Vente maison 7 pièces 193 m² Capbreton (40130)

Au cœur du quartier le plus recherché d'Hossegor, élégante maison basco-landaise des années 30 développant 228 m² habitables, implantée sur un parc arboré d'environ 3 000 m² avec accès direct au Golf. Une emprise foncière exceptionnelle dans ce secteur. Architecture emblématique de l'identité hossegorienne, volumes existants à repenser et à valoriser dans le cadre d'une modernisation indispensable, s'inscrivant pleinement dans une démarche de valorisation patrimoniale cohérente et qualitative. Une propriété de caractère à révéler : - 228 m² habitables - Terrain de 3 000 m² - Accès direct au Golf - Parc piscinable - Étude structurelle réalisée - Possibilités d'évolution et d'extension La propriété offre une base architecturale authentique permettant d'envisager une mise en valeur ambitieuse, respectueuse de son esprit d'origine tout en l'inscrivant dans les standards contemporains. Un actif patrimonial rare à Hossegor. Le véritable atout réside dans la combinaison : - d'un parc de grande dimension - d'un accès direct au Golf - d'une architecture basco-landaise de caractère - d'une adresse premium Une opportunité destinée à une clientèle capable d'inscrire ce bien dans une vision long terme et qualitative. Dossier technique et éléments complémentaires disponibles sur demande. Honoraires : 4,08 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 450 000 € PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254147). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOORTS-HOSSEGOR – PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE ENTRE PINS, DUNES ET OCÉAN Et si votre prochain investissement vous offrait un cadre de vie d'exception… au cœur des pins d'Hossegor ? Nichée au cœur d'une petite impasse au calme absolu, en lisière directe d'une magnifique forêt de pins, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et proximité immédiate du lac, des plages et du centre-ville. Implantée sur un terrain d'environ 1 946 m², sans aucun vis-à-vis, elle développe un véritable art de vivre hossegorien, alliant résidence principale de standing et rentabilité locative. "La villa d'accueil "– Élégance & rendement Maison indépendante actuellement valorisée en location saisonnière, pouvant tout aussi bien accueillir un projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement privilégié," la villa d'accueil "séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné avec une belle cuisine indépendante, spacieuse et parfaitement aménagée, idéale pour recevoir. Elle se prolonge par une vaste pièce de vie salon-séjour, sublimée par une cheminée, créant un espace convivial en toute saison, prolongée par une terrasse dominante offrant une vue dégagée, idéale pour créer un espace détente avec jacuzzi. À l'étage, trois chambres confortables et deux salles d'eau (dont une avec WC) permettent une organisation fluide. Sous les combles, une quatrième chambre d'environ 15 m² au sol complète l'ensemble. Un garage aménagé en buanderie vient parfaire cet espace autonome, parfaitement optimisé pour l'exploitation locative. "La maison de vie" – Intimité & lumière Positionnée en surplomb de la propriété, la maison bénéficie d'une vue dominante et d'une parfaite indépendance visuelle. Elle s'organise sur deux niveaux avec une approche inversée, pensée pour privilégier la lumière et les perspectives. Au niveau rez-de-jardin, et ouverte sur la terrasse, la piscine et le cottage, cette pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte crée un espace convivial tourné vers l'extérieur. À l'étage inférieur, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC offre un espace nuit intime et confortable. "Le cottage "– Signature & polyvalence À proximité immédiate de la piscine, le cottage apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Cet espace indépendant accueille un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou pour recevoir en toute discrétion. Les extérieurs – Nature & sérénité La piscine exposée plein sud (2x5), entourée de terrasses en bois, s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la forêt et dunes en toile de fond. Stationnements extérieurs, abri vélos… tout est pensé pour un confort optimal dans cet environnement recherché. Une propriété rare, confidentielle, offrant une double lecture : résidence principale de caractère et investissement locatif immédiatement exploitable. Un lieu unique, pour une clientèle en quête de nature, de tranquillité… et d'un certain art de vivre landais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 948756.

