Vente maison 7 pièces 156 m² Guingamp (22200)

À guingamp, en plein centre-ville, quartier la trinité, découvrez une maison contemporaine de 2009 qui réunit des critères rares sur le secteur : vie de plain-pied, jardin paysager, pergola bioclimatique, véranda de 45 m², garage, double garage, stationnement intérieur et aucuns travaux à prévoir. Ici, vous profitez du confort d'une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, tout en restant proche des commerces, écoles, services, transports et animations du centre-ville. Ce qui fait la différence : une vraie vie de plain-pied avec chambre et salle de douche au rez-de-jardin, une pièce de vie en l de plus de 42 m² avec cuisine ouverte, une superbe véranda chauffée, une pergola bioclimatique d'environ 40 m² et un extérieur paysager facile à vivre, sans contrainte de pelouse. L'espace de vie : dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie conviviale et lumineuse de plus de 42 m², organisée en l, avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble offre un espace agréable pour recevoir, partager les repas en famille ou profiter du quotidien dans une ambiance chaleureuse. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un vrai confort pour le rangement et l'organisation. La vie de plain-pied : le rez-de-jardin propose une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec wc suspendu et lave-mains. Cet agencement est idéal pour vivre confortablement sur un seul niveau, accueillir famille ou amis, ou anticiper les besoins de chacun. L'espace coup de cœur : la véranda de 45 m² est l'un des grands atouts de cette maison. Chauffée par poêle à granulés, avec grande verrière, mur en pierre et carrelage au sol, elle crée une pièce supplémentaire spectaculaire, lumineuse et chaleureuse. Salon détente, grande salle à manger, espace réception : à chacun d'imaginer son usage. Dans son prolongement, la pergola bioclimatique d'environ 40 m² offre un véritable salon extérieur avec lames orientables, éclairage led, rideaux électriques et chauffage. Un espace rare pour profiter du jardin une grande partie de l'année. L'étage : un grand palier de 17 m² permet d'aménager un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. Deux chambres complètent ce niveau, dont une belle chambre de 16 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec wc. L'extérieur : le terrain de 609 m² accueille un jardin paysager soigné, exposé sud, pensé pour le plaisir et la simplicité. Pas de pelouse à entretenir : un vrai avantage pour profiter d'un extérieur élégant, structuré et agréable sans y consacrer tous ses week-ends. Les stationnements : la propriété close dispose d'un garage, d'un double garage et de stationnement intérieur. Un confort précieux en centre-ville, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage, un atelier ou les loisirs. L'emplacement : en plein centre-ville de guingamp, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services, gare sncf, transports et axes routiers. Une adresse pratique, vivante et recherchée pour profiter de la ville au quotidien. Une maison rare à guingamp : lumineuse, fonctionnelle, entretenue, avec vie de plain-pied, volumes généreux, extérieur paysager et stationnements confortables. Visite immersive sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 341 975 - greffe de saint brieuc) vanessa holtyn entrepreneur individuel 06 62 73 95 34 - réf. 953229.

À deux pas du centre ville de Guingamp, découvrez cet immeuble de rapport offrant cinq logements déjà loués. Aucun travaux à prévoir sauf dans les communs. Idéal pour un investissement sûr et serein. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située tout proche de Guingamp, avec proximité immédiate au centre ville de Guingamp et de toutes les commodités, dans un cadre calme et agréable, cette maison fonctionnelle avec une vie de plain pied (deux chambres en RDC), lumineuse et très bien entretenue est faites pour que vous posiez vos valises immédiatement sans travaux. Construite en 2006, Cette maison de 126 m² sur un terrain de 800 m². se compose d'un double séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 en RDC, 2 salles d'eau, 2 WC séparés, une terrasse avec store banne électrique pour profiter des beaux jours et un garage pour stationner aisément avec coin buanderie, et un vaste grenier au dessus pour du stockage ou autre projet. Par ses prestations de qualités (double vitrage oscillo battant, volets roulants électriques aves centralisation, VMC, chaudière récente de deux ans, chauffage au sol et possibilité de poser un poêle, tout à égout), ce bien allie fonctionnalité et confort pour accueillir sereinement ses futurs occupants. Contactez moi rapidement pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine DORMEAU, Tél. : 06 89 97 70 66, E-mail : l.dormeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 794927111.

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Iad france - paul cedretto vous propose : vie de plain-pied * dpe d * 5 chambres * tout a l'egout * terrain clos cette spacieuse et lumineuse maison néo bretonne se situe en fond d'impasse d'un secteur très calme de pabu à 1 km environ du centre ville de guingamp. Vous trouverez 5 chambres dont une au rdc. 1 wc à chaque étage. 1 salle de bain au rdc et 1 salle d'eau au premier étage. Une cuisine équipée et aménagée, et de très grands espaces pour le séjour salon et salle à manger. Quelques chiffres : construction de 1980 180 m² de surface au sol 898 m² de terrain entièrement clos à 500 m de l'école primaire du croissant à 1 km des collèges et lycées 1.5 km de la gare sncf concernant les diagnostics : ( réalisés le 08 octobre 2025) pas d'amiante pas de plomb. Tableau électrique à refaire. Parasitaire vierge dpe d les indispensables : tout à l'égout conforme / fibre / sous sol total (garage ) / porte de garage électrique / chauffage avec un poêle mixte (bois et pellet ) + électrique / toiture nettoyée traitée et imperméabilisée en 2025 / huisseries de 2022 / poêle de 2021 avec contrat d'entretien en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - odile chardin vous propose : a guingamp - proche gare et centre-ville - vie de plain-pied - au calme ! Venez découvrir cette jolie maison en pierres renovee avec goût, offrant 4 chambres dont 1 suite parentale très spacieuse avec son patio couvert au rez-de chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, 1 wc a l'étage, 3 chambres (dont 1 avec dressing), 1 salle d'eau, 1 wc a l'extérieur, une cuisine d'ete, un hangar de 250 m², une pièce de stockage et un jardin paysager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odile chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jaehee dincuff vous propose : maison entièrement rénovée, vie de plain-pied, accès pmr, véranda orientée sud, pièce de vie de 60 m², à 3min de la gare de guingamp (paris-brest), à 5min des commerces et des ecoles, à 30min de plouha (mer, plage) et de saint-brieuc, à ploumagoar, côtes d’armor, bretagne, venez découvrir cette belle maison très lumineuse, - au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie de 60 m² environ (cuisine neuve, salle à manger, salon avec un poêle à pellets + séjour dans la véranda orientée vers sud-ouest), une chambre parentale avec dressing + salle d’eau privative + wc, buanderie avec placard, - a l’étage, palier, 3 chambres, salle d’eau avec douche italienne + wc, - a l’extérieur, garage, très grande terrasse sud-ouest accessible par la véranda, 2 places de parking dans la cour, chalet, jardin clos. * points forts * - toiture en ardoise naturelle, moins de 10 ans - isolation par extérieur, 2 ou 3 ans - menuiseries en double vitrage - cuisine neuve - clôture neuve - tour à l’égout aux normes - la fibre pour télétravail - accès rapide à la rn 12 vers brest ou saint-brieuc, - sans aucun travaux à prévoir vous voulez visiter cette maison agréable à vivre ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jaehee dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.