Vente maison 7 pièces 175 m² Cabriès (13480)

Villa à vendre, secteur de la Bellandière à CABRIES (13480). Dans un quartier résidentiel calme et recherché proche d'Aix-en-Provence, villa familiale d'env 175 m² rénovée récemment, sur un grand terrain cloturé et plat de 1 715 m² sans aucun vis-à-vis. Le séjour d'env 60 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sous une charpente cathédrale avec cheminée : un volume rare. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité. La maison se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une grande famille ou le télétravail. En rez-de-chaussée 2 chambres d'env 13 m² et 26 m², disposant chacune de sa propre salle d'eau privative et de son WC indépendant. Cet espace dispose également d'un coin buanderie. À l'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec 3 chambres lumineuses, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Côté extérieur, le bien se distingue nettement sur le secteur de Cabriès / Calas : Terrasse d'env 80 m², piscine, pool house d'env 30 m² entièrement équipé pensé comme un espace de réception indépendant et chalet indépendant d'env 16 m² idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou une dépendance. Un véritable espace de vie extérieur, dans une intimité totale sur ce grand terrain sans vis-à-vis. Côté pratique, la propriété offre : Un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage. Plusieurs places de stationnement extérieur parfaites pour accueillir vos invités ou clientèles. Prête à habiter et ne nécessitant aucun travaux, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Idéale pour une famille recherchant une maison avec piscine, du calme et un grand terrain à proximité d'Aix-en-Provence, avec accès rapides vers Aix et Marseille, commerces et écoles à quelques minutes. Transports et accès : À seulement 5 minutes de la Gare Aix-en-Provence TGV (reliant Paris en 3h) et à 15 minutes de l'Aéroport Marseille-Provence. Accès rapide aux autoroutes A51 (vers Aix / Manosque) et A7 / A8 (vers Marseille, Nice ou Lyon). Écoles et Enseignement : Secteur idéal pour les familles, à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du collège de Cabriès. Accès rapide aux établissements de renommée internationale tels que l'IBS of Provence (International Bilingual School) à Luynes, le Lycée Georges Duby ou encore les universités d'Aix-Marseille. Commerces et Loisirs : À deux pas des commerces de proximité du village et du Golf de la Cabre d'Or. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 26 66 27 47 (réf. 610202 ).

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa spacieuse de 240 m² avec piscine et dépendance. Situation et contexte : Idéalement située à Cabriès, cette villa se trouve au calme en fond d'impasse, à seulement 7 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport, offrant un accès aisé aux commodités. Description intérieure : La villa, construite en 2000, se compose de 6 pièces principales, avec une exposition Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse comprend une salle à manger et un salon. La cuisine séparée est entièrement équipée, complétée par un cellier / buanderie. Plancher réversible chauffant-rafraîchissant et un grand placard d'entrée complètent cet espace. Coin nuit : À l'étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Une annexe autonome propose une deuxième suite avec chambre de 25 m², salle de bains balnéo, WC, et dressing. Avantages extérieurs : Le terrain clos de 4000 m² offre une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état, avec un pool-house de 22 m². Aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Prestations complémentaires : Un garage d'environ 30 m² complète ce bien rare sur le marché, grâce à ses caractéristiques uniques et à la qualité des prestations. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5253-NGU. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.38% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une maison spacieuse de 203 m² sur un terrain de 3800 m², avec fort potentiel. Situation et contexte : Située dans un quartier résidentiel, au calme absolu, cette maison est proche des écoles, commerces et transports, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant d'un cadre verdoyant. Description intérieure : Cette maison se compose actuellement de 4 chambres, deux salles de bain, une buanderie, deux cuisines, un grand séjour et grand espace véranda. Les volumes et la surface offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires.  Avantages extérieurs : Le jardin spacieux et plat est exposé plein sud, piscinable, avec de nombreux arbres fruitiers (amandiers, abricôtiers, noyers, cerisiers. ). Une terrasse relie les différentes parties de la maison, créant un espace agréable pour se détendre en plein air. Il est possible de garer plusieurs véhicules dans le jardin.  Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'un chauffage au sol réversible et de l'eau du canal de Provence. Un grand espace garage de 98 m² est présent sur la parcelle et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un autre espace garage attenant à la maison de 42 m² est également existant. La maison dispose d'un vide sanitaire avec une dalle béton, la toiture a été régulièrement entretenue et celle du garage refaite récemment. Belle opportunité à saisir sur Cabriès. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5674-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.59% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cabries, rare à la vente, sur une parcelle de de 4079 m², ensemble immobilier d'environ 430 m² bâtis, avec garage. Il se compose d'une première habitation : -un rez-de-chaussée (actuellement des ateliers) de 115 m² à aménager, un 1er étage (ateliers) de 105 m² à aménager, et un 2e étage de 105 m², comprenant séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bains, toilettes et véranda, à rénover totalement. Un deuxième logement attenant entièrement rénové, de 66 m² et de plain-pied, comprend un séjour, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre et toilettes. Un t1 attenant de 46 m², situé au 1er étage, comprenant une pièce principale, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Avec balcon et stationnements en sous sol. Un garage de 50 m² complète l'ensemble. Beaucoup de potentiel, dans une pinède, proche de plan de campagne a decouvrir rapidement ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Villa à vendre, secteur de la Bellandière à CABRIES (13480). Dans un quartier résidentiel calme et recherché proche d'Aix-en-Provence, villa familiale d'env 175 m² rénovée récemment, sur un grand terrain cloturé et plat de 1 715 m² sans aucun vis-à-vis. Le séjour d'env 60 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sous une charpente cathédrale avec cheminée : un volume rare. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité. La maison se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une grande famille ou le télétravail. En rez-de-chaussée 2 chambres d'env 13 m² et 26 m², disposant chacune de sa propre salle d'eau privative et de son WC indépendant. Cet espace dispose également d'un coin buanderie. À l'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec 3 chambres lumineuses, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Côté extérieur, le bien se distingue nettement sur le secteur de Cabriès / Calas : Terrasse d'env 80 m², piscine, pool house d'env 30 m² entièrement équipé pensé comme un espace de réception indépendant et chalet indépendant d'env 16 m² idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou une dépendance. Un véritable espace de vie extérieur, dans une intimité totale sur ce grand terrain sans vis-à-vis. Côté pratique, la propriété offre : Un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage. Plusieurs places de stationnement extérieur parfaites pour accueillir vos invités ou clientèles. Prête à habiter et ne nécessitant aucun travaux, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Idéale pour une famille recherchant une maison avec piscine, du calme et un grand terrain à proximité d'Aix-en-Provence, avec accès rapides vers Aix et Marseille, commerces et écoles à quelques minutes. Transports et accès : À seulement 5 minutes de la Gare Aix-en-Provence TGV (reliant Paris en 3h) et à 15 minutes de l'Aéroport Marseille-Provence. Accès rapide aux autoroutes A51 (vers Aix / Manosque) et A7 / A8 (vers Marseille, Nice ou Lyon). Écoles et Enseignement : Secteur idéal pour les familles, à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du collège de Cabriès. Accès rapide aux établissements de renommée internationale tels que l'IBS of Provence (International Bilingual School) à Luynes, le Lycée Georges Duby ou encore les universités d'Aix-Marseille. Commerces et Loisirs : À deux pas des commerces de proximité du village et du Golf de la Cabre d'Or. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 26 66 27 47 (réf. 610202 ).

