Vente maison 7 pièces 236 m² Boucé (03150)

À la sortie d'un charmant village disposant de toutes commodités (boulangerie, épicerie, maison de santé, pharmacie, école), découvrez cette propriété de caractère datant du XVIème siècle, offrant environ 424 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur 2 hectares attenants. Situation idéale, à proximité d'une route passante, à seulement 20kms de Vichy, 150 kms de Lyon et moins de 4h00 de Paris. La maison principale présente un important potentiel avec travaux de rénovation à prévoir. Le rez de chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, une cuisine récente entièrement équipée, une arrière cuisine avec accès direct à une grange (ancienne sellerie), une vaste pièce de vie avec cheminée imposante, une salle à manger avec parquet et cheminée, une grande pièce attenante en cours de rénovation, un toilette avec lave main. Au 1er étage, un couloir desservant une grande suite parentale en cours de rénovation avec salle d'eau, WC, rangements, 3 chambres, une seconde suite parentale avec sa salle de bain / WC, une grande salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et baignoire, et un accès à un vaste grenier aménageable. Le 2ème étage, sous comble, se compose d'un grand couloir desservant 4 chambres (possibilité d'en créer 5) et une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. L'extérieur se compose de nombreuses dépendances : grange, box pour chevaux, atelier, garage, un studio indépendant de 35 m² (salon / cuisine / salle d'eau / 1 chambre), puits sur la parcelle, 1 hectare + 1 hectare attenant. Idéal pour grande maison familiale, projet d'élevage ou activité équestre, chambres d'hôtes / gîte ou investisseur amoureux de patrimoine. Bien avec énormément de charme et de potentiel, nécessitant d'importants travaux de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Venez découvrir cette maison aux grands espaces de vie, au cœur de la ville de Varennes Sur Allier, proche des commerces. Au premier étage, une entrée donnant sur un couloir qui dessert une chambre de 14 m², un salon de 18 m², une salle à manger de 20 m², un WC et une cuisine équipée. Au 2ème étage, 3 Chambres dont 2 avec placards; un dressing, un WC, et une salle de bain avec douche et baignoire. Au RDC, on retrouve une buanderie et un espace ouvert à aménager d'environ 71 m², un dégagement et une cave en sous-sol. Sur ce même niveau, une dépendance attenante, avec un débarras composé de rangement, une salle de sport avec sauna, un atelier et un garage. À l'étage de cette dépendance, une grande chambre, un bureau, un WC et un grenier avec rangements. Double vitrage, volets roulants y compris sur les velux du 2ème étage. Chauffage au gaz de ville. Arrosage automatique de la pelouse avec pompage depuis un puit sur la parcelle. Piscine chauffée de 10×5m avec ces plages en bois et 2 stores banne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.