aux normes performance énergétique : dpe c – ges a les points forts ? Grand terrain de 863 m² sans vis-à-vis exposé plein sud ? Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ? 3 chambres confortables pour une vie de famille ? Très bonne isolation des combles ? Grand garage et nombreux stationnements ? Environnement très calme contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903 456 911.

Maison neuve contemporaine et familiale. Rdc : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon / séjour (25 m²), cellier, wc séparés et 1 suite parentale (salle d’eau et dressing). Etage : 3 ou 4 chambres avec placard, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide rennes / st malo (3min) vous rejoindrez rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur tinteniac. La commune est également desservie par les bus breizhgo. Prix hors frais / maison neuve avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.