Iad France - Rémi Lecouleux (06 67 59 38 95) vous propose : Située à Bois le roi, au calme, dans une impasse venez découvrir cette maison familiale des années 80 et agrandie dans les années 2000 de 175 m² édifiée sur un terrain de 800 m² environ clos sans vis à vis et arboré avec 5 chambres dont une au rez de chaussée. Maison à fort potentiel ! Des travaux sont à prévoir pour permettre à cette maison de retrouver tout le charme et le caractère quelle dégage. Dès l'entrée vous serez bluffés par ses volumes avec une entrée aménagée d'étagères, de rangements pour les collectionneurs de chaussures par exemple, une pièce palière pouvant aisément servir de bureau, puis nous continuerons la visite par la pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m² avec insert bois. Vous découvrirez ensuite une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès au sous sol enterré. Nous terminerons ce niveau avec une chambre une salle de douche et wc indépendants. Un premier escalier vous accompagnera a l'étage pour découvrir deux chambres de 12 et 14 m². Un deuxième escalier accessible par le salon dessert, quant à lui, un couloir avec placards, 2 chambres et une salle de bains. Les + Bon diagnostic énergétique Pompe à chaleur Sous sol Calme Maison avec du caractère Beaux volumes Écoles et boulangerie à pied. Les informations complémentaires : Travaux à prévoir : Portail d'entrée Fenêtres et volets Tableau électrique Ballon d'eau chaude Radiateurs à l'étage Et la décoration à remettre à votre goût ! Remise aux normes de l'assainissement individuel L'avis de pro : Cette maison attend une famille qui cherche de grands espaces de vie et qui saura lui donner toute l'attention quelle mérite. Les volumes sont très intéressants et son double accès à l'étage permet de facilement séparer les coins parents des enfants pour favoriser l'intimité. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples informations. Disponible 7 / 7 en fonction des besoins des clients. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Lecouleux EI (ID 79698), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 979829421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.