Chez Novarea, confort, luxe et détente font toujours bon ménage ! Cette villa d'architecte signée M. Champagnat est placée en position dominante dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor. Celle-ci a été pensée pour vivre un pied dedans, un pied dehors. Les volumes vitrés de cette villa communiquent harmonieusement avec les espaces et terrasses extérieurs. Entourée de verdure, cette maison respire la détente et le plaisir de recevoir. La pièce principale, largement ouverte et tournée vers le jardin, fait au total plus de 100 m². Elle est composée d'un séjour cathédrale avec un espace détente pourvu d'une cheminée, une cuisine ouverte avec son arrière-cuisine attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et une suite parentale. Un grand garage en entresol d'environ 100 m² avec son coin buanderie complète ce bien. Un de ses nombreux atouts : Les terrasses, et son grand jardin donnent l'impression d'être en vacances toute l'année. Ce que l'on aime chez Novarea : Ce bien d'exception est voué à accueillir toute la famille, dans un environnement de quiétude et de calme, tout en étant à proximité du lac et des plages d'Hossegor. À quelques minutes des plages océanes, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Située dans un quartier recherché de Hossegor, cette villa d'architecte signée GASSAN offre un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Construite en 1970 puis agrandie en 2009, la propriété développe environ 197 m² habitables sur un magnifique terrain boisé de plus de 1 600 m². La maison séduit par son cachet et son charme exceptionnel. Un agréable salon, exposé Est, Sud et Ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s'ouvre sur une grande terrasse plein SUD et deux autres EST et OUEST, idéale pour profiter de l'environnement naturel particulièrement agréable. L'espace nuit comprend 5 chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans un grand confort. Un sous-sol d'environ 70 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le jardin arboré préserve parfaitement l'intimité et accueille également un jacuzzi pour profiter pleinement des lieux en toute saison. Une propriété rare à Hossegor, alliant architecture, calme et qualité de vie. DPE en cours de réalisation.

Secteur ultra privilégié, entre Lac & Océan à 200 mètres du Lac et à 600 mètres de la plage La Gravière. Quartier calme et recherché, à l'abri des nuisances et du vis à vis. Belle maison de 1968 construite par un architecte local de renom, offrant des volumes intéressants, parfaitement entretenue et très facilement modernisable. Charmante villa offrant une très belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, grande cheminée qui habille le salon, fenêtres au charme de l'ancien. qui donnent beaucoup de cachet à ce bien de 114 m². Elle comprend : une entrée, une cuisine indépendante, un salon / salle à manger de 40 m², trois chambres, 2 salles d'eau et deux wc indépendants. Toutes les pièces sont tournées vers le jardin, un parc de chênes d'environ 1.400 m², orienté SUD. Un lieu bucolique avec de nombreuses possibilités d'évolution. DPE EN COURS DE RÉALISATION.

Découvrez cette ancienne métairie de l'époque Napoléon III, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Implantée au cœur d'un domaine clos de 2,4 hectares, cette propriété d'environ 350 m² habitables offre un art de vivre rare, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, à seulement 15 minutes d'Hossegor. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'usage : résidence principale ou secondaire, grande maison familiale, projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison principale Trois chambres généreuses, chacune disposant de sa salle de bain privative Une cuisine ouverte sur un vaste espace salon / salle à manger, idéal pour recevoir Une rénovation élégante respectant l'authenticité des lieux tout en intégrant des prestations contemporaines La maison d'amis Un séjour lumineux avec cuisine ouverte À l'étage, deux chambres partageant une salle d'eau Une terrasse sur le toit avec vue dégagée sur le marais Prestations et extérieurs Jardin paysagé avec éclairage intégré Piscine et cuisine d'été entièrement équipée Salle de sport, pouvant être transformée en bureau ou atelier Garage isolé pour 4 véhicules, complété par un garage ouvert Un bien confidentiel et rare, niché dans un environnement naturel préservé, où élégance, confort et tranquillité se rencontrent. Dossier complet et visites sur demande.