Vente maison 6 pièces 240 m² Cabriès (13480)

Villa à vendre, secteur de la Bellandière à CABRIES (13480). Dans un quartier résidentiel calme et recherché proche d'Aix-en-Provence, villa familiale d'env 175 m² rénovée récemment, sur un grand terrain cloturé et plat de 1 715 m² sans aucun vis-à-vis. Le séjour d'env 60 m² baigné de lumière naturelle s'ouvre sous une charpente cathédrale avec cheminée : un volume rare. La cuisine entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité. La maison se compose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une grande famille ou le télétravail. En rez-de-chaussée 2 chambres d'env 13 m² et 26 m², disposant chacune de sa propre salle d'eau privative et de son WC indépendant. Cet espace dispose également d'un coin buanderie. À l'étage : Un espace dédié aux enfants ou aux invités avec 3 chambres lumineuses, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Côté extérieur, le bien se distingue nettement sur le secteur de Cabriès / Calas : Terrasse d'env 80 m², piscine, pool house d'env 30 m² entièrement équipé pensé comme un espace de réception indépendant et chalet indépendant d'env 16 m² idéal pour un bureau, un atelier d'artiste ou une dépendance. Un véritable espace de vie extérieur, dans une intimité totale sur ce grand terrain sans vis-à-vis. Côté pratique, la propriété offre : Un garage fermé pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage. Plusieurs places de stationnement extérieur parfaites pour accueillir vos invités ou clientèles. Prête à habiter et ne nécessitant aucun travaux, cette villa bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Idéale pour une famille recherchant une maison avec piscine, du calme et un grand terrain à proximité d'Aix-en-Provence, avec accès rapides vers Aix et Marseille, commerces et écoles à quelques minutes. Transports et accès : À seulement 5 minutes de la Gare Aix-en-Provence TGV (reliant Paris en 3h) et à 15 minutes de l'Aéroport Marseille-Provence. Accès rapide aux autoroutes A51 (vers Aix / Manosque) et A7 / A8 (vers Marseille, Nice ou Lyon). Écoles et Enseignement : Secteur idéal pour les familles, à proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et du collège de Cabriès. Accès rapide aux établissements de renommée internationale tels que l'IBS of Provence (International Bilingual School) à Luynes, le Lycée Georges Duby ou encore les universités d'Aix-Marseille. Commerces et Loisirs : À deux pas des commerces de proximité du village et du Golf de la Cabre d'Or. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura RODRIGUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 854 558 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 26 66 27 47 (réf. 610202 ).

Cabries - villa 200 m² - 4 chambres - jardin 2000 m² - piscine - vue degagee - village a pied découvrez cette superbe maison d'environ 212 m² (environ 260 m² de surface utile), située dans un village très prisé au sud d'aix-en-provence. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le village. Cette demeure, principalement agencée de plain-pied, se distingue par son excellent état et ses espaces généreux. Elle dispose d'un vaste salon avec cheminée offrant une vue imprenable, d'une cuisine dînatoire sur mesure ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un bureau et de belles terrasses ombragées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, viennent compléter cet ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée accompagnée de son pool house vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de près de 50 m² est également à votre disposition. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare tgv d'aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

CABRIÈS ? Bastide du XVIII ? siècle d'exception ? Élégance intemporelle aux portes d'Aix-en-Provence Dans l'un des secteurs recherchés de Cabriès, à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, cette remarquable bastide du XVIII ? siècle incarne l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus raffiné. Entièrement restaurée avec une exigence rare, la propriété a su préserver toute son âme tout en intégrant des prestations de grand confort. Tommettes anciennes, plafonds d'époque, cheminées, patines, volumes généreux et matériaux nobles témoignent du respect apporté à son histoire, tandis que la géothermie, la climatisation réversible et une élégante véranda en aluminium offrent un confort de vie résolument contemporain. Développant 254 m² habitables, la propriété s'épanouit au coeur d'un parc paysager de près de 4 000 m², véritable écrin de verdure où alternent essences méditerranéennes, arbres majestueux, fontaine et espaces de détente. La demeure principale, d'environ 190 m², dévoile dès l'entrée un magnifique hall sublimé par son escalier d'époque. Les pièces de réception invitent à la convivialité et à la sérénité : cuisine familiale, salon avec cheminée, salon de lecture, bibliothèque et superbe véranda ouverte sur le jardin composent un ensemble chaleureux, baigné de lumière. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une élégante suite parentale, pensée comme un véritable cocon. Un appartement indépendant de 64 m², entièrement neuf et parfaitement aménagé, complète harmonieusement la propriété. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une terrasse ombragée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur du climat provençal : cuisine d'été, piscine / bassin à l'ancienne, larges terrasses, garages et carports s'intègrent parfaitement dans un environnement d'une grande quiétude. Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie authentique, confidentiel et élégant, où le patrimoine provençal dialogue avec les prestations d'aujourd'hui. Les atouts de cette propriété : Authentique bastide du XVIII ? siècle entièrement rénovée 254 m² habitables Maison principale de 190 m² Appartement indépendant neuf de 64 m² Parc paysager de près de 4 000 m² Chauffage par géothermie Garages et carports Situation privilégiée à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Une propriété de caractère, rare et confidentielle, où chaque détail raconte une histoire et où l'élégance intemporelle se conjugue au confort d'une rénovation d'exception.