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : Dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en Provence, découvrez cette élégante propriété de 185 m² sur une parcelle de 1 100 m², rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, Baignée de lumière, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie pensée autour de la convivialité. Elle réunit un espace bureau, un salon avec cheminée et une superbe cuisine ouverte. Entièrement tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, ce séjour créé une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invite à profiter pleinement des espaces tout au long de l’année. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains, tandis que le dernier niveau propose deux autres chambres accompagnées d’une salle d’eau, offrant ainsi une distribution idéale pour préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, la piscine se dévoile au coeur d'un espace réunissant terrasse, coin salon et cuisine d'été, véritable lieu de vie à ciel ouvert. Exposé Ouest et comme une invitation à la douceur de vivre provençale, cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu’au plaisir de recevoir. Le domaine, sécurisé avec gardien et vidéosurveillance, offre un cadre de vie serein et idéal où les résidents peuvent également profiter de nombreux équipements commun : piscine, terrains de football et de volley, court de tennis, mais aussi un boulodrome. Dans ce secteur résidentiel recherché, chaque espace à été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre, faisant de cette propriété un véritable cocon d’élégance aux portes d’Aix-en-Provence. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice quinti vous propose : ️️ veritable coup de coeur ️️ les pennes-mirabeau produit rare propriété de 213 m² avec piscine ciimatisèe ! Pour les amoureux de la nature et des chants des cigales, au calme, cette maison idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié dans un écrin de verdure. À seulement 2 minutes de l'axe autoroutier reliant rapidement la gare tgv, l'aéroport de marseille et aix-en-provence, cette maison traditionnelle de 213 m² repartie sur 2 niveaux, exposée plein sud et bénéficiant d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Constituée de 2 appartements distincts avec entrées indépendantes, se composant : * au 1er niveau : 4 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 w-c séparé et 1 belle pièce de vie (salon, salle à manger) et 1 terrasse. * au 2ème niveau : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle à manger, 1 salle de bain, 1 w-c séparé et 1 terrasse. Une configuration adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une exploitation mixte. L'ensemble est en bon état général, soigné et prêt à accueillir ses occupants. Chaque appartement est équipé de climatisation réversible et cheminée assurant un confort thermique en toutes saisons. Fibre optique, fosse septique, nombreux rangements, interphone, et une alarme venant compléter les équipements. À l'extérieur, un terrain de 2 507 m² vous accueille avec sa très belle piscine climatisée, terrasse, terrain de pétanque et un magnifique pull house de 28 m² équipé d'une cuisine, formant un très bel espace extérieur soigné et agréable pour de belles soirée d'été. Véritable atout : un vaste sous sol de 80 m² (aménageable en salle de sport, salle de cinéma. ) ainsi que des combles aménageables d'environ 80 m² offrant un potentiel d'aménagement laissant libre cours à votre imagination. Grand parking sur le côte de la maison de plus de 10 places de stationnement. Possibilité d'agrandissement de 100 m² au sol. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice quinti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 479206930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.