Vente maison 7 pièces 153 m² Curzon (85540)

Ref : 04200-jp caractère et authenticité pour cette belle demeure ! Elles se compose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine, un salon séjour avec poêle alsacien, une chambre avec bureau, une salle d'eau, un wc, une lingerie, un débarras. À l'étage : un palier et trois chambres. Une grande dépendance attenante et communicante à la maison de 110 m². À l'extérieur des petits toits, un abri de jardin et une cave. Le tout sur un très beau jardin de 2600 m². Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

REF : 04565-JP * Ensemble immobilier au coeur de la nature à Lairoux * Situé en bordure du Communal, sur un terrain de 1580 m², cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité de location saisonnière. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, WC indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. Seconde maison- prête à accueillir famille ou vacanciers : Aménagée avec soin, cette maison indépendante est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend : un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, Une salle d'eau, un WC, 2 chambres, Une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -Localisation : LAIROUX Surface habitable : 219 m² -Prix : 350 000€ (honoraires à charge vendeur) -Classe energie : E (253) -Classe climat : B (9) * Un bien rare, polyvalent et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Saint-benoît-sur-mer 85540 – à 15 minutes des plages seulement dans un cadre tres campagne – villa de plain-pied 4 chambres avec piscine, véranda et garage sur 1 204 m² clos et paysagés – c'est dans un cadre tres campagne au calme absolu que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa récente (2018 – rt 2012) de plain-pied offrant 136,5 m² habitables + véranda concept alu de 17,5 m², soit environ 155 m² habitables, sur parcelle de 1 204 m² exposée plein sud – située au calme, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités de angles et de lucon, cette maison contemporaine aux prestations soignées séduira les familles en quête de confort moderne et de sérénité. Elle comprend : - entree 7.50 m² avec dégagement – spacieuse pièce de vie de 52.50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigidaire) – cellier attenant 7.90 m² - wc séparés 1.50 m² côté nuit : – 4 chambres (25 m², 12 m², 12 m² et 11 m²) dont • 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et wc • 1 seconde salle de bains 7 m² avec baignoire + douche en complément, une véranda concept alu de 17,5 m² avec volets de toiture électrifiés, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. À l'extérieur : – terrain entierement clos et paysagé de 1 204 m² – piscine coque 8 x 4 m chauffee par pompe à chaleur – store banne motorisé – portail électrique – garage isolé de 25 m² avec porte sectionnelle motorisée prestations techniques : – chauffage au sol par pompe à chaleur – volets roulants motorisés – construction 2018 conforme rt 2012 – exposition plein sud les plus : – villa récente aux normes rt 2012 – 4 chambres dont suite parentale – véranda haut de gamme concept alu – piscine 8 x 4 chauffée – chauffage au sol par pac – parcelle 1 204 m² clos et paysagée – garage isolé motorisé fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis d'expert : une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un confort de vie rare sur le secteur, à seulement 15 minutes du littoral vendéen. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, sans aucun travaux à prévoir - 397.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 603754 ).

Sur la commune de St Benoist sur mer, à seulement 10 km du bord de mer, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous propose cet ensemble immobilier avec piscine implanté au cœur d'un village paisible et recherché, offrant calme, verdure et authenticité. Toujours parfaitement entretenue, la maison et son annexe se situent sur un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m², sans aucune nuisance visuelle ni sonore. Les espaces de vie : Une entrée dessert une cuisine aménagée et son arrière-cuisine, puis un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée centrale et d'une superbe hauteur sous plafond mettant en valeur la charpente apparente et le plafond rampant, qui confèrent à la pièce un charme indéniable. L'espace nuit comprend trois grandes chambres lumineuses toutes équipées de placards, une salle d'eau spacieuse avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un bureau complète l'ensemble et offre la surface suffisante pour aménager une quatrième chambre selon vos besoins. L'annexe donne place à vos besoins : second logement possible, ou salle de réception, locatif. Dépendances et prestations : La propriété dispose également de nombreux bâtis annexes : • un garage de belle largeur avec porte motorisée (3 M) • un auvent abritant plusieurs véhicules, • une cave, Extérieur et confort : Côté détente, une piscine 9,5 x 5 m sous dôme complète harmonieusement cet ensemble. Le chauffage par géothermie assure un excellent classement énergétique et un confort thermique optimal en toute saison. Le parc clos et arboré, parfaitement entretenu, s'étend sur plus de 3 000 m², offrant intimité et sérénité absolues. Une parcelle attenante constructible d'environ 1 300 m² peut également être ajoutée à la vente selon le projet de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830.

Vous rêvez d'un nouveau départ, d'un lieu de vie chaleureux et d'un projet porteur de sens ? Cette ancienne auberge entièrement rénovée avec soin présentée par votre conseiller Jérôme DEPREZ - SAFTI est l'opportunité que vous attendiez pour concrétiser votre rêve d'activités touristiques à deux pas de l'océan Atlantique ! Idéalement située dans la charmante commune de Chasnais (85400), à seulement 3 min de Luçon, 20 min des plages et moins de 40 min de La Rochelle, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature vendéenne, avec un potentiel touristique exceptionnel. La maison principale d'environ 130 m² séduit dès l'entrée avec sa véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. Découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée au style raffiné, un salon chaleureux avec insert, et à l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous, une piscine pour des instants de détente en été, une terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées estivales, une dépendance avec 3 garages, un abri bois, un potager et surtout, un magnifique terrain sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. Parfaitement pensé pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou lieu de réception, cet espace indépendant dédié à l'accueil comprend une entrée accueillante avec cheminée, une pièce aménageable indépendante (31 m²), une vaste salle de réception de plus de 85 m² baignée de lumière grâce à sa véranda donnant sur une très jolie terrasse, une cuisine professionnelle, aux normes pour relancer une activité de table d'hôtes ou de l'évènementiel, des WC invités et à l'étage, une belle salle de 58 m² à aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privé spacieux, idéal pour accueillir vos hôtes, d'un parc paysager arboré, propice au calme et à l'évasion. Le tout sur un espace de plus de 8500 m². Une opportunité rare pour allier vie personnelle et projet professionnel. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, un investissement touristique ou les deux à la fois, ce bien vous ouvre les portes d'une nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et inspirant, où chaque mètre carré respire le potentiel. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Grues, vendée, à 10 mn des plages de la faute sur mer, très belle maison bourgeoise entièrement rénovée, vous pouvez poser vos valises et profiter des 170 m² de maison + les dépendances et les extérieurs. Cette bâtisse de 1949 comprend au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 grand séjour avec mezzanine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda, 1 buanderie, 1 bureau. À l'étage 2 belle chambres, 1 grand bureau, 1 salle d'eau avec wc. En extérieur : vous trouverez un garage + des dépendances aménageables et une jolie cour ou l'on peux garer plusieurs véhicules. La propriété est entièrement ceint de murs avec portail automatique. Je vous attend pour une belle visite ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 414400 euros hai 3.60 % charge acquéreur (soit 400 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe e ? Ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000et 2500 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 442640 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.