À la croisée du traditionnel et du moderne, laissez-vous enchanter par cette somptueuse maison située dans la paisible commune de GUÉCÉLARD. Une demeure à l'architecture élégante et aux finitions soignées, offrant un cadre de vie incomparable. En poussant la porte d'éntrée, vous décourivez un spacieus salon / séjour de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle et dans sa prolongation un cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéalement agencée pour les passionnés de gastronomie, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, une Salle d'eau élégamment aménagée, une chambre de plain-pied munie d'un dressing élégant, d'une buanderie / lingerie pour un confort absolu et d'un WC séparé pour plus d'intimité À l'étage, une mezzanine offrant un espace de détente appréciable, deux grandes chambres avec dressings intégrés pour un rangement optimal plus une autre chambre mansardée pleine de charme et d'authenticité, une Salle de bains raffinée pour des moments de relaxation absolue et un WC séparé. le sous-sol dispose d'une Cave préservant les trésors du passé, une grande cuisine entièrement équipée, lieu de convivialité et de partage de plus, une salle de jeux pour des instants de divertissement en famille ou entre ami, enfin un double garage à l'accès manuel pour protéger vos véhicules le terrain en extérieur dévoile, des terrasses invitant à la contemplation et à la relaxation avec un vaste terrain clos et arboré de plus de 2500 m², un véritable havre de paix et son Portail d'entrée assurant discrétion et sécurité. Un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre, cette demeure allie harmonieusement le confort moderne aux détails traditionnels pour un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour planifier une visite de ce lieu d'exception. Contactez-nous dès à présent pour une découverte personnalisée. SAS REVO IMMO - CHIRON Ludovic EI - O6 81 14 21 99 - Plus d'informations sur (réf. 4901029228) Agent commercial RSAC ANGERS 879 661 544 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 575 m²
Environnement: Quartier : école, commerces, bus
Etat: Construit en 1983

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 710 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.