Située dans le quartier calme et verdoyant de Saint Nicolas, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une douceur de vivre incomparable tout en étant à distance à pied de l'école, 700m des commerces et à 1,5 kilomètres de la mer. Avec ses 160 m² habitables, cette maison présente des volumes généreux et un potentiel d'aménagement considérable pour s'adapter à vos projets. Baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, toutes les pièces sont lumineuses. Avec une orientation sud-est, le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une clarté exceptionnelle, ouvrant sur un jardin arboré avec des arbres remarquables. La maison se compose de : Un hall d'entrée Un séjour avec poêle à bois et mezzanine Une cuisine séparée, aménagée et équipée Trois chambres avec 3 salles d'eau attenantes Deux wc dont un indépendant Un bureau Une buanderie et un garage complètent ce bien. Le terrain d'env. 1600 m² abrite un atelier, un abri bois, un potager et permet bien d'autres aménagements. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler son plein potentiel. Vous avez là l'occasion de créer un lieu qui vous ressemble. Contactez-nous pour une visite et tombez sous le charme de ce lieu ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 920077.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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