Vente maison 7 pièces 171 m² Châtellerault (86100)

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : RARE * Maison familiale au calme, volumes et lumière à deux pas des commodités * Accessible par une allée privée, implantée en fond de parcelle sur plus de 1 500 m² de terrain, cette maison de plus de 163 m² habitables, offre de beaux volumes, baignée de lumière. Ici, le calme se conjugue avec la praticité du quotidien : écoles, commerces, transports et commodités restent rapidement accessibles. Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose. Le salon-séjour traversant de 45 m² profite d’une exposition plein sud, d’une hauteur sous plafond de 2,70 m et de larges ouvertures sur le jardin. La cheminée double foyer, la bibliothèque sur mesure en chêne massif et les perspectives sur les extérieurs créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine Schmidt aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur la pièce de vie pour former près de 60 m² d’espace de réception. Une arrière-cuisine / buanderie complète l’ensemble avec fonctionnalité. À l’extérieur, la terrasse en pierre naturelle prolonge les espaces de vie avec une pergola bioclimatique électrique équipée de stores latéraux, idéals pour préserver l’intimité ou se protéger du vent et du soleil. Le jardin plein sud, piscinable, invite pleinement à profiter des beaux jours. Au nord retrouvez un potager, des arbres fruitiers, une serre. La maison propose également une belle vie de plain-pied avec : - Entrée avec WC et lave-main - une suite parentale avec une chambre et son dressing sur mesure, sa salle de bains avec baignoire, douche et WC, sa terrasse privative côté nord, - une seconde chambre indépendante de plus de 18 m², parfaite pour une activité professionnelle, recevoir ou créer un espace adolescent. À l’étage, deux chambres lumineuses avec placards, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un beau potentiel supplémentaire grâce aux combles aménageables viennent compléter l’ensemble. Les + : - Garage avec porte sectionnelle - Grenier pour stockage au dessus du garage - Cave de plus de 19 m² - Carport Côté confort : - PAC pour le chauffage - Cheminée - Double vitrage - Volets roulants électriques - Fibre - Tout-à-l’égout - Vide sanitaire Excellente isolation avec ré-isolation récente en laine de roche, excellent DPE classé B. Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme, volumes et potentiel d’évolution. * Visite virtuelle complète disponible sur dossier * Contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise – hyper-centre de châtellerault – 170 m² – jardin – garage – dépendance exceptionnel en centre-ville : à quelques minutes à pied de la gare tgv de châtellerault (paris en 1h20), découvrez cette élégante maison bourgeoise de 170 m², réunissant tous les codes de l'ancien de caractère : hauteurs sous plafond, moulures, parquets d'origine, cheminées en marbre. Édifiée en hyper-centre, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et gare. ⸻ au rez-de-chaussée : • une entrée traversante au charme authentique • un salon avec cheminée en marbre • une salle à manger lumineuse • une cuisine donnant accès au jardin • double vitrage sur tout le niveau à l'étage : • 3 chambres aux beaux volumes • 1 salle de bain • simple vitrage à l'étage ⸻ les + qui font la différence : • un grenier aménageable de 70 m², idéal pour créer : chambres supplémentaires, bureau, espace tv, salle de jeu, salle de sport ou bibliothèque. • un jardin intime pour profiter des beaux jours • une petite dépendance pour stockage ou atelier • un garage, véritable luxe en centre-ville • chauffage au gaz de ville ⸻ un bien rare sur le secteur le charme de l'ancien, un extérieur, une dépendance, un garage et un grand potentiel d'agrandissement… le tout en plein cœur de châtellerault, à deux pas du tgv. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 932999.

