Iad France - Sylvain Fayard (06 65 72 00 74) vous propose : Maison de charme avec piscine, située dans la paisible commune de Gilette, cette magnifique maison de 220 m² environ sur un terrain de 1000 m² environ au cOEur de l'arrière-pays niçois. Avec 4 chambres et 2 salles d'eau, cette propriété est idéale pour une famille désireuse de profiter d'un espace spacieux et confortable. Le grand séjour avec 5 mètres de hauteur sous plafond (toit cathédrale) ajoute une touche d'élégance, tandis que la cuisine séparée offre praticité et fonctionnalité. Vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la grande piscine avec plage, récemment rénovée avec cuvelage et filtration, offrant ainsi un lieu de détente parfait pour les journées ensoleillées. Le terrain est agrémenté d'oliviers, créant une atmosphère méditerranéenne paisible et authentique. De plus, le jardin dispose de 4 places de parking, ainsi que la possibilité de réaménager un t2 de 36 m² environ pour de la location ou en faire un espace de loisirs. Les atouts supplémentaires de cette propriété comprennent un charmant chalet de 12 m² environ, du double vitrage, une pompe à chaleur et une climatisation réversible, offrant confort et économies d'énergie. L'électricité et la toiture ont été entièrement refaites en 2021, assurant une habitation moderne et sécurisée. Profitez également de la grande véranda fermée, d'une buanderie pratique et de nombreux espaces de rangement, permettant de garder la maison bien organisée. Vous apprécierez la tranquillité, car la propriété est sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et naturel. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce petit coin de paradis au cOEur de l'arrière-pays niçois. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Fayard EI (ID 53054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 530688662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.