Vente maison 7 pièces 201 m² Fillière (74570)

À Fillière, entre Annecy et Genève, ce corps de ferme bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, espace et accessibilité. Édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², la bâtisse offre une emprise au sol d'environ 400 m². Déployé sur trois niveaux, ce bien propose de vastes volumes bruts : 400 m² au rez-de-chaussée composée de locaux traversants, le 1er niveau se compose d'un appartement d'environ 240 m² à l'esprit loft à finir, le dernier niveau offre un plateau d'environ 240 m² à aménager. Un espace idéal pour donner vie à un projet atypique, mêlant habitation, création ou activité professionnelle. Une visite vous permettra d'en saisir pleinement toutes les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919.

Iad france - audrey galland vous propose : à thorens glieres (4 kms du centre), laissez-vous séduire par cette authentique ferme mitoyenne de 1879 entièrement rénovée, offrant 238 m² habitables sur une parcelle de 819 m². Un cadre unique, mêlant caractère ancien (poutres, pierres, volumes généreux) et confort moderne. La maison, répartie sur 3 niveaux, comprend : une cuisine équipée conviviale plusieurs pièces modulables (au total 9), à aménager en fonction de vos besoins : chambres, bureau, bibliothèsue, salle de jeux… des volumes spacieux et chaleureux, parfaits pour accueillir famille et amis à l’extérieur : un jardin arboré et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours une terrasse plein sud pour vos moments de convivialité un garage un mazot son exposition sud et son environnement verdoyant garantissent la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : au calme - montizel sur les hauteurs de la roche-sur-foron - magnifique chalet individuel, constructeur sage, de 2010 de 142 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 70 m² composée d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et le très grand salon existant suite a une extension récente. Cette magnifique et lumineuse pièce de vie donne accès une terrasse extérieure avec piscine enterrée et carrelée réalisée en 2025. Vous bénéficierez également sur ce niveau d'une sublime suite parentale récemment réalisée (extension), avec soin et avec des matériaux de qualité suite à une seconde extension en 2023. La suite dispose d'un grand dressing privatif, et d'une salle d'eau intégralement carrelée avec douche à l'italienne, double vasque, wc et sèche serviettes. La suite bénéficie également d'un grenier direct pour plus de stockage. Un wc indépendant avec lave main vient compléter ce niveau. À l'étage vous pourrez profiter de 3 chambres supplémentaires avec dressing, d'une belle salle de bain avec baignoire balneo, double vasque, wc et sèche serviette. Le chalet est construit sur un sous-sol semi-enterré avec double garage, un atelier et une buanderie. Vous disposerez également devant le double garage de deux places de parking couvertes. Le terrain de 1000 m², entièrement clôturé, vous permettra de profiter d'un bel espace ensoleillé, d'un poulailler, d'un chenil et d'un grand cabanon de jardin. Côté équipement, le chalet dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée et de convecteurs dans les chambres à l'étage. L'assainissement est individuel par fosse septique et est conforme. Ce bien a été confectionné et entretenu avec soin. Il n'attend plus que vous alors si les critères de ce chalet correspondent à votre recherche, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, secteur Orange, cette maison récemment rénovée offre un cadre idyllique et intimiste. D'une surface habitable de 170 m², avec 200 m² utiles, elle s'étend sur trois niveaux et propose une ambiance chaleureuse et apaisante, idéale pour une vie en harmonie avec la nature. À l'intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec parquet et poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine conviviale. Les larges ouvertures offrent une vue dégagée et panoramique sur le paysage environnant, renforçant le sentiment de sérénité des lieux. Trois chambres confortables, un bureau, deux salles de bains et plusieurs salles d'eau dotées de finitions de qualité complètent l'ensemble. Un dressing, une buanderie et de nombreux rangements optimisent l'espace pour plus de praticité. L'extérieur ne laisse pas indifférent avec un vaste jardin de 1 245 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées sur la terrasse aménagée. Une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, renforcée par la tranquillité des alentours. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié proche de nombreuses commodités, avec écoles, commerces, et accès rapide aux grands axes routiers, tout en restant à proximité de parcs et espaces verts. Caractéristiques techniques : - Surface : 170 m² habitables, 200 m² utiles - Nombre de pièces : 5 pièces principales - Étage : 3 niveaux - DPE : E - 372 kWh / m². an - Émissions de GES : C - 12 kg CO₂ / m². an - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois - Eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

La roche sur foron, idéalement située au calme en impasse avec vue dégagée à moins de 5 minutes du centre ville, de ses écoles et commerces, de la gare et de l'axe autoroutier, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine et moderne de 110 m². Edifiée sur une parcelle de 660 m², elle dispose d'une entrée dégagée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès sur jardin. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de douche avec wc, d'un cellier / buanderie et accès sur son garage. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle de bains familiale et un wc séparé. Cette maison résolument moderne offre de très belles prestations : pompe à chaleur connectée, volets roulants connectés en aluminium, salle de bains avec faïence toute hauteur, carrelage grand format, parquet stratifié haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 948345.

Propriété de caractère où confort moderne et charme intemporel s'harmonisent parfaitement. Développant 181 m² habitables et un sous-sol complet cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, lumière et raffinement. Elle comprend : Une cuisine à la fois élégante et fonctionnelle, un double séjour lumineux avec insert et climatisation, une chambre de 23 m², une vaste salle de bains A l'étage trois grandes chambres confortables et lumineuses, une salle de bains, toilettes Les grandes ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent de jolies vues sur l'environnement, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le sous-sol présente un double garage avec portes automatisées, une cave, une buanderie, un cellier. Grenier Le tout sur une parcelle de 1553 m² arborée et constructible. Située dans un secteur résidentiel cette maison incarne un véritable art de vivre, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.