Vente maison 7 pièces 135 m² Échenevex (01170)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - capucine grenot vous propose : echenevex - maison familiale - 5 chambres - vue alpes dans un environnement calme et résidentiel à échenevex, découvrez cette charmante villa individuelle construite en 2013, offrant 135 m² habitables (177 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Un bien parfaitement entretenu, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle. • un intérieur chaleureux et lumineux le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à : - une chambre avec douche, idéale pour recevoir ou télétravailler, - un séjour lumineux avec grandes baies vitrées, accès direct à la terrasse et au jardin, - une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, - une véranda contemporaine, baignée de lumière, faisant office de salle à manger. • côté nuit à l’étage : - 3 belles chambres avec vue dégagée, - une spacieuse salle de bains. Au dernier niveau : une chambre parentale avec dressing sur mesure et de nombreux rangements. • extérieurs & prestations - jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, exposé sud-est, - vue panoramique sur les alpes, - terrasse ensoleillée, - garage fermé + carport. • confort moderne - chauffage au sol (pompe à chaleur), - fibre optique, - adoucisseur d’eau, maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal pour la vie de famille : école à 120 m, bibliothèque à 210 m, bus (ligne 33) à quelques pas. Proximité immédiate de la frontière suisse, du cern et de la zone d’activités de saint-genis-pouilly. Une maison pensée pour accueillir toute la famille, dans un cadre paisible avec une vue exceptionnelle. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme capucine grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Electrique
• Chauffage au sol

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 135 m²

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr