Vente maison 7 pièces 125 m² Cabrespine (11160)

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre- maison de village- 2 chambres- un bureaux- double garage- terrasse- parking- charmante maison de village rénovée avec terrasse à villeneuve minervois. Laissez vous séduire par cette magnifique maison de village de 107 m² située dans le pittoresque village de villeneuve minervois. Entièrement rénovée avec goût, cette maison de caractère offre de belles prestations (domotique centralisé des ouvrants, programmation centralisée des radiateurs). Au rez-de-chaussée un double garage de 90 m² avec portail électrique, au premier vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un une grande pièce de vie de 50,7 m² très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse à l'abris des regards, un espace bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail (le bien est équipé de la fibre). Une première chambre de 14.75 m² avec grand placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau ainsi qu'une seconde chambre de 9,5 m². La maison est équipée. Côté extérieur : un parking pouvant aussi garé deux voitures à l'extérieur. Une terrasse de 18 m² exposée à l'est vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et d'apprécier la quiétude du lieu. Le confort est assuré avec un système de chauffage individuel par convecteurs reliés à l'électricité, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour une praticité optimale. Cette maison de village entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne, * plomberie et electricite recente * toiture ok * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette propriété comprend une maison de village avec 4 chambres, deux ateliers, une dépendance, une terrasse et une cour. La propriété est solide et en bon état, mais nécessite une rénovation complète. Elle comporte de nombreux éléments d'origine, tels que des linteaux en marbre et des tuiles en terre cuite, qui lui confèrent son authenticité. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine avec une cheminée en marbre, des placards intégrés d'origine et un évier dissimulé, qui confèrent à la pièce beaucoup de caractère. Au rez-de-chaussée se trouve également un salon lumineux donnant sur la cour. La cour comprend un atelier et donne accès à une dépendance, actuellement utilisée comme cuisine d'été. Elle donne également accès à deux autres ateliers. À l'étage, il y a 4 chambres. Les chambres sont de bonne taille et ont un charme nostalgique. Il y a une salle de bains entièrement équipée. Les fenêtres des deux côtés de la maison offrent un espace lumineux à l'étage et il y a un accès à une jolie terrasse privée. Cette maison a beaucoup de potentiel pour offrir une belle maison spacieuse dans le quartier prisé de Caunes Minervois.

Il s'agit d'une maison agréable et confortable en bon état, prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie avec une cheminée et un escalier en bois d'origine. L'accès à la cuisine se fait par une ancienne arche, ce qui confère à l'espace un caractère authentique. Au-delà de la cuisine se trouve une cave avec un WC et une buanderie, qui offre un espace de rangement pour les vélos. Le premier étage comprend une chambre avec accès à la salle de bains récemment équipée d'une douche à l'italienne et à la terrasse. Il y a également un salon ensoleillé, avec des escaliers menant au deuxième étage. Le deuxième étage comprend une deuxième chambre avec des poutres apparentes, un WC et un grenier pour le stockage. La maison bénéficie de double vitrage, de radiateurs éco-électriques et d'une climatisation réversible, offrant un confort à un prix abordable. Cette maison serait un parfait pied à terre dans le magnifique Caunes Minervois.

Située à caunes minervois, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison libre sur trois faces offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou un premier achat. D'une surface habitable d'environ 85 m², la maison est édifiée sur deux niveaux et propose trois chambres, des volumes fonctionnels et une distribution pratique permettant de se projeter facilement après quelques travaux de rafraîchissement, lesquels permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout le charme de ce bien. L'extérieur, implanté sur une parcelle de 296 m², bénéficie d'une belle exposition et d'un espace libre sur trois faces, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un garage ainsi que des solutions de stationnement viennent compléter les prestations et faciliter le quotidien. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sain à personnaliser, dans un village dynamique et recherché du minervois. ? Prix : 149 990 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1530 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436293- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.