Vente maison 7 pièces 174 m² Ducos (97224)

550 000 €

-6 %

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - steeve duguet vous propose : rare à la vente – maison familiale + revenu locatif • lotissement baringthon à ducos dans le très recherché lotissement baringthon, découvrez cette maison de 2012 implantée sur une parcelle plane de 534 m². Un bien complet, idéal pour habiter + louer. Les essentiels surface totale : ~174 m² parcelle : 534 m² assainissement : tout-à-l’égout gestion du lotissement : communale taxe foncière : 2 267 € salles d’eau à rafraîchir (belle opportunité de personnalisation) agencement rdc – f3 indépendant (idéal location saisonnière / long séjour) r + 1 – f4 lumineux, pensé pour la vie familiale (séjour traversant, cuisine, 3 chambres…) potentiel locatif (f3 du rdc) tarif moyen constaté : 60 à 70 € / nuit hypothèse d’occupation : 70 % ( 255 nuits / an) ≈ 15 300 € / an à 60 € / nuit ≈ 17 850 € / an à 70 € / nuit atouts du secteur - quartier ultra demandé et très calme (rares mises en vente) - environnement sécurisé et familial - écoles, commerces et transports à proximité immédiate - un achat qui combine qualité de vie et rentabilité visites uniquement sur présentation d’une simulation bancaire de moins de 15 jours. Opportunité unique à baringthon ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour le dossier complet et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 118 et classe climat b indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeve duguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.