Vente maison 7 pièces 172 m² Charny Orée de Puisaye (89120)

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Iad France - Carine Noury vous propose : Maison sur sous sol à Charny avec jardin - À rénover - Coup de cOEur en perspective Vous rêvez de rénover une maison à votre goût ? Cette charmante maison individuelle, datant de 1977 est une opportunité unique à ne pas manquer. Avec une surface intérieure de 107 m² et un vaste terrain de 615 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette maison. Avec un grand salon lumineux, une cuisine séparée, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces bénéficient d'une distribution optimale pour créer un intérieur harmonieux. Le jardin arboré qui entoure la maison est un véritable atout. Profitez des beaux jours pour vous détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis ou créer un potager à votre image. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, mais le jeu en vaut largement la chandelle. Imaginez-vous en train de personnaliser chaque espace selon vos envies, de choisir les matériaux et les finitions qui vous correspondent. Une opportunité rare de modeler un véritable cocon à votre image. Situation idéale, à proximité des commodités, des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne tardez pas, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan bouguereau de chez safti vous propose cette maison de charme à charny-orée-de-puisaye d'environ 160 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine conviviale, une salle d'eau avec wc, un spacieux salon de 47 m² équipé d'un insert à granulés, ainsi qu'une chambre avec accès indépendant depuis l'extérieur — idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier de 37 m² dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec wc. Les atouts supplémentaires : un agréable patio, un grand garage de 40 m² avec mezzanine, ainsi qu'une terrasse couverte, parfaite pour les moments de détente en extérieur. Le tout est édifié sur un joli terrain clos et arboré de 469 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Iad france - ludovic brun vous propose : baisse de prix sur cette maison traditionnelle de 108 m² environ, bâtie en 1990, située dans un hameau de charny orée de puisaye. Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie (cuisine, salon, salle à manger) avec une cheminée à insert, et d'une salle d'eau avec wc. (a noter que la chaleur de l'insert est pulsée vers les pièces à l'étage). À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres et un wc séparé. Les fenêtres sont en double vitrage et volets bois (sauf 2 en simple vitrage). La maison est implantée sur un grand terrain plat de 1960 m² environ. On y trouve également une grande cabane de jardin, un puits en eau, ainsi qu'un bungalow sur vide sanitaire de 25 m² environ, avec terrasse couverte de 28.50 m². L'aménagement intérieur du bungalow est à refaire. Située en sortie de hameau, cette propriété est au calme et en pleine nature. Tous commerces à 8 minutes. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 568 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.