Vente maison 7 pièces 176 m² Grandchamp-des-Fontaines (44119)

Maison contemporaine de plain-pied ? 3 chambres ? Centre bourg Située au coeur du bourg, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos de 450 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas des commodités. Un espace de vie lumineux et tourné vers l'extérieur La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition, intègre une cuisine ouverte ultra-équipée avec de nombreux rangements. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une terrasse exposée sud, protégée par une pergola bioclimatique pouvant être fermée sur les côtés, idéale pour en profiter tout au long de l'année. Espace nuit confortable et fonctionnel L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont l'une dispose d'un lit escamotable et une autre d'un dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Fonctionnalités supplémentaires Une buanderie facilite le quotidien, et un garage fermé de 30 m² vous offre un bel espace de stationnement ou de rangement. Les atouts de ce bien Finitions soignées Chauffage par le sol Volets roulants et portail électriques Maison toujours sous garantie Une maison récente, prête à vivre, parfaitement entretenue, alliant modernité, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services. (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Maison d’Architecte Neuve à 20 min da Nantes. Vous rêvez d’un lieu où conjuguer sérénité et proximité de la ville ? Découvrez cette maison d’architecte de 150 m², construite en 2024. Moderne, lumineuse et nichée dans un environnement verdoyant, elle offre l’équilibre parfait entre vie citadine et douceur de la campagne. La maison se compose de : •Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative •Trois chambres spacieuses pour accueillir famille ou télétravail •Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne •Deux toilettes •Un vaste séjour baigné de lumière •Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger •Une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours Pensée pour le confort et le quotidien : •Maison de plain-pied, circulation fluide et pratique •Chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermique •Connexion fibre optique, idéale pour le télétravail •Garage double + place de parking Cette maison combine modernité, confort et nature dans un cadre unique. L’occasion rêvée de vous offrir un cocon paisible, tout en restant connecté à la vie nantaise. Une visite s’impose pour ressentir toute l’harmonie de ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ! Située dans le bourg de GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, dans un quartier calme et verdoyant, cette vaste maison de 214 m² offrant 6 chambres fera le bonheur de toute la famille. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 74 m² réparti de la façon suivante : une salle à manger conviviale, un salon chaleureux et une cuisine ultra équipée disposant d'une baie à galandage donnant directement sur le jardin. Cet ensemble forme un lieu de vie à la fois confortable, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La buanderie attenante à la cuisine, les garages équipés de portes motorisées et le préau apportent une réelle touche de fonctionnalité à l'ensemble. Côté nuit : une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : une vaste mezzanine avec placard distribue, un W. C, une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire, meuble double vasques), ainsi que quatre chambres dont une en enfilade et une salle d'eau. Ses atouts : panneaux photovoltaïques, terrain de 698 m² entièrement clos, aspiration centralisée, chauffage par le sol géothermie à tous les niveaux, et proximité des transports et des écoles. (3.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à GRANDCHAMP DES FONTAINES, à proximité immédiate du bourg, des commerces et de la ligne ALEOP 300, cette maison contemporaine de 2020, lumineuse et fonctionnelle, implantée sur un terrain de 536 m², offre une qualité de vie dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis. Elle dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille en quête de confort. Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir un maximum de confort au quotidien, avec une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace de vie de plus de 46 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Une vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale de plus de 18 m² située au rez-de-chaussée. Le cellier et le garage apportent une touche fonctionnelle supplémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables avec placards, une salle de bains et un second WC. Cette maison offre de belles prestations : un jardin clos et paysagé, une toiture en ardoises naturelles, un chauffage par le sol, de jolies finitions et un cadre de vie très agréable (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied située à 5 minutes du bourg de Grandchamp des Fontaines et seulement 3 minutes du bourg d'Héric et de l'axe Nantes - Rennes. Idéalement conçue pour un confort optimal, elle bénéficie de frais de notaire réduits à 11 000 €. Descriptif :     •    Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.     •    Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.     •    Trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau.     •    Une salle de bain moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire.     •    Une buanderie pratique et fonctionnelle.     •    Un garage double, offrant de nombreux rangements ou espace pour vos véhicules. •    Chauffage au sol par pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 1738 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. N'attendez plus pour visiter cette maison clé en main qui n'attend que vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784.

Une exclusivité GRANDCHAMP IMMOBILIER GCI. Quartier recherché ! Grande et impeccable maison familiale de 6 chambres de 161 m² habitables / 190 m² au sol sur un beau terrain arboré de 1365 m² avec un garage de 47 m². Idéale pour une grande famille ou (et) un projet professionnel à domicile Située dans un cadre de vie calme et boisé, à proximité immédiate du bourg (bus régulier + car scolaire à 8 minutes à pied), cette maison non mitoyenne offre de très beaux volumes et une grande fonctionnalité. Édifiée en 1997 sur deux niveaux, elle propose 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, parfaitement adaptée à une vie de plain-pied (aucune marche) ou à une activité libérale / indépendante. Les atouts principaux : 6 belles chambres équipées de placards et possibilité d'une 7ème. Une mezzanine salon-bibliothèque Un salon-séjour traversant très lumineux grâce à sa triple exposition Nord-Sud-Ouest) et équipé d'une cheminée à insert de 2023 Une cuisine aménagée et équipée toute neuve de 2023 ouverte sur la pièce de vie 2 salles d'eau / bain + 2 WC indépendants à chaque étage Une toiture en ardoises naturelles nettoyée en 2025 et des façades repeintes en 2025 Des huisseries double vitrage avec volets roulants électriques Un garage de 47 m² pouvant accueillir un camping car et rehaussé d'un grenier de stockage de 35 m² Un beau terrain clos et arboré de 1635 m² avec une aire de stationnement bitumée pouvant accueillir de nombreux véhicules. Maison non mitoyenne au calme. Environnement et accessibilité : Cadre résidentiel, verdoyant et paisible Proximité immédiate du bourg : commerces, écoles, services Arrêt de car scolaire et bus régulier à quelques minutes à pied (3.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.