Vous cherchez le calme, avec toutes les commodités à proximité ? Venez vous installer à oberhaslach, station verte réputée sur la route des châteaux d'alsace. Maison individuelle idéalement située pour activité gîte ou chambre d'hôte. -. Maison de 215 m² de surfaces habitables et de 79 m² de surfaces annexes, construite en 1973, sur terrain de 989 m², en bon état. Une vraie maison de maçon construite avec des matériaux de qualité ! Détails des surfaces sur plans en pièces jointes. (voir photos). Vous trouverez : au rdc : - un grand salon avec cheminée à bois de 39.6 m² - une pièce à vivre de 27.3 m² avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de oberhaslach et la vallée de la bruche. - une chambre parentale 28.3 m² avec dressing. - une salle de bains avec wc - 2 bureaux a l'étage : - 3 pièces de 11.1 m² + 19.2 m² + 19.6 m² - une seconde salle de bain avec wc au sous-sol : - salle de loisirs de 26.9 m², avec cheminée à foyer ouvert, en sus de la surface habitable. - un espace de rangement - la chaufferie changement des fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, réalisé en 2018. Chauffage principal = cheminée à bois avec foyer fermé chaudière individuelle fioul de dietrich en appoint. Possibilité de : - transformer l'étage en un appartement de 2 pièces, cuisine, salle de bains wc, de 60 m² environ, avec accès séparé. - d'exercer une activité professionnelle, de gîte ou chambre d'hôte sur une surface de environ 31 m² via un accès séparé. - de négocier l'extension du terrain à 1484 m² ou à 2761 m² (prix moyen du terrain de construction à oberhaslach = 13ke / ares environ). Taxe foncière 2022 : 1587 euros - oberhaslach est un haut lieu touristique du piémont vosgien où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, commerce alimentaire, hôtel-restaurant. ), les professionnels de santé et les écoles du périscolaire au primaire. Le collège est à mutzig et le lycée à molsheim (offre transport scolaire en place). Depuis la gare ferroviaire de urmatt, située à 7 mn en voiture, pour pouvez rejoindre strasbourg via le ter alsace en 30 mn environ. (21 trajets par jour dont le plus court est à 26 mn). Molsheim est à 20 mn en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel vital entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 635 417 greffe de strasbourg) 06 35 79 18 18 (réf. 560094 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 215 m²

Surface carrez : 215 m²

Surface du séjour : 40 m²
Extérieur: Surface terrain : 989 m²

Surface jardin : 500 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1973
A proximité: Proximité transports