Iad France - Jean-Etienne Tillard (06 40 24 96 48) vous propose : Rare à la vente sur le secteur : Charmante maison traditionnelle à moins de 100m de la mer sur la commune de Anneville-sur-mer. Celle-ci offre une surface habitable de 175 m² sur 2 étages pour une surface total de 1000 m² : - au sud, grand jardin arboré avec son Spa. - au nord, parking et potager. Cette propriété comprend 7 pièces : Au RDC, salon séjour de 45 m² donnant sur salle à manger de 23 m², cuisine de 15 m², toilette, buanderie, en descendant 3 marche un espace de 31 m² pouvant être modifié en chambre parentale, bureau ou atelier … Cave de 45 m². Au premier étage, 3 chambres, salle d’eau et toilette. La cuisine a tout le confort moderne, aménagée avec goût : Un plan de travail en granit, piano de cuisson, hotte, réfrigérateur, nombreux rangements… Le salon séjour dispose d’un poêle ainsi que de grandes ouvertures vers le jardin plein sud, ce qui assure à la maison une belle luminosité naturelle… Les chambres sont mansardé avec parquet naturel donnant au sud, salle d’eau avec douche italien et sol en teck … Elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux proche de tous commerces : - 5 km Gouville sur mer, tous commerces, centre médical, petites écoles, transport scolaires … - 15 Km Coutances, gare, lycée, Hopital… - proche des stations balnéaires de Agon Coutainville, Blainville, Gouville, Pirou, Créances… Bon état général de la maison, idéal pour une installation immédiate, résidence principale du vendeur. Belle opportunité à saisir pour profiter des joies du bord de mer à l’année où en résidence secondaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Etienne Tillard EI (ID 81792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 804762854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Jardin
Pièces: 7 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.