Iad France - Fanny Marin (07 57 47 30 98) vous propose : En exclusivité, laissez-vous séduire par cette ravissante maison entièrement rénovée de 138 m² environ individuelle, nichée sur un généreux terrain de 1589 m² environ à Bouzonville. Située à seulement 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise et à 20 minutes de la frontière Allemande, cette propriété bénéficie d'un emplacement dynamique, entouré d'écoles, collèges, péri-scolaires, associations, clubs de sports, commerces, services médicaux et restaurants. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace salon / tv lumineux ouvert sur une cuisine / salle à manger moderne. L'accès direct à la terrasse depuis l'espace salon complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet offre un grand garage, une buanderie avec accès direct à une charmante pergola de 18 m² environ, qui agrémente parfaitement les 1589 m² environ de terrain, ainsi qu'une pièce de stockage pratique. Cette maison, entièrement rénovée en 2015 (électricité, chaudière au gaz à condensation, isolation sous comble, isolation dalle béton du sous-sol, double vitrage), offre un confort moderne. Profitez pleinement des extérieurs avec deux espaces couverts en plus de la pergola. Une opportunité unique vous attend ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et envisager votre future vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Marin EI (ID 50132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 889939690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bourgeois
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 589 m²
Etat: Construit en 1954

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.