Vente maison 7 pièces 215 m² Guingamp (22200)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Le meilleur des deux mondes ! À deux pas du centre-ville, la propriété profite d’une situation rare : toutes les commodités accessibles à pied, tout en offrant le calme et la sérénité d’un vaste jardin sans vis-à-vis, où l’on a l’impression de vivre à la campagne. Une maison de Maître pleine de caractère, avec ses volumes généreux et ses grandes hauteurs sous plafond, elle séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger avec accès direct au jardin, séjour, WC, arrière-cuisine. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, à aménager selon vos envies : chambre de plain-pied, cabinet professionnel (thérapeute, profession libérale), atelier d’artiste ou espace bien-être. 1er étage : Deux chambres, salle de bain, WC séparé, suite parentale avec salle de bain privative. 2ème étage : Deux chambres, grenier aménageable et bibliothèque unique de 22 m², entièrement habillée de boiseries et de rayonnages sur mesure — un véritable écrin pour les amoureux de littérature. À l’extérieur, un parc verdoyant et arboré constitue un véritable havre de paix. Une dépendance complète ce bien rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Informations supplémentaires : Surface habitable de 215 m², terrain 2242 m², chauffage gaz de ville, raccordement au tout à l’égout, DPE D, cave, entrée véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 215 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr