Vente maison 7 pièces 178 m² Brie-sous-Chalais (16210)

Dans un petit hameau calme, belle longère offrant en plain pied, cuisine aménagée, salon, buanderie, wc, 2 chambres, salle de bain-douche, salle d'eau et jolie pièce avec mezzanine. À l'étage 2 chambres et grenier. Grange attenante avec garage et atelier. Jardin de 4380 m² avec un point de vue magnifique, piscine et puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle maison contemporaine de plain pied de 106 m², située dans un petit hameau de deux maisons, au calme, en pleine campagne et sans vis à vis. Vous pourrez profiter pleinement du magnifique jardin et de la belle campagne boisée et vallonnée du sud Charente. La propriété se situe à environ 2 minutes de Brossac et 10 minutes de Chalais où vous trouverez tout les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres. La maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec insert, de plus de 43 m² donnant sur deux grandes terrasses. Attenant à la cuisine se trouve une arrière cuisine ainsi qu'un salon de plus de 16 m² qui peut également servir de chambre. L'espace nuit est composée de 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur se trouve un abri voiture de 14.5 m² ainsi qu'une autre terrasse. L'ensemble se trouve sur un très beau jardin arboré et paysagé de plus de 3 000 m². Le chauffage est une cheminée avec insert et radiateurs électrique récent, l'assainissement est individuel et aux normes, les huisseries sont en double vitrage PVC ou alu. Malgré la proximité de la LGV le lieux est vraiment calme et sans nuisance sonore. À moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette belle maison de 2007 n'a aucun travaux à prévoir et conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités recherchant la tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite, afin de découvrir rapidement ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 600359 ).

Cette maison de village, à 6 km du centre de Chalais, a été rénovée dans un style chaleureux, mêlant le charme de l'ancien (pierre, bois) avec le confort actuel. Une belle entrée donne accès à la pièce de vie de 51 m² (cuisine semi-ouverte avec salle à manger) ainsi qu'au séjour de 34 m². À l'étage, un espace salon, 2 chambres de 33 m² et 24 m², une salle d'eau, wc séparés, composent un premier espace nuit. Le dernier niveau réserve une suite parentale de 38 m² avec salle de bains, wc séparés, dressing de 17 m² et une chambre de 14 m². De quoi accueillir famille et amis dans un espace généreux et bien réparti. En Bonus et attenant à la maison : un vaste hangar d'environ 200 m², 2 granges. Une cave en sous-sol, un jardin, un puits, un bûcher. Chauffage central, double vitrage, assainissement collectif. Une maison pleine de vie et de potentiel, habitable de suite sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Iad france - fani le bouhellec vous propose : maison familiale en moellons et pierre de taille renovee – 280 m² habitables avec dépendances et jardin à montboyer (16) située dans une rue avec toutes les commodités à proximité immédiate (boulangerie, restaurant, poste, garage, épicerie) et à moins de 10 minutes des commerces, écoles, collège, cette maison peut accueillir facilement une grande famille avec les accès faciles à bordeaux, angoulême, ribérac et barbezieux. Proche de la gare de chalais. * les atouts de la maison : - 280 m² habitable sur trois niveaux - jardin arboré de 450 m² avec arbres fruitiers - 4 grandes chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau - dépendances offrant un beau potentiel - garage - accès jardin parking - cave en sous-sol sur toute la superficie de la maison - tout à l'égout rez-de-chaussée : * entrée * cuisine ouverte sur la salle à manger * salon * accès à la grange avec possibilité de stocker véhicules * bâtiment avec accès au jardin au 1er étage : * 2 grandes chambres * pièce tv, * salle d'eau et w.-c. Séparés au 2ème étage : * 1 chambre * bureau (chambre supplémentaire possible) * grande suite parentale avec salle de bain, douche et wc séparés ainsi qu'un dressing. Confort * chauffage au fuel pour le rez-de-chaussée et le 1er étage * chauffage électrique pour le 2ème étage une maison familiale pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fani le bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison contemporaine de plain pied de 110 m², située, en campagne, sans vis à vis et pour laquelle vous pourrez profiter pleinement du magnifique parc ombragé et arboré de plus de 6500 m². La propriété se situe à environ 2 minutes de Chalais où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres. La maison est composée d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de plus de 28 m² ( donnant sur la terrasse de plus de 90 m²), ainsi qu'une cuisine de 14 m². L'espace nuit est composée de trois chambres (11,14 et 12 m² dont 2 avec placards) ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Le sous sol de plus de 115 m² permet d'avoir un garage, un espace lingerie ainsi qu'un cave. Le chauffage central est au fuel (chaudière à condensation ), toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, les combles ont été ré isolées. Située à moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette très belle maison de 1981 parfaitement entretenu, conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités qui souhaite être au calme tout en ayant la proximité des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 588963 ).

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante. Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La 1ère maison (env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier (env 60 m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes, une location de vacances ou un logement séparé pour la famille. Elle est composée d'une grande cuisine (env 28 m²), un salon (env 27 m²), une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. À l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage (animaux, matériel agricole, camping car. ) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite (2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur. ) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux. À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 583330 ).