Vente maison 7 pièces 129 m² Guimaëc (29620)

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : a 3 km de la mer - au centre de guimaec - maison d’architecte de 2005 de plain pied avec de beau volume et très lumineuse avec une belle terrasse plein sud composée d’une entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour salon avec cheminée de 68 m², 3 belles chambres dont 1 seule parentale avec salle d’eau privative, 1 salle de bain et wc, arrière cuisine, cave de 20 m², carport, jardin clos de 1075 m². Portail motorisé. Beau jardin de 1075 m². Coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Située dans une impasse tranquille de Locquirec, cette jolie maison de caractère bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de la plage à pied. Au cœur d'un environnement verdoyant, non loin des Sables Blancs, l'un des quartiers les plus recherchés de Locquirec, cette propriété offre un cadre de vie agréable, préservé des regards extérieurs. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Exposé Sud-Ouest, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante et une agréable pièce de vie. Le séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, séduit par ses pierres apparentes et son poêle à bois Asgard, créant une atmosphère conviviale et authentique. Toujours au même niveau, une grande chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent une vie de plain-pied confortable et pratique. À l'étage, un vaste palier avec mezzanine distribue trois belles chambres, dont une avec terrasse privative en toiture – un véritable cocon pour profiter des beaux jours. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. Des extérieurs propices à la détente : Accessible depuis la cuisine, la véranda prolonge l'espace de vie et mène à une superbe terrasse en bois, intime et parfaitement exposée. Un lieu idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Confort et praticité : Classée en Performance Energétique E et GES D, la maison est équipée d'une chaudière à gaz et reliée au tout-à-l'égout, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un bien rare dans un environnement recherché, à deux pas de la mer. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère et son ambiance chaleureuse, parfaite pour y vivre à l'année, en faire une résidence de vacances ou concrétiser un investissement locatif attractif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 602881 ).

Idéalement situé en plein cœur du port de Locquirec, rue de l'Église, cet immeuble de caractère d'environ 185 m² offre une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un projet mêlant activité professionnelle et habitation. Le bien se compose de deux lots distincts : Un appartement en duplex d'environ 95 m² Occupant le premier et le deuxième étage, il propose une distribution confortable et fonctionnelle : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Bureau ou chambre au premier niveau Buanderie WC indépendant Cave À l'étage : Une chambre avec salle de bain privative Deux autres chambres Salle d'eau indépendante WC séparé L'ensemble est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, et se prête parfaitement à un usage en résidence principale, location annuelle ou location saisonnière, dans un secteur très recherché. Un local commercial d'environ 90 m² en rez-de-chaussée Bénéficiant d'un emplacement n°1, avec excellente visibilité sur l'axe principal du port, ce local sera libre de bail à compter de septembre 2026. Stationnement possible devant le commerce Obligation de maintien d'une activité commerciale, au minimum sur la partie vitrine Fort potentiel locatif compte tenu de l'emplacement À l'arrière, l'immeuble dispose également d'une cour avec possibilité de stationnement, également constructible, agrémentée d'une véranda, un véritable atout en plein centre du port, particulièrement apprécié en période estivale. Les atouts Emplacement premium au cœur de Locquirec Joli bâti avec beaucoup de cachet Toiture refaite récemment Raccordement au tout-à-l'égout Pas de gros travaux à prévoir Fort potentiel locatif (commercial et habitation) Bien rare sur le marché Un bien idéal pour investisseurs, professions libérales, commerçants souhaitant habiter sur place, ou pour un projet mixte habitation / rendement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de Locquirec. Référence agence : 7433.

Proche de la mer et à seulement 1,5 km du bourg de Plougasnou et des commerces, contemporaine à vendre de 123 m², dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les champs et un aperçu sur la mer au fond du terrain. Construite dans les années 2000, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre une configuration idéale et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse lumineuse avec cheminée et vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain avec double vasque et baignoire, un garage avec buanderie. À l'étage, un coin bureau, deux grandes chambres supplémentaires de 17 et 20 m² et une salle d'eau. Côté extérieur, un terrain clos paysagé d'environ 1000 m², une terrasse pour profiter des beaux jours, une cour, un grand abri de jardin. Assainissement individuel conforme. Rare sur le secteur, idéale pour résidence principale comme secondaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à contacter notre agence pour une visite ! Référence agence : 7447.

Située au coeur de Plougasnou, cette superbe maison en ossature bois d'environ 140 m² séduit par la qualité de ses prestations, son architecture contemporaine et son aménagement intérieur et extérieur particulièrement soignés. Dés l'entrée, vous serez conquis par un espace de vie lumineux de plus de 65 m² comprenant une cuisine aménagée et spacieuse, ouverte sur un salon-séjour généreux. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre harmonieusement sur 2 terrasses couvertes, idéales pour profiter de l'extérieur. Le rdc accueille également une suite parentale élégante avec un espace dressing et un douche indépendante offrant confort et intimité. À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, le bien révèle tout son caractère exceptionnel avec une piscine chauffée de 32 m² accompagnée d'un jacuzzi, cet espace aquatique moderne et abrité des regards. (finition hautes gammes). Un véritable coup de coeur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.

Situé au coeur du Diben, sur la commune de Plougasnou, découvrez une ensemble immobilier rare offrant une magnifique vue sur la mer dans un cadre exceptionnel. Maison Principale : cette maison parfaitement entretenue et économe en énergie, dispose d'équipements récents : Chaudière performante et pompe à chaleur. menuiserie pvc double vitrage. toiture en ardoise naturelle. Elle est très lumineuse grâce à son excellente exposition, elle bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'un cadre privilégié. 4 chambres dont une au rdc avec salle de bain attenante. à l'étage : chambres supplémentaires et un point d'eau permettant l'aménagement d'une seconde salle de bain. Espace de vie conviviaux ouverts sur l'extérieur avec la vue sur la mer. Deuxième maison : En complément, une seconde maison d'environ 50 m², idéale pour la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. Deux pièces principales. une salle de bain. Possibilité d'aménager l'étage pour optimiser l'espace N'hésitez pas, contactez nous pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983 680 349.