Iad France - Nicolas Legrain (06 15 85 03 19) vous propose : Opportunité de Rénovation nichée au Coeur de la Vallée de l'Andelle ! Situé en Normandie, dans le charmant village de Charleval, cette magnifique maison ancienne à rénover, offrant 175 m² environ d'espace avec 5 chambres spacieuses, de beaux volumes et un potentiel illimité pour créer votre propre havre de paix. Cette jolie maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités, à 1h 15 de Paris, et 25 minutes de Rouen. Caractérisée par son charme authentique, cette maison est composée d'un grand salon / séjour avec cheminée, 1 chambre et salle de bain au rez-de-chaussée, cuisine et WC séparés. À l'étage vous trouverez un palier desservant 4 chambres spacieuses et lumineuses, et un grenier. Une grande terrasse et un petit jardin intime sans vis-à-vis, avec barbecue fixe, parfait pour les moments de détente en plein air, viennent compléter cette maison au fort potentiel. Deux garages sont inclus, offrant un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure en un lieu de vie exceptionnel. Idéal également pour investisseurs, avec la possibilité également de créer plusieurs logement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Sans vis-à-vis

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 654 et 4 944 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 654 et 4 944 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.