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Au cœur de Châtellerault, dans un environnement calme venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 260 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le charme de l'ancien. La maison offre un très bel espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, idéal pour des moments chaleureux en famille. Côté nuit, vous disposerez de 7 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou envisager un projet de chambres d'hôtes. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine de 9 x 4,5 m, un véritable atout en centre-ville. Un grand garage permettant de stationner deux véhicules vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser cette maison pleine de charme à votre goût. Une opportunité rare alliant emplacement, volume et cachet ! Contactez moi pour envisager une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Belle maison de ville de la fin du XIX° siècle proposant une surface habitable de 147 m² sur deux niveaux, avec deux greniers au-dessus totalisant 54 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée distribue un séjour et un salon avec cheminées, parquets, corniches et rosaces, une cuisine ouvrant sur le jardin clos de murs. Le premier étage abrite trois chambres dont une avec salle de bains. Chauffage gaz. Cave et garage. Le tout à  moins de 5 minutes à  pied de la gare. À découvrir. (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques pas du pont Henri IV, en retrait de rue dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité. Déployant 212 m² habitables, elle offre un remarquable plateau de vie d'environ 100 m², réunissant un vaste salon-séjour-salle à manger de 68 m² et une cuisine ouverte de 30 m², mis en valeur par une cheminée majestueuse et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend également un bureau, une entrée élégante, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, desservies par deux salles de bain. L'accès principal se fait par un escalier en mezzanine depuis la pièce de vie, mais les chambres bénéficient également d'un accès extérieur indépendant – une configuration idéale pour des adolescents en quête d'autonomie ou pour une activité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée à l'avant, d'une terrasse au calme à l'arrière, ainsi que d'un double garage. Une cave vient compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Les atouts : • Maison bourgeoise du XVIIe siècle (vers 1650) • Plateau de vie ouvert de près de 100 m² • 3 grandes chambres – 2 salles de bain • Accès principal par mezzanine + accès extérieur indépendant • Bureau, cave, double garage • Cour arborée et terrasse • Chauffage gaz de ville et double vitrage • Rénovation de qualité, charme préservé • Calme absolu en cœur de ville Une demeure rare sur Châtellerault, conjuguant histoire, caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder. Chambres d'hôte possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques minutes à pied. Futuroscope 25 min / La rochelle - l'Ile de Ré 1h30 Golf de Saint Cyr (Golf du haut Poitou) 20 min Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 933357.

CAPIFRANCE – Jean-Pierre GRATTEAU vous propose à Châtellerault en Poitou-Charentes (86) Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette spacieuse maison contemporaine de type 10 offre de très beaux volumes et un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse arrière et le jardin, idéal pour vos moments de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse extérieure, d'une lingerie et d'un bureau. Côté nuit, vous trouverez 7 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, parfaitement adaptées à une vie de plain-pied ou à l'accueil de famille et amis. Elle comprend également 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un véritable espace de vie supplémentaire vous attend avec une superbe pièce de 48 m², idéale pour une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente, ainsi que 4 chambres, un salon, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : • un garage pouvant accueillir 3 à 4 véhicules (porte motorisée) • un atelier • une cave • une chaufferie L'ensemble est implanté sur un terrain clos avec accès direct à la rivière, parfait pour les amateurs de nature et de pêche. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce bien à votre image et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! À noter : la gare TGV de Châtellerault vous permet de rejoindre Paris Montparnasse en seulement 1h20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 956169.

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison d'architecte des années 1975 au caractère atypique et aux volumes généreux. Organisée en demi-étage, elle offre une configuration originale et fonctionnelle qui séduira les amateurs de biens uniques. Elle se compose de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, propose un très beau salon / salle à manger agrémenté d'une cheminée centrale, véritable cœur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée pour plus de confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'ouvertures en aluminium avec volets roulants. Le chauffage est assuré en partie par un chauffage au sol, complété par des convecteurs électriques. Vous trouverez également deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, offrant praticité et confort pour toute la famille. Édifiée sur un sous-sol total compartimenté, la maison permet de stationner au moins deux véhicules tout en conservant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 760 m², facile d'entretien, dans un cadre calme et agréable. Prévoir un rafraichissement. ? Un bien atypique, spacieux et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Alors contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.