Vente maison 7 pièces 215 m² Caplong (33220)

Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : * Longère de Caractère avec Jardin et Garage à Les Lèves-et-Thoumeyragues * Au cOEur de la belle campagne, cette longère en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse de 242 m², cette demeure traditionnelle mitoyenne, offre également dans son coté deux logements distincts communicants si besoin. Parfait pour une location saisonnière (Gîte) * Descriptif des Pièces : - 5 Chambres - 1 grand Bureau avec la climatisation - 1 Salle de bain - 1 wc à l'étage - Cuisine séparée - Salon lumineux de 30 m² - Entrée accueillante de 6 m² - Buanderie et 1 wc au rez de chaussée - pièce de vie avec coin cuisine aménagée de 68 m² - 1 salle d'eau - 1 wc séparé en bas. * Avantages de la Propriété : * Cette propriété de caractère, vous séduira par son authenticité et le charme de ses poutres. Le jardin arboré et agrémenté d'un puits offre un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages et une dépendance complètent cet ensemble. * Équipements et Confort :* - Chauffage individuel au fuel - Cheminée pour des soirées conviviales et chaleureuses - Climatisation dans le bureau - Pas de vis-à-vis pour une tranquillité préservée (Mitoyenne mais chacun son espace avec le voisin) Vous serez charmé par l'ambiance et le cachet indéniable de cette longère. À proximité des commerces locaux (6min du Centre commercial Pineuilh) et des espaces de balades, vous bénéficierez d'un cadre de vie serein et authentique. Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. N'attendez plus pour visiter. Coup de cOEur assuré si vous aimez l'ancien et les pierres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La tranquille maison de campagne 151 m² + grandes dépendances + terrain clôturé un cadre de vie paisible, avec de multiples possibilités cette charmante maison de 151 m², répartie en 7 pièces, offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à développer. 151 m² sur 7 pièces véranda chauffée exposée plein sud (gros potentiel) grange en pierre de 150 m², avec beaucoup de cachet ancienne stabulation de 230 m² à aménager selon vos besoins : atelier / garage gîte ou salle de réception entrepôt de stockage entrepôt ou local pour entreprise à la campagne (artisan, logistique légère, etc.) terrain de 2 209 m² entièrement clôturé : intimité et sécurité 5 min de duras : toutes commodités 17 km de saint-foy-la-grande 37 km de bergerac et son aéroport (vols vers l'angleterre) 30 min de la réole : accès autoroute bordeaux / toulouse pourquoi cette propriété. Charme de l'ancien grand potentiel d'aménagement possibilité de projet professionnel ou touristique vie à la campagne, proche des services les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 594113 ).

Située dans un cadre champêtre à seulement 5-6 km de pineuilh, cette maison en pierre de 126 m² habitables offre un potentiel exceptionnel d'agrandissement. La maison principale rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée espace nuit : 2 grandes chambres, salle d'eau, wc séparé annexes : buanderie, dressing construction : pierre traditionnelle des années 1900, rénovée depuis 2017 un potentiel d'extension recherche grande dépendance en pierre d''environ 120 m² anciennement à usage de pressoir à vin, à rénover possibilité de création d'un second logement de 120 m² au sol atelier / remise de 25 m² pour rangement et bricolage terrain et extérieurs 2229 m² entièrement clos accès sécurisé par portail électrique environnement préservé en pleine campagne informations pratiques surface habitable : 126 m² terrain : 2229 m² assainissement : individuel taxe foncière : 200 euros / an ce bien est proposé au prix de 156.000 euros frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur atouts authenticité de la pierre. - potentiel d'extension exceptionnel - grande parcelle clôturée - calme absolu. - proche de pineuilh et ses commodités idéal investisseurs, familles nombreuses ou projet de gîtes ! Dpe classe e pour 215 kwh / m2 / an et ges classe e pour 66 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant ensemble en pierre à rénover dans le secteur de Pellegrue, Gironde Située à quelques kilomètres seulement de ce petit village avec commerces et services, cette ferme traditionnelle offre un potentiel exceptionnel avec une maison habitable mais à rénover de plus de 200 m² et de grandes dépendances attenantes en pierre. Grande parcelle de terrain de 13 398 m². 8 Km de Gensac Cuisine (ouverte sur le séjour) : sol carrelé. 27 m² Séjour : sol carrelé. 21.5 m² Couloir : murs pierres apparentes. 14 m² Chambre 1 : parquet, poutres apparentes. Ancienne cheminée. 18.3 m² Salle de bains : baignoire, douche, bidet + WC séparé. 16 m² Chambre 2 : sol carrelé moderne. 18.5 m² Pièce (à terminer) : cheminée. 45 m² A l'étage : Chambre parentale + salle d'eau à terminer : 41 m² Grenier : 35 m² Deux granges attenantes : 120 m² + 70 m² Ancien chai : 43 m² Petite dépendance + petite ruine Pas de chauffage Simple vitrage Assainissement individuel 13 398 m² de jardin « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant ensemble en pierre à rénover dans le secteur de Pellegrue, Gironde Située à quelques kilomètres seulement de ce petit village avec commerces et services, cette ferme traditionnelle offre un potentiel exceptionnel avec une maison habitable mais à rénover de plus de 200 m² et de grandes dépendances attenantes en pierre. Grande parcelle de terrain de 13 398 m². Contactez Chrome Immobilier Duras : 05 53 83 81 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Construite en 2012, cette maison de 122 m² de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec son terrain clos de 1100 m² loin des regards. Idéalement située sur la commune de Pellegrue riche de diverses activités. À 5mn à pied du centre médical, de la boulangerie, du tabac / presse et de divers petits commerces. À 10mn à pied de l'Intermarché, de la salle de sport. Pour la Gare desservant Bordeaux / Bergerac et les grands commerces vous êtes à 15mn en voiture. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec une belle cuisine attenante équipée et aménagée et pour plus de praticité le cellier est juste à côté. Mais aussi jouxtant ce bel espace, une grande terrasse en travertin avec une vue sur l'horizon, sans vis à vis, en exposition Sud. Côté intimiste, vous trouverez 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une autre sert actuellement de bureau, une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, WC indépendant. Points techniques : double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage électrique au sol et sèches serviettes. Une opportunité à saisir dès maintenant. Je suis disponible 7j / 7 pour vous la faire visiter alors n'hésitez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.