Vente maison 7 pièces 166 m² Bonchamp-lès-Laval (53960)

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - en campagne et proche de laval - ensemble immobilier de deux maisons en pierre - au calme - sans vis a vis - deux grandes dépendances a rénover - plan d'eau - a deux pas de laval, situé en campagne et en zone protégée dans un environnement bucolique et sur une grande parcelle de plus d'un hectare, ensemble de deux maisons en pierre avec une toiture en ardoises naturelles dont une maison en pierre est exploitée en gîte - bâtisse en pierre rénovée avec des matériaux anciens sur 220 m², entrée par la véranda, salon séjour de 62 m² avec belle hauteur sous plafonds équipé d'un poêle à bois, d'une baie vitrée, cuisine séparée et aménagée de 19 m² avec cellier - couloir distribuant un bureau et une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et wc séparé sur 20 m² environ - véranda et pièce de jeux de 45 m² -  a l'étage : palier bibliothèque, palier et couloir distribuant quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et un wc - une seconde maison en pierre rénové en 2019 avec des matériaux anciens et exploitée en gîte sur 154 m² avec terrasse : entrée et couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre et salle d'eau, wc - a l'étage, d'un côté, palier distribuant deux chambres et salle d'eau, de l'autre côté chambre sur parquet et salle d'eau privative - autre petit gîte de 34 m² avec terrasse - pièce de vie de 18 m², chambre avec salle d'eau de 16 m² et wc - deux dépendances en pierres respectivement de 200 m² et 70 m² au sol avec cave, atelier et réserves - environnement arboré avec pièce d'eau - fosses toutes eaux aux normes - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Maison contemporaine familiale – 186 m² – Lumineuse – Proche gare Située dans un secteur recherché de Laval, à seulement 3 minutes à pied de la gare et 5 minutes du centre-ville, cette belle maison contemporaine de 186 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité et la qualité des prestations. Le séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une porte automatique permet de séparer les deux espaces selon vos envies. La cuisine offre un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’au garage attenant. Le séjour s’ouvre sur le jardin, facilitant la circulation entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle d’eau et accès direct à la terrasse côté jardin, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Des toilettes sont également présentes à ce niveau. Un placard astucieux, dissimulé sous l’escalier et motorisé, complète cet espace avec une touche moderne et fonctionnelle. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres lumineuses, toutes avec un accès direct à une grande terrasse, un atout rare et très apprécié. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 504 m², la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : différentes terrasses, dont une couverte, une cuisine extérieure avec four à pizza, plancha et evier idéale pour recevoir, un atelier et un garage attenant. Son emplacement est un véritable atout : l’accès à la gare à pied, sans se soucier du stationnement, permet de rejoindre facilement Paris ou Rennes, tout en profitant d’une vie de quartier agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée, idéale pour une vie de famille alliant confort et mobilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Neau vous propose : Maison de ville de prestige – 8 pièces – Parcelle 320 m² – Garage 45 m² – Laval centre rive gauche. Située au cOEur de Laval, à proximité immédiate de la gares, cette remarquable maison de ville offre un cadre de vie rare, conjuguant l’élégance de l’ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines. Une adresse recherchée, idéale pour une vie citadine confortable et raffinée. Derrière sa façade élégante, atypique se dévoilent 188 m² habitables, pensés dans les moindres détails, où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de qualité. Une atmosphère raffinée dès l’entrée. L’entrée accueille un vaste dressing sur mesure. Le salon sublimé par l’escalier, les poutres apparentes et une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger prolongée par une superbe terrasse, véritable écrin de tranquillité pour recevoir en toute intimité. Des espaces nuit pensés pour le confort – Premier étage Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Deux chambres confortables Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque Salle d’eau indépendante Au second étage, une chambre avec salle d’eau et WC offre un espace indépendant, avec la possibilité d’aménager un dressing supplémentaire dans la partie grenier. Parcelle de 320 m² Grande Cave Exposition sud et ouest, offrant une luminosité omniprésente Garage privatif, un véritable privilège en centre-ville Proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare Quartier résidentiel et paisible Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Changé, cette grande maison individuelle offre un très beau volume de vie avec environ 195 m² habitables au cœur d'un vaste parc d'environ 1,7 hectare. Édifiée en 1981, elle séduit par ses espaces généreux, sa véranda, sa terrasse, ainsi que par son environnement verdoyant agrémenté d'un plan d'eau. La propriété dispose de 6 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour convivial, prolongé par une véranda qui ouvre de belles