Iad France - Louise Vaquero (06 42 96 30 72) vous propose : Découvrez cette spacieuse propriété à Éclaire, idéalement conçue pour ceux qui cherchent à combiner confort et espace. Avec une surface habitable de 172 m² et un vaste terrain de 1956 m², cette maison promet un cadre de vie exceptionnel. Elle offre une entrée fonctionnelle ouvrant sur une cuisine moderne, un couloir ainsi qu'un grand salon-séjour de plus de 55 m² exposé sud, baigné de lumière. La propriété comprend également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, et un espace de rangement pratique. À l'étage, quatre chambres accueillantes et un palier desservent l'ensemble. Un atout majeur de cette demeure est ses 200 m² de dépendance, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En plus de son potentiel résidentiel, cette maison représente une opportunité d'investissement locatif intéressante avec un loyer précédemment fixé à 750 €. Elle est également équipée de la fibre, ajoutant un confort moderne indispensable. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rare qui allie grandeur, fonctionnalité et potentiel d'investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette magnifique maison a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Vaquero EI (ID 80615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 171 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 956 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.