Iad France - Alexandra Guyot (06 08 55 97 30) vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison idéalement conçue pour accueillir une famille, avec 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée à terminer de rénover, elle offre un potentiel unique pour personnaliser votre futur foyer. Située dans le charmant village de Cornant, elle bénéficie d'un accès facile aux principales routes, facilitant les trajets vers SENS et COURTENAY, avec une proximité appréciable de seulement 10 minutes de l'autoroute A6 / A19 / A5. À l'intérieur, une entrée accueillante mène à un double séjour ouvert sur la cuisine. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste palier peut servir de salle de jeux, complété par trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le terrain de 1000 m² environ, plat et clos, offre un cadre idéal pour des activités extérieures et des moments de détente. Un garage de 28 m² environ, ainsi qu'une dépendance, sont des atouts supplémentaires pour ranger le matériel de jardin. Cette maison dispose également d'un chauffage central au fioul. Bien que la maison nécessite encore des travaux, elle représente une opportunité exceptionnelle pour créer votre propre espace familial dans un cadre paisible. Une visite s’impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Guyot EI (ID 56401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 897713129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 620 et 3 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.