Vente maison 7 pièces 193 m² Escassefort (47350)

Cette jolie maison de bourg allie authenticité et confort moderne, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Elle est composée d'un grand salon séjour, cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains et salle d'eau, 2 wc. Gros oeuvre en bon état, petit rafraîchissement à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Au cœur du charmant village d'Escassefort, découvrez cette vaste maison en pierre de 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux de 74 m², une cuisine séparée, une salle de bain ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. • À l'étage : une grande mezzanine de 50 m² ouverte sur l'espace de vie, trois chambres spacieuses, un second bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant des économies d'énergie et un agréable confort en toutes saisons. Quelques travaux de rafraîchissement viendront révéler tout le potentiel et le charme authentique de cette bâtisse en pierre. Cette maison représente également une excellente opportunité pour un investisseur locatif, grâce à sa surface généreuse et la possibilité de créer plusieurs logements ou de proposer une grande maison familiale à la location. Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace et de cachet, ou pour un projet d'investissement rentable, dans un cadre de vie paisible, à proximité de Marmande et de toutes les commodités. Contactez-moi dès présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) à EscassefortEmplacement privilégié -  À découvrir à Escassefort (47350) : maison neuve 4 pièces à vendre, 80 m² et 800 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Marmande), écoles, bibliothèque, boulangeries et commerce. Autoroute A62 à 16 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 166 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Em campagne mais a seulement 10 minutes de l'entrée de Marmande venez découvrir cet ensemble immobilier qui propose 2 maisons et un total de 6 chambres. La première maison totalement de plain pied offre un séjour, un cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Un potentiel interressant d'aménagement est possible dans la grange attenante de 150 m² environ. La seconde habitation sur 2 niveaux offre un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et un potentiel aménageable avec un grenier de 50 m² environ. Idéal pour une grande famille, un activité de gite ou de chambres d'hotes. Une des maison a un classement énergétique en D et la seconde a un classement énergétique en F, chaque habitations a un mode de chauffage différent et indépendant. Ref 4417 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité MARBOUTIN ! À la recherche d'un cadre paisible pour vivre, venez découvrir à 10min de Marmande, cette maison de campagne offrant une base saine avec un véritable potentiel d'évolution, elle comprend une entrée, un salon / séjour avec clim réversible, une cuisine avec cheminée insert, 3 chambres, une salle d'eau, WC, 2 pièces, une grange de 72 m² et un chai de 41 m², à l'extérieur on retrouve un auvent de 50 m², une terrasse couverte, l'ensemble est implanté sur un terrain de 9118 m², la charpente et la couverture sont en bon état et la maison est équipée de menuiseries double vitrage.

Cherchez-vous un placement sécurisé avec un rendement immédiat ? Découvrez cette maison de 160 m² à Virazeil 47200, ingénieusement divisée en deux unités indépendantes pour doubler vos revenus ou sécuriser votre prêt. Ce bien parfaitement entretenu offre une configuration idéale pour le marché locatif actuel : Lot n°1 (RDC) : 70 m², salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche et accès sous-sol, entrée privative. Lot n°2 (Étage) : 90 m², salon cuisine, salle d'eau, 3 chambres, avec sa propre entrée privative au rez-de-chaussée. Sa situation en bordure de route garantit une visibilité parfaite pour des locataires ou une profession libérale, facilitant ainsi la mise en location. À seulement 170 000 €, ce bien représente une opportunité rare dans le 47200. Que vous choisissiez de louer les deux lots séparément pour maximiser le cash-flow, ou d'en habiter un tout en laissant le second rembourser votre mensualité, le calcul est vite fait. C'est un investissement serein dans un logement sain et lumineux. Localisation : Virazeil (47200). Surface Totale : 160 m². Nombre de Lots : 2 appartements indépendants. Potentiel Locatif : 5 chambres au total (idéal colocation ou familles). État : Très bien entretenu, aucun gros œuvre à prévoir. Prix d'Acquisition : 170 000 €. Ne laissez pas passer cette pépite locative ! Contactez moi pour planifier une visite rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludivine VERDUGIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 073 769 Greffe de BERGERAC) 06 75 74 73 16 (réf. 602199 ).