Vente maison 7 pièces 125 m² Bréal-sous-Montfort (35310)

Iad France - Arnaud Ménard vous propose : À vendre – Maison familiale lumineuse à Bréal-sous-Montfort 375 000 € Frais d’agence inclus 125 m² habitables – Construction 2014 Située à Bréal-sous-Montfort, dans un secteur calme et recherché, cette maison récente de 2014 offre un confort moderne, de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa belle exposition. Avec ses 125 m², elle répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête d’un bien spacieux, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous apprécierez la clarté naturelle et l’agencement optimisé des espaces. Le rez-de-chaussée propose : Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou chambre d’accueil avec une salle d’eau privative attenante Un espace de vie lumineux avec de larges ouvertures, offrant une ambiance chaleureuse toute la journée À l’étage L’étage se compose de : 3 chambres de belles dimensions. Une salle de bain familiale, fonctionnelle et bien agencée Extérieurs & prestations La maison est construite sur un terrain clos de 465 m², idéal pour profiter d’un jardin sécurisé et facile d’entretien. Vous bénéficierez également d’une construction récente (2014), pensée pour offrir confort thermique, luminosité et modernité. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Isolation De très belles prestations pour cette maison classée B, assurément bien isolée.

Exclusivité - nouveau a breal-sous-montfort ! Votre maison plain-pied 2 ou 3 pieces a partir de 42 m² avec jardin jusqu'a 12 000 € de remise pour les 10 premiers reservataires * (les prix affichés comprennent la remise) conditions exceptionnelles grâce au nouveau prêt à taux 0% * 2026 pour acheter votre appartement ou votre maison. Votre maison plain-pied 2 pièces à partir de 169 000 € * votre maison plain-pied 3 pièces à partir de 215 000 € * votre appartement-jardin 2 pièces à partir de 155 200 € * votre appartement-jardin 3 pièces à partir de 197 300 € * le reve d’une maison a prix accessible, a portee de main ! Situé rue de la maladrie, en plein cœur du bourg de bréal-sous-montfort, les jardins du rocher propose 22 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 10 maisons de plain-pied à partir de 42 m², déclinable en 2 pièces ou 3 pièces, ainsi que de 12 appartements-balcons et appartements-jardins de 2 et 3 pièces à partir de 40 m². Tous les logements disposent d’un jardin privatif engazonné ou bien d’un balcon, ainsi que d’une place de stationnement. Les maisons, quant à elles, disposent d’un garage et de deux places de stationnement extérieures, donc une réservée aux personnes à mobilité réduite. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. Fort de son expertise de plus de 50 ans et pionnier dans la réalisation de maisons individuelles inspirées du style de vie à l’américaine, european homes réinvente une fois de plus la qualité de vie à bréal-sous-montfort. Un cadre de vie privilegie aux portes de rennes à seulement 19 minutes * en voiture des portes de rennes, bréal-sous-montfort séduit par son équilibre parfait entre proximité urbaine et douceur de vivre. Située à l’ouest de la capitale bretonne, cette commune recherchée offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour s’installer durablement. Au sein de la résidence les jardins du rocher, jeunes actifs, familles et seniors trouvent un cadre de vie équilibré, alliant l’attractivité de la métropole rennaise (emplois, universités, équipements) à un environnement calme et à taille humaine. La simplicite d’un quotidien a pied le quartier offre un large éventail d’infrastructures pensées pour faciliter le quotidien de chacun. Les écoles maternelle et primaire pierre leroux sont accessibles en 10 minutes à pied * , le collège françoise élie en 16 minutes à pied * et le lycée anita conti en 31 minutes en bus * . Les commerces de proximité participent pleinement à la praticité du quartier avec une boulangerie située à 3 minutes à vélo * , le marché hebdomadaire à 5 minutes à vélo * et un supermarché à 5 minutes en voiture * . La maison médicale et la pharmacie, accessibles en 4 minutes en voiture * , assurent un accès rapide et pratique aux soins de santé. Les équipements culturels et sportifs se trouvent à moins de 15 minutes à pied * , complétant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Les déplacements sont également facilités grâce à un accès rapide à la n24, permettant de rejoindre les portes de rennes en 19 minutes en voiture * . Les lignes de bus 1a et 1b assurent une liaison efficace avec la métropole en 18 minutes, tandis que la gare de rennes est accessible en 30 minutes en voiture * ou 37 minutes en bus * . L’aéroport de rennes se situe quant à lui à seulement 14 minutes en voiture * . Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * sources : google maps * voir conditions sur le site e-h. F * remise uniquement sur les maisons et les appartements-jardins (ref. 1489 / 1226-395824) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Sur la commune de Breal Sur Montfort, devenez propriétaire de cette maison économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 1 SLB et 1 garage Maison RE2020. Sur un terrain de 331 m² viabilisé. Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Stéphane Coualan – Optimhome Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre située sur la commune de GOVEN. Développant 130 m² habitables sur un terrain de 425 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, volumes confortables et équipements performants. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante et d'une réserve idéale pour le stockage. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Deux greniers complètent l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de rangement conséquent selon vos besoins. Côté confort énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur air air, des installations recherchées pour améliorer la performance énergétique et maîtriser les dépenses au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 425 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de GOVEN. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 601833 ).

Découvrez cette maison familiale de 105 m², située en campagne à seulement 4 km de Bréal-sous-Montfort et 15 minutes de l'entrée de Rennes, dans un environnement calme et verdoyant. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des 2x2 voies desservant Rennes. Un cadre exceptionnel et intime À l'entrée de la propriété, un chêne multi centenaire confère un charme unique à ce lieu paisible. Le terrain entièrement clos de 1900 m², équipé d'un portail motorisé, offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Maison fonctionnelle – 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée : 1 chambre avec douche attenante Lumière traversante sur l'espace de vie Cuisine aménagée et équipée de 15 m² Salon / séjour lumineux de 33 m² Étage : 3 chambres mansardées Salle de bains complète : douche + baignoire + double vasques Palier fonctionnel avec grand dressing intégré Bel escalier menant à l'étage Sous-sol complet + grand carport Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou buanderie Carport 4 véhicules, large et pratique, sans manœuvres Espace piscine – Ambiance vacances toute l'année Le superbe espace extérieur se compose de : Piscine chauffée Plage en bois Grande terrasse couverte idéale pour repas, soirées ou barbecues Un véritable esprit vacances à domicile, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Points forts Environnement campagne à proximité de Rennes 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Piscine chauffée + grandes terrasses Terrain clos sans vis-à-vis Sous-sol complet Carport 4 voitures Propriété très bien entretenue En résumé Cette maison combine le calme de la campagne et la proximité de Rennes, tout en offrant des prestations rares : piscine chauffée, sous-sol complet, grand terrain clos, 4 chambres et un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 922651.