Vente maison 7 pièces 140 m² Guénin (56150)

Exclusivite - un ecrin de verdure en centre morbihan située dans la commune de guénin, en campagne, au calme, cette propriété de 105 m² est idéalement située, proche des grands axes routiers. Edifiée sur 3 niveaux, dont un sous-sol de près de 65 m², elle jouit d'un magnifique terrain paysagé de 1415 m² attenant à la maison. De plus, elle bénéficie de 19609 m² de terres agricoles avec forêt en face de la maison, idéal pour y mettre des chevaux ou tout autre activité et disposant également d'un hangar de 82 m², d'un box à chevaux et d'un puit. L'agencement de la maison lui offre une vie de plain pied très recherchée avec de beaux volumes. Au rdc, vous y trouverez : - un grand salon- salle à manger lumineux de plus de 26 m² équipée d'une cheminée pour les soirs d'hiver - une cuisine équipée et aménagée, très fonctionnelle pour une famille - une chambre de près de 10 m² - une salle d'eau avec douche à l' italienne - un toilette séparé une grande véranda de plus de 12 m² offre un espace supplémentaire, lumineux pour profiter de la vue sur la campagne guéninoise. L' étage offre 3 autres chambres avec de beaux volumes, une salle de bain et un toilette séparé. Equipements : - vmc - aérothermie - ballon thermodynamique travaux à prévoir : assainissement non conforme venez découvrir cette magnifique propriété aux multiples potentiels dans un environnement calme et chaleureux. Contactez moi au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Venez visitez cette charmante maison de 120 m² sur terrain de 679 m² clôturé à Guénin, commune dynamique en centre Morbihan. À 10 min de Baud et Locminé, à mi distance entre Pontivy, Lorient et Vannes, Guénin est idéalement situé. Situé dans le fond d'une impasse d'un lotissement, vous apprécierez la vie du centre bourg et le calme. Vous pourrez profiter de la terrasse plein sud de 44 m² et du jardin arboré à l'abri des regards, ainsi que d'un cabanon de jardin. En devenant propriétaire de ce bien, vous n'aurez plus qu'a poser vos valises. Au RDC, la maison édifiée en 2007, vous propose une vie de plain pied confortable et très recherchée : - une belle pièce de vie lumineuse de près de 35 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. - 4 chambres - 2 salles d'eau avec toilettes A l'étage, vous bénéficierez d' une grande chambre parentale avec un dressing de 11 m² et une salle d'eau avec toilette en cours de construction. Atout : - Tout à l'égout conforme - Aérothermie PAC air / air - Ballon eau chaud récent de 2021 Cette maison vous offre de nombreux atouts et n'attends que vous ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située à Guénin (56150), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une bonne mobilité vers écoles et collèges. Elle est idéale pour une famille. L'environnement bucolique offre une exposition plein sud, idéale pour profiter du grand terrain de 2812 m² avec sa piscine hors-sol. À l'intérieur de cette maison datant de 1977, vous trouverez une surface habitable de 175 m² répartis sur 3 niveaux dont un sous-sol comprenant place de stationnement, cave et cuisine d'été. Au rdc, vous trouverez : - Un salon séjour de plus de 32 m² agrémenté d'un poêle à bois en complément de l'aérothermie - Une cuisine équipée et aménagée offre tout le confort nécessaire pour cuisiner de bons petits plats pour toute la famille et amis. - 2 chambres sur sol en parquet flottant donnant un cachet chaleureux à chaque pièce. - 1 salle d'eau avec placards L'aménagement du rdc donne la possibilité de faire de la location avec entrée indépendante d'une chambre avec kitchenette. À l'étage, une grande mezzanine vous amènera sur 4 autres chambres dont 2 équipées de dressings garantissant un espace de rangement suffisant. 2 bureaux, une salle d'eau et un wc séparé viennent complété ces espaces assurant confort et organisation. Travaux réalisés en 2023 : Ravalement de façade, menuiseries extérieurs et vélux changés, tableau électrique, pompe à chaleur, VMC. et assainissement individuel. Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir. Isolation totale des combles et rampants. Sous -sol également isolé. Un bien d'exception et de qualité s'offre à vous. Ce bien idéal pour une vie confortable en harmonie avec la nature n'attends que vous ! Alors contactez moi vite au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Située dans la charmante commune de Guénin (56150), cette maison de 109 m² de plain pied s'intègre parfaitement entre campagne et vie citadine, offrant un cadre de vie paisible tout en restant connecté. À proximité des transports en commun et des écoles, cette propriété jouit d'une exposition sud idéale et d'un vaste terrain de 926 m² clôturé, comprenant une terrasse, un garage et plusieurs places de parking extérieures. Portail coulissant électrique avec digicode et visiophone. Terrain entièrement paysagé. Avec son style moderne, cette maison de plain pied construite en 2017 offre des prestations de qualités. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse offrant plus de 56 m² d'espace pour toute la famille entre salon séjour et cuisine ouverte. Equipée, aménagée, la cuisine bénéficie d'un réel espace harmonieux pour concocter tous vos plats familiaux. Tout est pensé et agencé pour les familles avec ces placards intégrés dans toute la maison et son cellier offrant plusieurs espaces de rangements. La chambre parentale de plus de 12 m² avec grand dressing et salle d'eau privative de près de 4 m² saura vous ravir. Vous disposerez également de 2 autres chambres de plus de 10 m² chacune. Une deuxième salle de bain et 2 toilettes complètent cette magnifique maison contemporaine. Fibre optique. Assainissement collectif (contrôle OK) Garantie dommage ouvrage en cours. Cette merveilleuse maison n'attend plus que vous ! Tout est fait vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter. Alors conquis ? Contactez moi pour une visite privé au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Iad france - marie renouf vous propose : a guenin (56150) charmant village situé à 5 km de baud et de ses nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur sous-sol total compartimenté. Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi : rdc : entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc. Etage : 2 suites (chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc. Sous-sol total compartimenté comprenant : une cuisine d'été - salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un 2ème garage attenant. Confort : la maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée avec répartiteurs - huisseries pvc et volets roulants électriques récents - système de vmc optimisé récent - isolation récente tous les travaux ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : BAUD – Maison familiale avec sous-sol aménagé, véranda chauffée et terrain clos de 1 000 m², les photos modernes sont une projection après un simple coup de peinture et avec de nouveaux meubles. Située à Baud, cette maison offre de beaux volumes et un environnement agréable sur un terrain d’environ 1 000 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², attenante à une véranda chauffée de 30 m² offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable (70 m² au total ). Une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, lavabo simple vasque et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un couloir avec rangements dessert trois chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et un WC séparé. Le sous-sol a été en grande partie réaménagé et propose une très grande cuisine, un studio ainsi qu’un atelier. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une remise et d’un terrain entièrement clos. Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant. BAUD – Family home with a converted basement, heated conservatory and enclosed grounds of 1,000 m², the modern photos show a visualisation of the property following a fresh coat of paint and new furnishings. Located in Baud, this house offers spacious rooms and a pleasant setting on fully enclosed grounds of approximately 1,000 m². On the ground floor, you will find a large, bright living area of approximately 40 m², adjoining a 30 m² heated conservatory offering a very welcome additional living space (70 m² in total). À bedroom, a shower room with a walk-in shower, a single-basin washbasin and a toilet complete this level. Upstairs, a hallway with storage leads to three bedrooms and a large bathroom with a bath, double-basin unit and a separate toilet. The basement has been largely refurbished and features a very large kitchen, a studio and a workshop. Outside, you’ll enjoy two terraces, a shed and a fully enclosed plot. À house offering plenty of potential, ideal for a family or for a project with a separate living space. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.