Christelle prieur propriétés privées vous propose en exclusivité maison à fagnières, sans travaux offrant de grands volumes de vie ! Mon coup de coeur ! Maison de 1992, spacieuse, épurée, entretenue au fil des années, 4 chambres. Une cuisine moderne donnant sur jardin et terrasse, un grand salon-séjour de 42 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing. L'extérieur est sans vis à vis, 2 terrasses, 1 patio, 1 atelier, 1 remise et un garage. Jardin avec espace potager. Stationnement cour et parking. La rue est calme. Nous sommes proches de toutes les commodités. Une maison à découvrir où tout a été réalisé minutieusement avec des matériaux de qualité. Isolation combles 2024. Pompe à chaleur installée en janvier 2024. Posez vos valises et démarrer votre déco ! Prix 262 000 euros ttc dpe : consommation énergétique faible : d (141) gaz à effet de serre d (30) dpe réalisé avant isolation des combles (90 cm) et installation de la pompe à chaleur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1700 euros (sans prise en considération de l'isolation et de la pompe à chaleur de 2024). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle prieur, au 06 75 86 56 86 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle prieur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalons en champagne 510854151 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 330794 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle prieur (ei) agent commercial - numéro rsac : chalons en champagne 510854151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 434 m²
Environnement: Quartier : Collines de Fagnières
Etat: Construit en 1992

Etat general : Excellent