* visite virtuelle * Nichée dans une impasse paisible sur les hauteurs Domarin, cette superbe maison de 160 m² habitables avec un sous-sol de 140 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le terrain arboré de plus de 1000 m², piscinable et constructible, garantit intimité et tranquillité, avec une vue imprenable sur la majestueuse chaîne de montagnes, le Mont Blanc. À moins de 30 minutes de Lyon, accès autoroute A43 à 5 minutes. Toutes commodités à moins de 5 minutes à pied, commerces, clubs de tennis, de judo et de foot, crèche et école maternelle. À l'intérieur, la maison allie élégance et modernité avec des matériaux de qualité et une intégration domotique. Le vaste sous-sol comprend un grand garage avec porte électrique pouvant abriter jusqu'à 5 véhicules, un spacieux bureau, une salle polyvalente idéale pour le divertissement ou le sport, et une chaufferie. La pièce de vie principale, baignée de lumière, propose un salon salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée. Quatre belles chambres, une salle d'eau, deux toilettes, un accès au garage et un accès à l'étage complètent l'espace de vie. À l'étage, une chambre principale de plus de 25 m² offre une vue imprenable, accompagnée d'une salle d'eau moderne et d'un toilette. Des importants travaux effectués il y a moins de deux ans, assurent une propriété en parfait état et prête à accueillir une nouvelle vie. Possibilité d'environ 90 m² additionnels de combles aménageables à côté de la chambre existante. Cette maison incarne l'harmonie entre le confort contemporain, une vue exceptionnelle et des espaces bien pensés. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une vie de qualité dans un environnement d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480 976 232.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Meublé

Jardin

Bien d'exception

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Quartier : domarin
Etat: Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.