Vente maison 7 pièces 290 m² Guérande (44350)

Iad France - Jeremy Couty vous propose : Magnifique Chaumière familiale Rénovée avec Parc Paysager et Étang – Un Havre de Paix à Proximité de Guérande ! À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, venez découvrir cette chaumière unique nichée au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare. Cette propriété rare vous invite à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa rénovation récente. Un Cadre de Vie Idéal Cette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de brière, mêle à la perfection le charme traditionnel et des aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie spacieuse de près de 80 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc. Une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace idéal pour les passionnés de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, offrant des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu’une buanderie pour une organisation optimale. Espaces Intimes et Confortables Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale, avec dressings spacieux, une salle de bain attenante comprenant baignoire, douche, double vasque et nombreux espaces de rangements. À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin pour offrir confort et élégance. L'une de ces chambres dispose de sa propre salle de douche privée, tandis que les trois autres partagent une grande salle de bain commune, parfaitement aménagée avec une baignoire, double vasque et des finitions modernes. Un Extérieur Enchanté L'extérieur est un véritable paradis. Une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house invitent à la détente, sous le soleil avec son local technique et sa cheminée pour les barbecues entre amis et famille. Le parc paysager, magnifiquement entretenu, dispose d'un bel étang qui mène directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs. Chaumière entièrement rénovée, menuiseries alu, chauffage chaudière de 2012, VMC récente, cheminée bois foyer ouvert, ballon d’eau chaude récent et robinet thermo sur radiateurs. Une Opportunité Unique Cette chaumière est une perle rare pour les amoureux de la nature et les passionnés d'authenticité. Profitez d’un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et ses remparts ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique qui pourrait être le coup de cOEur de vos prochaines années de vie avec vos proches ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 127 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité Rare – Maison de Famille Rénovée, Emplacement Privilégié Idéalement située à seulement 400 mètres du Port et des commerces, découvrez cette maison non mitoyenne, entièrement rénovée. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 540 m² avec un jardin sans vis-à-vis et un abri de jardin. Aménagement sur 3 Niveaux : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de douche avec double vasque et des WC séparés. Ce niveau comprend également un garage. Premier étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de douche avec double vasque et des WC séparés et également un coin bureau ou petite chambre d'appoint supplémentaire. Espace supplémentaire : Un troisième niveau a été aménagé pour offrir deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC, augmentant la capacité d'accueil de cette propriété. Cette maison de famille est idéale pour accueillir une grande famille ou investissement locatif à forte rentabilité. Référence agence : 1772.

À moins de 500 m des plages et 100m des commerces. Découvrez cette propriété offrant un potentiel rare : une maison principale d'environ 130 m² avec une vie de plain pied et son étage, accompagnée d'un t2 et d'un studio indépendants, meublés avec revenu immédiat (t2 et studio). Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m² sans vis à vis avec une piscine de 33 m³ à sel hors-sol, elle propose un cadre paisible tout en restant parfaitement accessible. Idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement haut rendement, elle conjugue espace, intimité et multiples possibilités. Un bien unique, réunissant volume et opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 698 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rachel geraci, tél. : 06 71 46 62 70, e-mail : rachel.geraci@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 848 139 168.

Vivre face à l'océan, au rythme des marées… Un rêve qui devient réalité avec cette propriété d'exception entièrement rénovée avec goût. Nichée sur la prestigieuse Côte Sauvage du Croisic, cette maison sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique et spectaculaire. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et close d'environ 1 100 m², elle allie le charme des grands espaces extérieurs à des prestations intérieures contemporaines et soignées. Une distribution optimisée sur 3 niveaux La maison a été pensée pour que chaque espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort absolu : Rez-de-chaussée / Rez-de-jardin (Espace indépendant ou invités) : Une entrée accueillante avec rangements dessert un agréable séjour avec coin cuisine, ouvert sur une belle terrasse et un jardin arboré exposé Sud-Est. Ce niveau dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés avec lave-mains. Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie. Premier étage (Le cœur de la maison) : L'escalier vous mène à une splendide pièce de vie lumineuse, littéralement tournée vers l'océan. Elle s'ouvre sur un grand balcon / terrasse, promesse de couchers de soleil inoubliables. Ce niveau comprend également une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Deuxième étage (Le refuge parental) : Sous les combles entièrement aménagés, découvrez une suite parentale d'exception. Elle se compose d'une grande chambre intime, d'un espace bureau idéal pour le télétravail face à l'inspiration de l'océan, et d'une salle de douche privative avec WC. Les extérieurs Le terrain de 1 100 m², entièrement clos et arboré, est un véritable havre de paix. Pour le côté pratique, la propriété dispose d'un abri de jardin pour vos équipements de plage ou de jardinage, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement sécurisés au sein de la propriété. Notre avis : Un bien rare sur le marché du Croisic. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale, cette propriété offre une qualité de vie et un panorama à couper le souffle. Ce bien d'exception est à découvrir en exclusivité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laisser la magie de la Côte Sauvage opérer. Référence agence : 1768.

Maison tout à fait exceptionnelle dans le tout aussi charmant village de Kervalet ! Cette bâtisse du XIX ème a connu une rénovation haut de gamme lui donnant tout le confort d'aujourd'hui mais en gardant le charme de l'ancien et ce dans le moindre détail. D'une surface de 167 m² et 187 m² au sol, elle vous permettra de recevoir amis et familles. Vous pourrez ainsi profiter d'un salon de plus de 60 m² ou se mélangent tomettes, poutres, grande cheminée en pierres et large baie vitrée. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine très lumineuse qui donne accès à une belle terrasse. Côté nuit, cette maison propose 4 chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bains privatives. À noté, que deux autres salles d'eau indépendantes donnent un confort supplémentaire à cette maison qui n'en manque pas. Au premier étage et au calme, vous trouverez également un ravissant bureau. L'extérieur est à l'image de la maison : tout en élégance. Ainsi vous y trouverez donc la terrasse et sa pergola, un jardin clos, paysagé et raffiné, un puits ancien, et un grand nombres de murs en pierres. Je reste donc à votre service pour rapidement visiter cette propriété extrêmement rare sur le secteur. Référence agence : 0000.

Très beau potentiel pour cet ensemble comprenant, une grande maison de plus de 200 m² sur 3 niveaux, 2 dépendances avec grenier de 20 m² chacune et une cour. L'ensemble est à rénover intégralement mais sa situation géographique proche des commerces, des plages et de la gare lui donne un atout majeur. À voir rapidement ! Référence agence : 1644.

Une rénovation d'exception das le respect de l'histoire ! Rare à la vente, dans un village de paludiers, à quelques centaines de mètres du centre de batz-sur-mer, venez visiter cette maison familiale entièrement rénovée de 167 m² habitables (187 m² au sol) répartis sur trois niveaux : vous découvrirez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 60 m² environ avec sa superbe cheminée d'époque, son sol en tomettes, ses murs en pierres apparentes et son plafond à chevrons, une cuisine indépendante avec une belle hauteur sous plafond, ouvrant directement sur la terrasse et la jardin, une salle d'eau avec wc. Les deux étages offrent cinq belles chambres spacieuses et décorées avec goût, cinq salles d'eau avec wc et un bureau. Terrasse en bois et joli jardin invitant à la détente et au farniente. Cette demeure du xviie siècle pour le rez-de-chaussée et du xixe siècle pour les étages dévoile un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 880 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.