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maison 7 pièces 153 m2 à vendre à Bourg-Lès-Valence (26500)

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Vente maison 7 pièces 153 m² Bourg-Lès-Valence (26500)

399 000 €

Maison 7 pièces Bourg-Lès-Valence (26500)

Laissez-vous séduire par le charme de cette ferme restaurée, idéalement située entre ville et campagne. Il y règne un air de repos. Le rez-de-chaussée distribue une belle pièce à vivre, avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur. On y trouve également la cuisine dinatoire qui accède sur la terrasse et qui profite de la vue dégagée sur la piscine chauffée 4X8. Le premier étage reçoit les 3 chambres, ainsi que les sanitaires. Au second se trouvent deux grandes chambres mansardées, accessibles en enfilade. La parcelle de 970 m², est bien agencée. Vous y trouverez un abri voitures attenant au garage. Dans cette même continuité, se trouve un espace couvert avec le four à pizzas, pour un agréable moment de partage en famille ou entre amis. Toutes les commodités entourent ce produit. La gare TGV se trouve à moins de 10 minutes, et les accès aux rocades à proximité immédiate. Une cheminée complète le système de chauffage au fuel. Le DPE réalisé le 23.03. 2023, indique un classement énergétique ainsi qu'un GES en D, ( soit respectivement 214 kWh / m² / an, et 42kg co² / m² / an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 120 et 2 930 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 214 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 188 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les visites, j'attends vos appels au 06 20 60 05 69. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1714148844.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 970 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.