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exclusivité
Maison 7 Pièces 204 m² à vendre à Flines-lez-Raches (59148)
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Vente maison 7 pièces 204 m² Flines-lez-Raches (59148)

129 500 €
-6 %

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Marianne Quesnoy vous propose : En exclusivité, sur Flines-lez-Râches, immeuble de rapport composé de deux appartements de type T3 / T4 de 89 m² et 112 m², offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Le premier logement, actuellement loué 578 euros CC par mois, est situé au 1er étage. Il se compose d’une vaste pièce de vie et d'un salon, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un espace débarras pouvant également servir de bureau. Une cave complète ce logement. Bail en cours depuis 2 ans. Le second logement est actuellement libre, ce qui permettra de réaliser les travaux souhaités et de fixer un nouveau loyer optimisé. Il comprend une pièce de vie, une salle à manger, une salle de bain, deux chambres ainsi qu’un bureau en souplex. Ce logement bénéficie également d’un petit jardin. Chaque appartement dispose de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, ce qui facilite la gestion locative. Des travaux d’amélioration sont à prévoir notamment en matière d’isolation, de revêtements de sol et de cuisine, laissant entrevoir une belle valorisation du bien et une augmentation possible du rendement locatif. Après travaux, une revalorisation des loyers peut être envisagée, avec un potentiel estimé entre 750 € et 800 € par mois par logement, soit une rentabilité renforcée pour l’investisseur. L’ensemble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif tout en développant le potentiel du second logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Quesnoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 892143280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
  • Jardin
  • Beaux volumes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 204 m²
  • Surface totale : 204 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 129 500 € (soit 635 € / m²) -6 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 08/04/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1989017
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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