À la recherche d'un havre de paix alliant charme et modernité ? Ne cherchez plus, cette superbe longère entièrement rénovée située dans la commune de Guécélard est faite pour vous. Entrez dans cette maison et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. - Au rez-de-chaussée, un vaste salon / séjour lumineux avec poêle à granulés, offrant un espace de vie convivial et cosy d'une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. 2 chambres de plain-pied, parfaites pour une organisation pratique de l'espace une salle d'eau (douche et simple vasque) et WC séparé, À l'étage, une mezzanine lumineuse offrant un espace de détente ou de travail supplémentaire, 1 chambre accueillante et confortable, une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et un accès à une terrasse privative pour des moments de détente uniques et WC séparé pour plus de commodité. Coté extérieur, une belle terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de repas en plein air et de moments de convivialité en toute intimité, le tout sur un terrain clos, paysagé et arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour toute la famille et pour complèter ce bine un double garage non attenant pour abriter vos véhicules et vos outils en toute sécurité. Cette longère au cachet indéniable saura vous séduire. Profitez de l'air pur et du calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la commune de Guécélard. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et planifier une visite. Ce refuge de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres remplis de bonheur et de convivialité. Agent commercial RSAC LE MANS 902 584 192 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - COLAS Marie EI - O6 68 96 16 23 - Plus d'informations sur (réf. 4901028569) Agent commercial RSAC LE MANS 902 584 192 Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Refait à neuf
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, école, commerces, bus, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.