Christelle prieur, propriétés privées, vous propose, en exclusivité, une belle longère rénovée, sur le secteur du vieux fagnières ! De beaux volumes pour de nombreuses possibilités ! Parfaitement entretenue, matériaux de qualité. Nichée dans une rue calme de fagnières, secteur recherché, cette longère familiale offre 170 m² habitables sur deux niveaux. En rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 20 m², un grand salon-séjour de 48 m², une salle de douches récente, un toilette, une lingerie et une chaufferie. Accès terrasse couverte. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de douches avec toilette et une mezzanine de 25 m² laissant imaginer de nombreuses possibilités ! Une terrasse couverte pour les beaux jours, un carré de verdure cocooning sans vis à vis et une cave champenoise en carreaux de craie de 17 m² viennent compléter cette belle maison. Terrain de jeux à quelques pas en haut de la rue. Ecoles et commerces à proximité. Possibilité de location de garage à proximité. Dpe : d en consommation d'énergie et d en émission de ges montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2980 euros chaudière à gaz de 3 ans. Fenêtres pvc double vitrage. Volets solaires. Bonne isolation. Prix 225 000 eurosttc photos : certaines photos sont prises en grand angle. Non pas pour vous donner une impression de grandeur mais pour vous apporter un visuel complet de la pièce. Home staging : les dernières photos vous donnent une idée d'une décoration ou des aménagements que vous pourriez apporter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle prieur, au 06 75 86 56 86 ou par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle prieur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalons en champagne 510854151 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 354767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle prieur (ei) agent commercial - numéro rsac : chalons en champagne 510854151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface du séjour : 48 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 259 m²
Environnement: Quartier : Vieux Fagnières
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone