Iad France - Claudie Gaasch (06 43 45 79 64) vous propose : EXCEPTIONNEL. Charmante maison de caractère située sur une commune établie sur une éminence qui offre une vue sur les vallées de la vesle et la plaine de champagne. À 5mn de Gueux et 20 mn de Reims. Dès l'entrée, cette demeure donne le ton avec un joli sol en terre cuite. Côté vie, vous trouverez un salon-séjour de plus de 30 m² environ ouvert sur le parc, une grande cuisine déjeunatoire équipée et aménagée de plus de 27 m² environ avec son piano, ses meubles en noyer et ses plans de travail en pierre de bourgogne, une salle de bains, un cellier et une chaufferie. Côté nuit, le 1er étage vous accueille par un palier qui dessert 4 chambres respectivement de 10,14, 20 et 21 m² environ, et une salle d'eau. Au 2ème étage, vous accédez à un très grand palier de plus de 23 m² environ ouvert sur 2 chambres ainsi qu'un dressing et un point d'eau. Chaque niveau dispose de ses toilettes. S'agissant de l'extérieur, cette propriété établie sur un magnifique parc arboré de plus de 1900 m² environ vous accueille par une cour et dispose d'un garage, d'un cabanon, de 2 caves voûtées dont une sous le belvédère au fond du parc, d'une serre et de 2 terrasses. Avec ses 225 m² environ, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Les + - beaux volumes et luminosité - matériaux nobles - cheminées en marbre - sauna - très grand parc arboré - toiture en ardoise composite - secteur prisé au coeur d'un environnement calme Rafraîchissements à prévoir. Possibilité d'acquérir 1600 m² environ de terrain constructible supplémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudie Gaasch EI (ID 52201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 960 m²
Etat: Construit en 1902

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 760 et 5 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 760 et 5 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.