perspectives sur le jardin. La cuisine équipée permet de profiter pleinement du lieu au quotidien. À l'étage, les chambres supplémentaires offrent différentes possibilités : chambres d'enfants, espace d'accueil pour la famille ou les amis, deux salle d'eau. Un bureau ou tout autre usage selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'une buanderie pratique et d'une cave, très utiles pour le stockage et l'organisation du quotidien. Le terrain, d'une surface totale d'environ 16 842 m², comprend un grand jardin de près de 16 000 m², offrant un cadre naturel privilégié. Le plan d'eau participe à l'atmosphère paisible du lieu, propice à la détente. Une piscine couverte sous véranda permet d'en profiter par différentes saisons. Le balcon-terrasse complète l'ensemble, offrant plusieurs zones extérieures pour se retrouver, partager des repas ou simplement admirer le cadre. La propriété dispose d'un grand garage et la maison est également équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, qui apportent un charme supplémentaire et une ambiance chaleureuse aux pièces de vie, en complément du chauffage individuel électrique. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique. Cette propriété, actuellement sous mandat exclusif, offre un réel potentiel pour qui recherche de l'espace, un environnement verdoyant et la possibilité d'accueillir confortablement famille et proches. Entre le salon-séjour, la véranda, la piscine couverte et les nombreuses chambres, chaque occupant peut y trouver son lieu de vie privilégié. Les futurs acquéreurs pourront découvrir plus en détail l'agencement, les finitions et toutes les possibilités d'organisation lors de la visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2209 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives généralement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2002, qui allie caractère, charme, et praticité. Située à 15 minutes de LAVAL sur l'axe LAVAL / PARIS, cette maison en pierre de granit vous accueille par une entrée majestueuse en forme de tourelle de moulin, mettant en valeur un escalier en fer forgé qui confère à l'ensemble une atmosphère unique et atypique. L'intérieur de la maison est spacieux et fonctionnel, avec en qualité des matériaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse distribue une salle à manger et un salon spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée avec accès direct à une véranda baignée de lumière, accessible également depuis le salon, une chambre confortable, une grande salle de bain avec douche, un bureau idéal pour le télétravail, et une buanderie pour plus de praticité. Au premier étage, laissez-vous séduire par un palier ouvert offrant une vue spectaculaire sur l'entrée grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 8 m, deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau indépendante, une pièce dédiée entièrement au cinéma, pour des soirées inoubliables, puis un espace encore aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur exceptionnel propose un parc entièrement clos par un portail automatique en fer forgé, avec des différentes zones paysagées dont un kiosque et coin barbecue, idéal pour recevoir en plein air. Un confort moderne et économique : cette maison bénéficie d'un excellent DPE B, grâce à l'isolation soignée, aux matériaux de qualité et à un chauffage géothermique performant. Cette maison unique, n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf. 947093.

Dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison d'architecte construite en 1995, à l'architecture résolument contemporaine, développant 325 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 3 338 m². Traversante et orientée sud-ouest, cette propriété baignée de lumière propose des volumes rares et une distribution idéale pour une vie familiale confortable et / ou une activité en télétravail. Au rez-de-chaussée : - Une entrée élégante desservant une vaste pièce de vie avec salle à manger, deux salons, dont un avec cheminée, sublimés par de grandes baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse de 100 m² (revêtement en résine haut de gamme), couverte par un toit-terrasse. - Une cuisine ouverte, parfaitement équipée, au design contemporain, en lien direct avec les espaces de vie. - Un bureau fermé attenant à une véranda, idéal pour le télétravail. -Vestibule, lingerie et toilettes invités complètent ce niveau. Au œ niveau : - Une grande pièce polyvalente : bureau, salle de jeux, salle TV ou vidéo selon vos envies. À l'étage : - Une suite parentale en duplex avec dressing et salle d'eau privative. - Quatre chambres identiques, tournées vers le jardin, toutes en duplex avec mezzanine accessibles par des escaliers en bois. - Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés. En complément : - Un sous-sol total de 120 m² offrant de très nombreux rangements, dont une cave de 8 m². Pour l'aspect technique : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz de ville récente (2020). Assainissement individuel aux normes (fosse septique refaite en 2020). Terrain équipé d'un robot de tonte et d'une prise pour voiture électrique. L'ensemble offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, lumière, confort et prestations de qualité. À 7 minutes d'un supermarché, dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de confort et de modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 585084 ).