Votre agence IMKIZ vous propose de découvrir cette belle villa familiale, récente de 175 mètres carrés, avec piscine et terrain de 3400 m², en sus 70 m² de sous sol aménagé. Située Route de Saint Martin à Cabries, cette charmante demeure sait allier confort moderne et finitions soignées. De plain-pied et dotée d'un terrain clos arboré de 3400 m², exposée Sud, elle se compose comme suit : Au niveau rez-de-chaussée : - Une charmante entrée spacieuse, - Un beau séjour de 45 m², - Une grande cuisine équipée de 30 m², qui s’ouvre sur une terrasse de 70 m² dont 30 m² de pergola d’ombrage, - Un dégagement, - Une suite parentale de 37 m², avec salle de bains (douche et baignoire), wc séparé, - Deux chambres avec salle de douche et WC indépendant 37 m², - Un beau bureau de 18 m² ( ou quatrième chambre). Niveau sous-sol aménagé (rez-de-jardin) : - Une entrée indépendante qui dessert deux chambres avec salle d'eau, wc, - Un bureau / dressing, - En sus, quatre espaces modulables de 47 m² (espace billard), 47 m² (fitness), 30 m² (cinéma) et enfin 30 m² d'espace rangement / stockage. La bâtisse dispose d' un système de gainable air zone, vidéo surveillance, arrosage automatique, portail électrique et domotique (volet roulant électrique centralisé Bluetooth et d'un contrôle piscine par Bluetooth). Garage double de 60 m² avec parking extérieur de 200 m² (env 10 places) Piscine traditionnelle carrelée  : L 12m x L 6 m x P 1.40m Plage émergée avec volet roulant électrique de sécurité, traitement de l’eau automatisé, pompe a chaleur chaud / froid. Local technique de 18 m² (filtration, atelier, remisage) Ecoles : École primaire privée Montessori Internationale de Cabriès 790m Collège Marie Mauron 800m École primaire La Trébillane-René Cassin 1.1km École maternelle du Petit Lac 1.8km École élémentaire du Petit Lac 1.8km Accessibilité : Bus (Le Boulard) 90m Autoroute 3.4km Gare (Aix-en-Provence TGV) 3.7km Aéroport (Aéroport de Marseille Provence) 12km Tram (Gèze) 13.8km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Iad France - Jonathan Charrier vous propose : Dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Aix-en Provence, découvrez cette élégante propriété de 185 m² sur une parcelle de 1 100 m², rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, Baignée de lumière, la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie pensée autour de la convivialité. Elle réunit un espace bureau, un salon avec cheminée et une superbe cuisine ouverte. Entièrement tournée vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures, ce séjour créé une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invite à profiter pleinement des espaces tout au long de l’année. Le premier étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle de bains, tandis que le dernier niveau propose deux autres chambres accompagnées d’une salle d’eau, offrant ainsi une distribution idéale pour préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, la piscine se dévoile au coeur d'un espace réunissant terrasse, coin salon et cuisine d'été, véritable lieu de vie à ciel ouvert. Exposé Ouest et comme une invitation à la douceur de vivre provençale, cet espace se prête aussi bien aux moments de détente qu’au plaisir de recevoir. Le domaine, sécurisé avec gardien et vidéosurveillance, offre un cadre de vie serein et idéal où les résidents peuvent également profiter de nombreux équipements commun : piscine, terrains de football et de volley, court de tennis, mais aussi un boulodrome. Dans ce secteur résidentiel recherché, chaque espace à été pensé pour conjuguer confort et douceur de vivre, faisant de cette propriété un véritable cocon d’élégance aux portes d’Aix-en-Provence. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828411868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L' ideale - villa t6 de 180 m² - terrain 2600 m² - 13290 la duranne / luynes llinares immobilier vous propose l’idéale, une villa t6 de 180 m² aux finitions soignées. Son cadre de vie et sa situation géographique en sont les principaux atouts. Sa proximité avec l’école internationale de luynes ainsi que les centres commerciaux, sportifs et récréatifs est un avantage unique. Exposée plein sud avec vue dégagée, son séjour avec cuisine ouverte de 45 m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, ouvre le centre de vie sur l’extérieur. Parfaite pour accueillir une famille, elle dispose de cinq chambres, dont une master de 29 m² et trois autres chambres aux dimensions généreuses. Une dépendance complète ce bien, piloté par un système domotique et sécurisé par une alarme de dernière génération. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé avec pelouse, contribuant à l’effet 'coup de cœur' de ce bien. - aa / bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1975 euros / an - honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur - classe énergie et classe climat : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l' ideale - villa à vendre t6 de 180 m² - terrain 2600 m² - 13290 la duranne / luynes contact : antony alexandre téléphone : 06 12 51 69 04 email : antony.alexandre@llinaresimmo.fr agent commercial immatriculé au rsac de marseille n° rsac : 831 438 783 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .